豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿参(二十三)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)〜廿壱(二十一)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
廿弐(二十二)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65213/

[665: 匿名さん]

やっぱオマエ、空気読めてない。

[666: 住民さんＡ]

イシハラは豊洲に移転したいのではなく移転後の築地の土地が欲しいだけでしょ。

[667: 匿名さん]

そそ。

[668: 匿名さん]

市場みたいな広い場所が必要で、トラックのアクセスもしやすい必要があるものは郊外であり物流エリアである埋立地にはピッタリ。
私も豊洲移転には賛成です。
都心に市場があることがそもそも時代にあってないんですよ。
昔は築地も郊外だったので、ここに市場を作ったんでしょうが、今や都心ですからね。豊洲移転は必要でしょう。

[669: 匿名さん]

>今や都心ですからね

笑

[671: 匿名さん]

港区に防災放送流れてるよ。いつも「夕焼け小焼け」の流れるスピーカーから。
江東区は無し？ゼロメートルだから無駄な抵抗はしない？

[672: 匿名さん]

まあまあ。
「津波なんて大したこと無かった」とかKYな書き込みがまもなくあるはず。
いよいよパパを激怒させて引きこもる部屋も無くならないように注意してね。

[673: 匿名さん]

>>669
築地は都心になってしまったから郊外である豊洲に移転するのは当然です、という意味です。
豊洲が都心だとはぜーんぜん思ってません。
埋立地は有明、東雲で中古が暴落しています。豊洲も時間の問題。
これだけ新築で大量供給されたから中古市場ではダブついて値が付かない事態になることは最初からわかっていましたが、埋立地を買った人たちにはその声が届かなかったみたいでまんまと騙されましたね。
いつの時代も損するのはバ　カ　な庶民ってことですよ。

[674: 匿名さん]

この掲示板の空気なんて読めなくていいと思うけど。

[675: 入居済みさん]

>>673
庶民は中古で売る目的ではないのです。
また値段は地域だけでなく、物件の内容により異なりますからね。
中古も検討しましたが、どうもやっぱりってことはよくあります。

[676: 匿名さん]

>>675
地方から出てきた人だと老後は自分の故郷に帰るために東京のマンションは売るということは十分あります。
定年時に残ってるローンはマンションを売ったお金で完済し、故郷に広い一戸建てを建てるわけです。
そのときに二束三文でしか売れないと大変でしょう。

また、こんな埋立地に死ぬまで住むというのも考えられないと思います。

[677: 匿名さん]

妄想価格で簡単に売れると思ってる時点で負け！

[678: 匿名さん]

地方から出てきてる人は大変だね。
２０年後３０年後に街や家族や自身が
どうなってるかなんて誰にも分からないのに…

[679: 匿名さん]

>ところで、今の東雲しってる？　
>湾岸バブル時は豊洲と坪単価もそれ程差も無く張っていたが、
>最近は中古は２３階の角部屋でも坪単価１５０万（１１２,８㎡　５５００万円）まで下がったんだよ。つまり、相>手にされなくなったってこと。

で、この部屋見たことある？

いくらで分譲されたか知ってる？

[680: 匿名さん]

東雲のＷコンを例に論拠を組み立てると予想間違うよ。
その２３階の部屋も分譲時は坪単価１１６万円。

[681: 匿名さん]

い～や！東京マラソンは素晴しいですね　天候も回復して最高！

引きこもりのポテチデブ達には関係無いことですね。

[682: 匿名さん]

高潮堤防閉じててまったく影響なし(笑

キャッチボールしてるわ

テレビの中継も

大きな変化は無しばっか

マラソン中継も継続中(爆

自称赤坂預言者顔まっかっか！

次は富士山でも噴火しますか。

月でも落下してきますか？

[683: 匿名さん]

>>681
限られた橋が封鎖されて、交通規制がつらくない？

[684: 匿名さん]

683

別に。

[685: 匿名さん]

実害の問題じゃないよ。イメージ。

我が家は子供の安全を第一に考え津波被害の可能性のあるウォーターフロントを選びました！

[686: 入居済みさん]

>>676
そういうパターンもありえますが、実際には年をとってから田舎へ帰るのは
親の面倒をみるとかそういう理由が1番だと思いますよ。
逆に自分の場合は、親をこちらに呼ぼうと思っています。
でもネガさんの努力むなしく、どんどん値が上がってきますから難しくなってきました。
もしかしてネガさんがこのスレを上げるから人気になってきているじゃないですか？
ネガるなら、経験的に理論的にお願いしますよ。

[687: 匿名さん]

>>682
正気とは思えん･･･。

[688: 匿名さん]

豊洲小僧はここで遊んでくれ
他スレ荒らすな

[690: 匿名さん]

それでも買えない日雇さん

[691: 匿名さん]

＞高潮堤防閉じててまったく影響なし(笑


そもそも高潮堤がある場所が。。。。

[692: 匿名さん]

>>689
同じ埋立地でも勝どきや芝浦港南とはえらい違いだ。だけど何がそんなに違うのか？誰か解説してくれ。

[693: 匿名さん]

なんか、結局、津波で影響あるのは有明だけみたいですね。
豊洲には影響なし。

[694: 匿名さん]

＞そもそも高潮堤がある場所が。。。。
つか、高潮堤が何のためにあるのか無知さらしてるだけかと。

＞同じ埋立地でも勝どきや芝浦港南とはえらい違いだ。だけど何がそんなに違うのか？誰か解説してくれ。
勝どきはすごいね。
あのマンション密集地にさらにＵＲタワー建設中。
芝浦と港南は勢いありません。
何がそんなに違うのか？と言われれば、土地が高く寝かせておくわけにいかないからでしょう。

＞なんか、結局、津波で影響あるのは有明だけみたいですね。
？？？？　まいっけど。レベル低いな。

[695: 匿名さん]

若洲堤防が近いので釣りが出来るのは魅力だな。

やったことの無い人はアマゾンや釣り具屋でちょい投げやちょいサビキセットなら3千円位で手に入るからやってみそ。


http://www.tptc.co.jp/park/wakasukaihin/w_fish.htm

[696: 匿名さん]

有明は沈んじゃうのかねぇ。。。。微妙。

[698: 入居済みさん]

>>696

>>568
の資料見ました？　面倒だから、URLおいときます。
http://www.mlit.go.jp/common/000037289.pdf
最後の7ページ目がわかりやすいですよ。

[701: 匿名さん]

どちらにしても大災害の後に衝突しそうだね。。。

[702: 匿名さん]

東京都周辺の水没マップ見ると意外に有明は大丈夫っぽいよ。
ちなみにこれ、最悪の場合を想定してるから↓

http://eco.goo.ne.jp/topics/toyako/images/map_b.jpg

隅田川周辺なんか悲惨だけど埋め立て地は意外なほど免れてる。
豊洲の一部は水没してるけど。

[703: 匿名さん]

有明には川ないから水没マップに載らないでしょうね。。。。

ただし、津波には弱いかと。

[704: 匿名さん]

高潮にも弱いよ。
超大型台風が来れば簡単に高潮になる。

[706: 匿名さん]

２月の最終日の日曜日。
朝は、みぞれ？混じりの冷たい雨で、先頭走ってた方々に同情しました(^^;

後半は雨も止み、午後には日も差して、一般ランナーも最後は気持ち良く走れたかと。（たぶん）
健康・健全なイベントはいいですね。
途中の市街地にも小雨の中、多くの観客や応援の人がいて、このイベントが都内最大の行事になったとシミジミ思います。

来年は晴れてほしいですね。
毎年、ボランティアの申込みしてるんですが、なかなか当たらず．．．来年こそは走りませんけど参加します(笑

今日頑張った人、明日からの３月も健康的にお過ごしください。

[707: 入居済みさん]

>>704
>>705

下記のデータはご覧になりましたか？　
>>698
最後のページは、超大型台風のときの高潮で、水門が空いていて、それも破堤して、
さらに温暖化によって水位が上昇した時のシミュレーションです。

[708: 匿名さん]

土地とか不動産は孫の代まで価値があって欲しいものです。『あの祖父様の目利きの悪さがいけなかったんだ！』なんて言われたくないものです。

温暖化で海面が上がり豊洲が沈むなんて発想はオカルトだけど、この地区は発展幅が小さすぎるね。

[709: 匿名さん]

土地とか不動産は今の自分のライフスタイルで決めればいいんじゃないかなぁ。

孫の代までなんて発想なんて、一番孫に嫌われる要素になると思うし。

[710: 匿名]

孫の代まで考えたら、そもそも破綻寸前の国には買えないでしょ。

[711: 匿名さん]

豊洲は既に人気地域になっちゃって割高だからなぁ。
今買うなら有明でしょ。
新築は割高だけど、中古なら坪160万から買えるし。（高層階でも坪190万程度）

[712: 匿名さん]

有明はしばらくは下落方向だろうから、もうちょっと待ったほうがいいんじゃない？
有明の中古見てみたら分かるけど、半年以上放置されている部屋が積み重なっている。
有明にはマンション３つしかないのに、何戸中古で出てるんだよって感じ。

[713: 匿名さん]

割高だから売れないわけ。
そのうち適正価格で中古出す人が出てくるはず。
それに合わせて値引き交渉するか、適正価格ででてきた中古を狙ったほうが賢い。

まぁ、あと1,2年は調整に時間かかるかもね。