シティテラス中野ってどうですか？

[おふねさん]

シティテラス中野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakano6/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151950

所在地：東京都中野区中野六丁目64番1（地番）
交通：JR総武・中央線「東中野」駅から徒歩10分
　　　JR中央本線「中野」駅から徒歩15分
間取：1LD・K～4LD・K　
面積：61.48m2～87.34m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルと本文を正式物件名称に訂正しました。2020.8.6　管理担当】

[241: 匿名さん]

>>240 匿名さん
あと、地震があると揺れますし、夏は暑くなりますし、冬は寒くなります。それから昼間は明るく、夜は暗くなりますね。是非参考にされてください。

[242: 坪単価比較中さん]

水害リスクは良くわかりました。

[243: 匿名さん]

>>241 匿名さん

地下に住居または駐車場がある物件は基礎がその分、深くなるので地震には強いですし夏は涼しく冬は暖かいメリットはあります。ただし豪雨の際の排水機能の確認は必須。そして湿度も上がりやすいと思います。
昼間も夜も暗いでしょうね。そして来年度からは小学校の建替え工事も始まります。
このマンションの工事で小学校では授業が聞こえない事が度々あったようなので小学校建替えの騒音は入居後２年ほどはありそうです。

[244: 匿名]

「あと、地震があると揺れますし、夏は暑くなりますし、冬は寒くなります。それから昼間は明るく、夜は暗くなりますね。是非参考にされてください。」

スルーされてて・・草

[245: 口コミ知りたいさん]

ここを検討されてる方は、やはり低層マンション派なのでしょうか。
再開発で時間はかかりますが、中野の駅周辺にタワマンが2～3棟建つので、そちらを待つか迷っています。
居住性を考えると低層が好みですが
資産価値的には駅近タワマンも魅力です。

[246: 購入経験者さん]

ここは駅から遠いので資産性はありません。
マンションは駅近に限ります。
中野のタワマンをおすすめします。

[247: 口コミ知りたいさん]

駅近タワマンの資産性は間違いないでしょうね。
10～15年住んで1000万落ちるくらいなら御の字ですが
今のマーケット的に割高なため、ここはもう少し下がっているかも…？
自分が住みたいのは低層なので、そういう方の需要も一定数あるとは思いますが。

[248: マンション比較中さん]

そりゃこれからの中野駅近タワマン買える属性であれば、そちらのほうがいいでしょう笑
中野駅近で建設予定のタワマンは囲町とサンプラザですが、まあ価格の予想は容易ですよね、こことは比較にもならないかと笑

[249: 評判気になるさん]

南向き坪単価480前後

[250: 通りがかりさん]

外構工事もほぼ終わってました
外観デザインは最近の住友不動産の物件の中ではかなり良い方ではないでしょうか

ただ、ここまで完成していて来年5月まで誰も住まないというのはやはり一寸違和感がありますね

[251: 名無しさん]

スミフのやり方はいやらしいですね。

[252: 匿名さん]

タイルもろくに貼らないで坪500万？
賃貸仕様で1億ってボッタクリでしょ？

[253: 匿名さん]

>>252 匿名さん
タイル貼ってあるように見えますが

[254: 通りがかりさん]

>>252 匿名さん
タイル＝高級感という考えは疑問がありますが、タイルは貼ってありますよ

[255: 購入経験者さん]

>>250
小学校を写らないようにして撮ってますが、地下住戸をうまくカバーしてますね。

[256: マンション検討中さん]

ここってディスポーザーなしですか？

[257: マンション検討中さん]

隣接する小学校ですが、建て替え後にキッズプラザが併設されるかと思います。
キッズプラザを利用し放課後など安心して遊ばせることができる一方、土曜日の騒音を少し心配しています。
とはいえ現時点では建て替えや声など騒音のデメリットより小学校隣接のメリットが上回ると考えています。

[258: マンション検討中さん]

リモートワークを考えられている方には向かないと思います。
2ブロックほど離れたマンションに住んでますが、小学校からの音はなかなかです。

[259: 匿名さん]

学校の近くには住みたくないですね。

[260: マンション掲示板さん]

>>259 匿名さん
なぜわざわざ学校の隣の物件のスレにそれを書きに来るのか。住みたくないなら黙ってスルーしときゃ良いのに。