豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿参(二十三)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
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廿弐(二十二)代目スレ
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[894: 匿名さん]

木場のヨーカドーのとこでしょ。
大阪から移転とは思い切ったことするね。

[895: 匿名さん]

木場かよ。。。だせー。
豊洲あたりに引っ越してくればカッコいいのに。

[896: 匿名さん]

暴落は有明から始まりそうだけど、豊洲まで暴落が広がるかどうかですねぇ。

豊洲が安くなれば欲しいけど、我慢して有明買うかなぁ。。。微妙。

[897: 匿名さん]

暴落中の有明買ったら、火傷どころじゃすまない気がします。。。
今だったら、無理してでも豊洲買うべきじゃないかな？

[898: 匿名さん]

本日ＮＨＫで超高層ビル(マンション)と長周期地震動の
リスクを分かりやすく解説する番組がありますので、興味のある方は是非見てください。

【総合】2010年3月7日(日)　午後9:00～9:49　放送予定

http://www.nhk.or.jp/megaquake/p_schedule.html

[899: 匿名さん]

ゆれ～～～～～る
ゆれ～～～～～る
長周期地震
ここは大丈夫？

[900: 匿名さん]

国は東海と南海が合わさった地震を想定していない。
基準も想定していないそうだ。
合わさったらどうなるのだろう？

[901: 匿名さん]

東海と南海が同時に地震が起きたら、トヨタがやばいな

[902: 匿名さん]

「長周期地震動」こえぇえ〜〜〜!!!!

[903: 匿名]

NHKの番組で主人公が顔を曇らせながら一言。

「湾岸かぁ…（苦悶）」

まじヤバそう。

[904: 匿名さん]

護岸の補強工事で豊洲が映ってましたね。
豊洲は対策済みということですか。

[905: 匿名さん]

有明以外なら大丈夫でしょ。

[906: 匿名さん]

危ないのは古い埋立地って言ってたよ。
豊洲東雲有明なんかは新しい埋立地だ、ってネガのお墨付きだから大丈夫なんじゃない？

[907: 匿名さん]

低い土地と高いビル。
そんな場所に住むために科学の力で自然の摂理に勝負を挑む。

なぜかそんなことをするのか

通勤利便性のため？
夜景のため？
そうまでして都心に住みたい？

人間とは目先の欲望に負けるのだよ

[908: 匿名さん]

ナレーションの文言に一喜一憂するのはカッコ悪いよ。

[909: 匿名さん]

液状化は防げない

[910: 匿名さん]

>887 >889
築地が豊洲に移転することが決定になったのですか？今月いっぱいの会議が終了するまでは確定ではないと思っていましたがちがうのでしょうか？　ニュースでもなにもやっていませんが・・・　

[911: 匿名さん]

制震装置だけでは湾岸は救えない。

[912: 匿名さん]

杭がブチブチにせん断された映像が出てたけど、軟弱地盤に５０ｍとか７０ｍとか
杭をさしてその上に超高層マンション建ててるところって大丈夫なのかな？
どこのエリアとは言わないけど

[913: 匿名さん]

古い埋立地でしょ、どこなんだろう

[914: 匿名さん]

新しい埋立地も液状化は防げない

[915: 匿名さん]

そこで護岸の補強工事ですよ。

[916: 匿名さん]

そもそも新しい埋立地に建物建つのですか？

[917: 匿名さん]

液状化はあなどれないね。
さらに国民の税金を使って護岸補強工事を進めるきっかけになるいい番組だった。

[918: 匿名さん]

９１５
それはタンクの有害物質が流れ出さないためにね

[919: 匿名さん]

側方流動を防ぐためって言ってたの、聞いてなかったの？

[920: 匿名さん]

おい！
豊洲のベンゼン流出させんなよ！
しっかり護岸固めてくれよな

[921: 匿名さん]

液状化は防げないね

[922: 匿名さん]

液状化の危険性は、湾岸物件ではどこのモデルルームでも普通に説明されてますね。
いまさら驚くこともないでしょう。

[923: 匿名さん]

液状化を防げるなんて誰も言ってない。
液状化による被害を少なくする話をしてんだよ。

[924: 物件比較中さん]

免震構造と杭打ちの危険性は説明されてないですよね・・・

[925: 匿名さん]

さっきの番組でそんな話あったっけ？

[926: 匿名さん]

ネガどうした？
あれだけNHK番組の宣伝してたのに、ポジに押されてるよ？

[927: 匿名さん]

被害が小さくなっても建物に損傷受けるのは事実だね

[928: 匿名さん]

戸建みたいに倒壊しないから、命は助かると思いますよ。

[929: 匿名さん]

規模次第だろ。そんなの

[930: 匿名さん]

>>910
東京都の広報に出てましたよね？
都民じゃないってオチですか？

[931: 匿名さん]

埋立地の六甲アイランドは一部液状化がおきて遊園地だかプールだかが潰れましたよ確か

[932: 匿名さん]

そして高層は倒れませんでしたね。

[933: 匿名さん]

幸いにもね

[934: 匿名さん]

倒れなくても杭基礎だったら側方流動で杭は損傷受けていて、
次の大地震に耐えられるかは意見が分かれるらしいね。

[935: 匿名さん]

敷地の広い建物とタワーとじゃ重量分散や負荷分散が全く違うから、比較の意味がないですよ。

[936: 匿名さん]

高層は二つしかなかったけどね

[937: 匿名さん]

さすがＮＨＫ。スポンサーがいないからあれだけの事実を伝えることができた。民法じゃできない内容だった。

[938: 匿名さん]

そこで側方流動を抑える護岸工事ですよ、ってさっきも書いたんだけどな。

[939: 匿名さん]

護岸工事でも液状化するのは防げないよ。

[940: 匿名さん]

防げない、とはNHKは言ってませんでしたが何か

[941: 匿名さん]

でも杭の深さ５０ｍとか７０ｍとかは無かったよね。
杭がブチブチにせん断された映像が出てたけど、軟弱地盤に５０ｍとか７０ｍとか
杭をさしてその上に超高層マンション建ててるところって大丈夫なのかな？
どこのエリアとは言わないけど５０ｍとか７０ｍとかの杭って本当に大丈夫なのかな？

[942: 匿名さん]

防げないのは液状化か・・・液状化と側方流動は別ですね。

[943: 匿名さん]

長周期地震動はやばそうだね。

[944: 匿名さん]

画面に映ってたのは
中央区や芝浦アイランドが中心だったな。

[945: 匿名さん]

東海と南海が同時に起こると防げないと言っていたね。

[946: 匿名さん]

液状化は大丈夫なのか → 支持層に杭を食い込ませてる
側方流動で杭が折れるかも → 側方流動を抑える護岸工事で対策

[947: 匿名さん]

護岸工事で側方流動は抑えられても液状化自体は防げないですよ。
大地震がおこることで埋立地は液状化します。

[948: 匿名さん]

豊洲の造船所付近を写した航空写真を時系列で見ても、
過去から現在まで、側方流動の防止を想定した
護岸工事をやっていたような時点はないのだが？
東雲の鉄鋼所も同じく。

住民は安心しているようだけど、
いつ護岸工事を実施したかはっきりしているのか？
たぶん、まったく手を着けていない地域だと思うぞ。

[949: 匿名さん]

さっきの番組で護岸工事やってたとこ、豊洲だったよ

[950: 匿名]

実際地震来てみないと、なんともね～
怖い人は 避けるが賢明だね

[951: 匿名さん]

＞ 実際地震来てみないと、なんともね～

結局これかｗ
いつものパターンと変わらんやん

[952: 匿名さん]

湾岸だけじゃなくて、川岸はどうなんだ？
二子玉川や武蔵小杉みたいに多摩川の近くとか。

[953: 匿名さん]

スレチだからなんとも

[954: 匿名さん]

>>949
あれが豊洲の元造船所？　違うだろ。

[955: 匿名さん]

芝浦工大のとこだったよ

[956: 匿名さん]

六甲アイランド、地震発生の2日後に入った。マンホールが抜けて、地面にひどい段差があちこちに出来てた。
高層マンションは、１階と地面に５０ｃｍほどの段差が出来ていたり。泥水が噴出して道路は泥だらけ。
だけど、傾いたマンションやビルは無かった。なぜか半年くらいで全部元通りになった。ひどかったのは、
六甲道あたりの１０階建てくらいの築１０年くらいのマンション。エックス型の亀裂が壁に入って全壊判定。
地震の周期にもよるだろうし何がどうなるかわから無いね。

[957: 匿名さん]

＞＞９４８
耐震護岸工事が終わったところは、遊歩道ができています。
ほとんど終わっている感じですよ。

[958: 匿名さん]

2006年12月東雲Wコン前の護岸補強工事風景

[959: 匿名さん]

>>952
荒川と隅田川の下流はやってるけど、多摩川はやっていないとこが多いです。

郊外はどうしても後回しになっちゃいます。

[960: 匿名さん]

古い埋立地が危ないっていうのは、新しいところは護岸工事で補強されているから対策済みってことでしょう。

[961: 匿名さん]

湾岸で倒壊しそうなタワーを教えてください。

[962: 匿名さん]

>>960
居住地域が先に行われて、工場地帯は後回しです。

それから、多摩川より西側、江戸川より東側は手付かずじゃない？
川崎市、横浜市、千葉市にお金がないからｗ
浦安市はお金があるんで、ちゃんとやってます。

[963: 匿名さん]

ＮＨＫの放送のおかげで、
また湾岸地域に公のお金がたんまり付きそうだなｗ

[964: 匿名さん]

ネガが頑張って宣伝したせいで視聴率もかなり上がったんじゃないだろうか。
税金投入の確率もアップしちゃうのか。

[965: 匿名さん]

護岸工事やっても液状化防げないでしょ

[966: 匿名さん]

短いスパンで何回同じ話ループさせんだよｗ

[967: 匿名さん]

六甲アイランドよりポートアイランドの方が液状化はひどかったと思います

[968: 匿名さん]

>護岸工事やっても液状化防げないでしょ

防げるって誰か言った？

[969: 匿名さん]

上の方で誰かが液状化は防げると勘違いしてたよ

[970: 匿名さん]

すぐあとに訂正してたんだが読んでないの？

[971: 匿名さん]

さらっとしか読んでない

[972: 匿名さん]

>>970
どこで訂正してるの？

[973: 匿名さん]

>>940と>>942

[974: 匿名さん]

その後も護岸工事やればいいって言ってる人がいた気がするんだけど・・・

[975: 匿名さん]

埋立地の歴史や、材料など
http://www.geog.or.jp/journal/back/pdf113-6/p785-801.pdf
読むの面倒な人は、p15～p16の地図だけで良いかも。
最近の埋立地と、昔の埋立地の線引きは、どこら辺なんでしょう？
（少なくとも、大正以前は昔に入るのでしょうね。）

ゴミの埋立地＝夢の島、中央防波堤ってイメージでしたが、それは昭和以降の話なんですね。
大正以前のゴミの埋立地って結構広範囲で驚きました。（江戸時代のゴミって、想像できません。）

材料的には、浚渫（土砂）＞ゴミですよね。

[976: 匿名さん]

こちらに豊洲の液状化について書かれています
ttp://blog.sankouan.sub.jp/?eid=542487

[977: 匿名さん]

少し古い記事ですが

[978: 匿名]

湾岸タワーは地震起きたら液状化して杭が浮き出て高床式住戸になるんだろ？

[979: 匿名さん]

>978
液状化後の写真がＢＡＳ板に載っていますね

[980: 匿名さん]

マンションに住む人間は地震に敏感だと思ったけど埋め立てマンションに住む人間がいるのは不思議。
地震のあと液状化が収まったら見に行くからどんな状況だったか教えてね。

[981: 匿名さん]

やだね。

[982: 匿名さん]

皆さんがだまされないように有明物件の成約事例を張っておきます。

ガレリアグランデ成約事例
平成21年2月19日　4,200万円　坪198.2万円　25F 70.08㎡　1SLDK
平成21年2月28日　4,350万円　坪174.4万円　12F 82.46㎡　2LDK
平成21年4月28日　4,570万円　坪199.0万円　14F 75.95㎡　1LDK
平成21年5月25日　3,980万円　坪184.3万円　17F 71.39㎡　1SLDK
平成21年5月31日　3,780万円　坪185.9万円　12F 67.23㎡　1SLDK
レインズには掲載されなかったが、89㎡4480万円（坪160万）の実績もある。


オリゾンマーレ成約事例
１１階　55.76㎡　１ＬＤＫ　　３２００万円（坪１７７．９万）　平成２１年１月１６日
２３階　63.22㎡　１ＳＬＤＫ　３９８０万円（坪２０８．２万）　平成２１年１月３１日
５階　66.08㎡　１ＳＬＤＫ　３２００万円（坪１６０．１万）　平成２１年４月　９日
２３階　54.32㎡　１ＬＤＫ　　３６８０万円（坪２２４．０万）　平成２１年４月１８日
１８階　78.35㎡　２ＬＤＫ　　４２８０万円（坪１８０．６万）　平成２１年５月　１日
１０階　55.76㎡　１ＬＤＫ　　３４８０万円（坪２０６．４万）　平成２１年６月２７日
１６階　65.28㎡　１ＳＬＤＫ　３７５０万円（坪１９０．０万）　平成２１年６月２８日
２１階　61.17㎡　１ＳＬＤＫ　４１００万円（坪２２１．６万）　平成２１年８月２９日
２６階　108.22㎡　３ＬＤＫ　 ７０００万円（坪２１３．９万）　平成２１年９月　６日
最近の例だと、２１F　62㎡　3600万円（坪190万）

オリゾンマーレ　　　平成１６年１０月（築５年）
ガレリアグランデ　　平成１８年　２月（築３年）
ブリリアマーレ有明　平成２１年　３月（築半年）

[983: 匿名さん]

>>980は震災確定だな

[984: 匿名さん]

豊洲のららぽーとの周りとか芝浦アイランドとか、遊歩道が整備されているような場所は、側方流動対策は終わっているんだろうか。

[985: 匿名さん]

>>975の資料を見た後では>>982みたいなデータが虚しく見える。

[986: 匿名さん]

前田建設のHPに側方流動対策について何かかいてあったけど、よくわからんぷ
http://www.maeda.co.jp/company/gijutu/Research/2002/2002_16.html

[987: 匿名さん]

東京の場合、埋立地でも内陸でも地震で水道管が破裂したら
特に地下、１階住居は浸水して大変なことになる
周りが川に囲まわれている埋立地は橋が崩れたら孤立状態に
山間部は土砂崩れで家ごと流される
地震は何処でおこるかわからない日本で安全な場所など無い

[988: 匿名さん]

980見てたら、阪神淡路震災の現地に行って記念写真撮ってた＊＊の話思い出した。
都市伝説だと思ってたけど、980のことじゃないよね？

[989: 匿名]

でも、みんな長周期地震動も側方流動も知らないで湾岸タワー買ってたんだろ？
今頃になって必死に検索して付け焼き刃の知識披露して、何がしたいの？

[990: 匿名さん]

あなたも何がしたいの？
自分のお金でどこに住もうが個人の自由だと思うんだけどさ。

[991: 住民]

>>989
対策されているのも知らずに、ネガしていませんか？
(湾岸に限らず、今の時代マンション買うのに普通調べるでしょ)

[992: 匿名さん]

古いマンションやら戸建が倒壊、周囲一帯が火の山となることは触れてあげてないのに、
えらく上から目線のやついるな。
防火服でも買ってるのかな。

[993: 匿名さん]

郊外の、ポツンポツンとしか家が建ってない場所に
住んでるんじゃないの？