シティテラス中野ってどうですか？

[おふねさん]

シティテラス中野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakano6/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151950

所在地：東京都中野区中野六丁目64番1（地番）
交通：JR総武・中央線「東中野」駅から徒歩10分
　　　JR中央本線「中野」駅から徒歩15分
間取：1LD・K～4LD・K　
面積：61.48m2～87.34m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルと本文を正式物件名称に訂正しました。2020.8.6　管理担当】

[No.181 by 口コミ知りたいさん 2022-01-10 20:07:47]

建築士です。いま半導体の逼迫があり、設備設計の再考が多いです。なので、遅れている方が誠実です。納期どおりは設備系、エレベーター、電気、照明、電源系など基本設計、実施設計から妥協した物権が多いのが現実です。

[No.182 by 匿名さん 2022-01-12 22:49:13]

遅れている方が妥協なく作られているという事なんですね。
知りませんでした。
もちろん全てのケースがそうとは限らないかとは思いますが、
一つの参考になります。

[No.183 by 匿名さん 2022-02-01 15:16:16]

半導体？って思ったんですが確かに電気系統のものって使いますよね
こういうところにまで影響するとは思いませんでした…
先に確保しているところもあるかもですが
なかなかこういう状況って読みきれないだろうしなぁ。
誠実にやってくれているのは良い。

[No.184 by 通りがかりさん 2022-02-01 15:46:51]

一部囲いが取れてました。
お隣のパレステージと向かい合う部屋は視線が気になるでしょうかね。

[No.185 by 匿名さん 2022-02-01 21:49:07]

完成間近に見えますね

[No.186 by 匿名さん 2022-02-03 10:20:48]

１８４さん、写真をありがとうございます。
いよいよなんですね。

前の道が狭いなのか、
ちょっと全体的に暗い感じがするのですが気のせいでしょうか。
イメージの外見デザインとはちょっと違って感じますね。

[No.187 by 匿名さん 2022-02-03 21:41:39]

隣のパレステージも近所のルフォン東中野も高いと思いきや短期完売ですし、ここは相当強気の価格で来そうですね、、

[No.188 by 匿名さん 2022-02-04 11:16:48]

>>187 匿名さん
近隣の状況がそのようで、しかもこちらはすみふですからね…
しかしすみふは仮に売れ残っても値下げなどはしませんし、好条件部屋から売り出しますから、欲しい方は１期１次から行った方がよろしいかと思います

[No.189 by 匿名さん 2022-02-22 16:13:45]

まだまだ建物が出来上がるのが先だと思っていたんですが
もう本当に完成間近ってかんじなんですね。
かなり社内で販売の調整がなされているっていうかんじです…。
ここだと出せばすぐに売れそうだから
あまり売り急がないみたいなところがあるのか？？

[No.190 by マンション検討中さん 2022-03-07 22:10:32]

いくらくらいになるんだろう。一億は超えるだろうけどどれくらいかな

[No.191 by 通りがかりさん 2022-03-09 15:04:18]

もう何回目の変更かわかりませんが販売時期が変更になりましたね
今回は早まって９月上旬が８月上旬になりました

[No.192 by 匿名さん 2022-03-14 12:38:43]

＞＞181
スミフ物件でも高額物件や人気物件については遅れていませんよ。
遅れているということは、後回し物件ということ。
全部妥協した上に納期も遅れるという残念な物件です。
騙されてつかまされないように一応。

[No.193 by マンション検討中さん 2022-04-01 21:11:27]

何の情報もでてこないですね。

[No.194 by 匿名さん 2022-04-04 09:56:46]

世間話なんですが
お笑い芸人の方が中野や高円寺に住んでいると聞いて、親近感が沸いています。
きっと住みやすい街なんだと思って・・・

ここは1億超えるんですか？

1LDKから4LDKまであるので、広さによっては1億超えるかもしれません。
買いやすい価格だといいなと思います。

[No.195 by 匿名さん 2022-04-04 11:32:46]

これから材料費など建築コストは上がり続けるのでそのしわ寄せでレベルの低いものをとんでもない価格で売ってくるでしょう。どうしてもこの立地がよい、この立地ならいくらでもお金を出すぞ、という方以外はやめた方がよいでしょうね。

[No.196 by 匿名さん 2022-04-04 12:14:06]

>>195 匿名さん
これから上がるものと既に調達して建築しているものとにどういう関係があるのかわかりやすく説明していただけますか？

[No.197 by マンション検討中さん 2022-04-08 09:42:30]

やっと連絡来ましたね。
５月下旬開始だそうです。

[No.198 by マンション検討中さん 2022-04-12 16:59:11]

小学校建て替えるんですね、、
小学校が隣が魅力！と思っていたので
それだと意味ないので、やめかな。

[No.199 by 匿名さん 2022-04-20 11:40:47]

小学校は移転ではなく建て替えですか？
建物の取り壊しから完成までどのくらいの期間がかかってくるのでしょう。
まあ、学校は一時的に利用する施設なのでマンション選びの基準にしない方がいいかもしれませんがリセール時に子供さんのいる家への需要があるかもしれませんよね。

[No.200 by 名無しさん 2022-04-23 12:51:08]

>>199 匿名さん
2025年度に整備開始、2027年度完成予定とのことですが、計画がまだ固まりきってないようなので、遅れる可能性はありそうです。
さらに仮校舎が西武線の北側の上高田小学校で、子供の足で片道最大徒歩45分、途中ガードレールもない道路もあるということで、さすがにかなり不安です。。
https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/655000/d029144.html