豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿参(二十三)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
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参代目スレ
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廿弐(二十二)代目スレ
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[814: 匿名さん]

高級ではない低層マンションなんかを
いまから借金して買ったら、孫の代まで笑われるのは同じ事。

[815: 匿名さん]

埋立地で高級？(笑)

[816: 匿名さん]

都内はさかのぼるの埋め立て地が大半

[817: 匿名さん]

埋立地が平気な人が銀座５分を楽しんでいるんだから許してあげればいい。

ここでしか相手されないからワイワイやっているのだから許してあげればいい。

可愛いじゃないですか（笑）。

[818: 匿名さん]

買うにしてもせいぜい豊洲までにしておきなさい。
豊洲駅周辺の一部は海底が元々盛り上がってて周囲より地盤が相対的に良いエリアがあるらしいよ。
本当かは知らないが、気休めにはなるかもね。

[819: 匿名さん]

湾岸は世界に見られる場所ですからね、優先的に整備計画があります。

[820: 匿名さん]

ＣＭや最近では東京マラソンでタワーがテレビに映りまくってるよな。
あれ見るとうらやましい。

[821: 匿名さん]

小規模低層はきついよ。
周辺に大規模マンションができたら一気に格差出て目もあてられなくなるからな。
ご近所の笑わいものになるのがみえてくる。

[822: 匿名さん]

高級で大規模団地？

笑えます。

[823: 匿名さん]

ヤマト運輸や、ニッケンのある豊洲変電所あたりにもタワーできそうですよね。

[824: 匿名はん]

小規模低層でも豊洲の土地の取得費は変わらないから、高級マンションになるよ。

[825: 匿名さん]

>823

豊洲駅から3〜4分の場所ですが今の情勢だと難しいですかね。
豊洲は6000万超えると途端に売れ行きが鈍るから造りをPCTやシェル並みに落とした格安タワマンをセコム辺りに頼んで建てましょう。
総合病院も出来るので高級路線でも結構売れたりして。

[826: 匿名さん]

>>824
二年くらい前に変電所前は5棟くらいすでに発表済みですよ

[827: 匿名さん]

埋立地の駄物を高値で買ったから高級なんだと言われてもなー。

[828: 匿名さん]

816は湾岸埋立地しか知らないかわいそうな地方出身者みたいですね。
東京にはもっと華やかで楽しい場所がたくさんありますよ。
埋立地なんて東京でも端っこの港湾地区じゃないですか。

[829: 匿名さん]

板橋なんかはすでに地方の域を感じる場所ですよね。
あーいう低層住宅密集地は田舎と空気がよく似てます。
都心などは逆に気が休まらないのでだめですね。
近未来的な湾岸が人気を維持してるのが最もな証でしょう。

[830: 匿名さん]

NTT、32歳主査クラスだけど、やっと年収650万だよ。
課長になって、やっと1000万超えるって聞いた。普通にあと10年くらいかかりそうなんですけど。。。

[831: 匿名さん]

ちなみに、ずっと社宅だから、貯金は1700万くらい。
1500万くらい頭金は出すつもり。
5000万のローン事前審査はとりあえずOK出たよ。
参考までに。


。。。ローンじゃなくて、会社から住宅ローン分借りれるから、ローン使わないけどね。

[832: 匿名さん]

NTTって、そんなに年収少ないんですか。
ボーナスが少ないのかな？

[833: 匿名さん]

NTTって、NTTデータとは違う会社ですよね？
NTTデータはもう少し上ですよ。

[834: 匿名さん]

データとドコモは給料いいらしいですね。
でも、住宅補助が8万以上もらえるで、マンション購入するより借りたほうが得。

[835: 匿名さん]

有明の中古を検討しているものですが、オリゾンマーレやガレリアグランデは、建物の強度は大丈夫なんでしょうか？
財閥系と比較して、設計などは保障されてるものなのでしょうか？

もし、設計に不正があったとして、責任は追及できるのでしょうか？

[836: 匿名]

NTTは手当てや社宅が充実してるから焦って買う必要ない。

[837: 匿名さん]

ギサギサハートの埋立地

ちっちゃな頃から 江東区
35で都心と呼ばれたよ
ナイフみたいにとがっては
触わるアンチを 傷つけた

※あーあーわかってくれとは 言わないが
そんなに 豊洲が悪いのか
ララバイ ララバイ おやすみよ
ギザギザハートの埋立地※

恋したあの娘と2人して
マンション買おうと 決めたのさ
デベのトークにつかまって
力まかせにハンコ押す

(※くり返し)

オリンピックが逝ったのさ
とってもいい夢だったのに
エントランスに花そえて
青春アバヨと泣いたのさ

(※くり返し)

熱い心をしばられて
夢は不況で削られて
再開発だと言うけれど
何を開発するのだろう

(※くり返し)

[838: 匿名]

>>835
強度が大丈夫か？
→ダメだったら建築許可下りない。

[839: 匿名さん]

耐震偽装マンションにもちゃんと許可下りてましたね。
はてさて・・・

[840: 匿名さん]

おはようございます。
オリゾンマーレ売却中のものです。
現在、CTAやBMA,BASと新築が出ている有明ですが、現在の新築について割高だと思われますか？

私は過去1年間で最も安い坪単価でオリゾンマーレを売りに出しているのですが、それでも売れません。もう4ヶ月目です。
どのくらいまで下げれば売れるのでしょうか。
それとも、どれだけ下げても低層階はダメなど、何か理由があるのでしょうか？

[841: 匿名]

>>839
耐震偽装マンションと、タワーマンションでは、高さの違いから審査手続きも許可を下ろす権限も違う。

[842: 匿名さん]

軟弱地盤でも許可しちゃうんだから誰が裁量権持ってても同じくないか？

[843: 匿名さん]

840

低層階だからだよ。
タワーで低層は意味ないし賃貸も入らないでしょ。

[844: 匿名さん]

窓から見える景色はなんですか？
隣の建物と目の前の道路ですよね。転売は無理です。高層階で虹橋が見れます。また海が見えます。日当たりよく空に近いです。とかであれば駅近なので賃貸は入るし転売も可能だったなにね。そういうお部屋は安く出ないけど。

[845: 匿名さん]

>>840
おはようございます。
坪１５０万円なら売れそうですけど、やっぱりもっと高く売りたいのですか？

[846: 匿名さん]

ザシンボル公式ＨＰきました

http://www.round-a.co.jp/toyosu_new/symbol/index.html

[847: 匿名さん]

相変わらずスミフは気合入ったオープニングだこと。
「天空制覇」って。。
いよいよ豊洲1人勝ちの構図かな。

[848: 匿名さん]

うちにチラシ入ってたけど金色に黒字でしたよｗ

[849: 匿名さん]

バブリーな広告させたらスミフは間違いなくデベNo.1・・・

でも販売という観点ではそういうのも大事だとは思うけどね。
何はともあれ注目させないとMRに足運んでくれないわけだし。

[850: 匿名さん]

シンボルって・・・シティタワーズ豊洲ランドマークとか、、、他の名前なかったのかいって、思うね。

[851: 匿名さん]

独り相撲だろ(笑)

[852: しんぼる]

CMキャラクターは松本人志？

[853: 入居済み住民さん]

>>849さん
でも、あのチラシで注目して買っちゃう人、なんかやだ。

[854: 匿名さん]

全棟賃貸になる悪寒

[855: 匿名さん]

シンボル絶対高いよ。
待たなくてよかった！

[856: 匿名さん]

安いマンションがいいなら、オリゾンマーレどうですか？
70平米が3500万以下で買えるのは今だけだと思います。低層階ですが。

数ヵ月後にはこの値段では買えなくなります。
今がチャンスかと。

[857: 匿名さん]

中古かぁ、、、ちょっと割高だよね。

[858: 匿名さん]

眺望しか取り柄のない超不便な有明で眺望ゼロ、しかも目の前は高速道路で排ガス・騒音満載、その上数年後から修繕積立金等の家賃以外の負担が毎月10万円近い、こんなとんでもないマンションを買う奴なんかいるわけないと思うが。

[859: 匿名さん]

スレタイの3地域なら豊洲以外はね。

[860: 匿名さん]

いやいや、スレタイ通りの
３兄弟。

[861: 匿名さん]

なんか、数年の間に豊洲だけ別格になった気がする。

[862: 匿名さん]

そう思ってるのは豊洲住民だけ。

[863: 匿名さん]

残念ながら千代田区民でした。

有明は華々しいけど実態は付いていけてないし、東雲は頑張ってるけど地味。
豊洲は実際に良いですよね。なんでこんな差がついたのかな。