豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿参(二十三)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)〜廿壱(二十一)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
廿弐(二十二)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65213/

[401: 匿名さん]

http://takemura.seikatsusha.net/back/item/all/1260508504.html
世田谷は汚染された宙水が滝のように出てくるよ。

[402: 買いたいけど買えない人]

湾岸原野商法の高層団地の30年後が楽しみだな！
立ち入り禁止地区にならなきゃいいぜ。

セオリーってあの財閥系スポンサーのセオリーか！
早く田舎者に買わせないと。

[403: 匿名さん]

なぜこの地区にタワーマンションを購入するの人たちは世田谷区を割高外周区
とかもってまわった言い方で攻撃するのでしょうか？
丸の内や大手町に勤めているのに、自分の住所が江東区であったり自慢の
BMWが足立ナンバーであることに言い訳が必要だからでしょうか？

[404: 匿名さん]

>>403
あちこちに自分しか理解できない思い込みが．．．．お疲れでしょうか？

[405: 入居済みさん]

世田谷区を攻撃してるのは、妄想江東区民だよ。

鶏口牛後じゃないけど、港南、芝浦、勝どき、晴海が、我々のネガ対象です。

[406: 目くそ鼻くそ]

江東区民　足立区民を嗤う

[407: 土地勘無しさん]

それは、世田谷区にとっては、どんぐりの背比べであった。

[408: ベンゼン中毒]

いい具合にラリってますな。

[409: 申込予定さん]

湾岸同士、仲良くしましょう。

大地震があった時の風評被害は一蓮托生なんだから。

[410: 匿名さん]

区だらない．．．

なんで、そんなに区に対してコンプレックス持つのかなぁ。。。もっと自分そのものに自信もって♪

[411: 匿名さん]

最低なやつが再々登場だな。

[412: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。
これだけ安ければ買う人多いでしょうねぇ。最近5年間ほどで何戸売れたんでしょ。
ひょっとしたら都内で一番売れた地域なんじゃない？

買えない人は有明いくしかないだろうね。心配も多いけど。

[413: 匿名さん]

水は困らないので、問題はベンゼンだけ？

[414: 匿名さん]

有明の中古は坪160万くらいからありますからね。お得といえばお得だけど心配っちゃ心配ですね。
豊洲は坪250万から300万くらい？
高いって言えば高いけど、安いと考えれば安いかも。微妙なところだね。

[415: 匿名さん]

http://www.youtube.com/watch?v=ZIzq81UGAwg

生き埋めですな

[416: 匿名さん]

いつ水没するか毎日不安がある
でも水がないより、あるほうが安心。
さあ、スーパーで湾岸ライフを楽しみましょう

[417: 匿名さん]

ベンゼン出たところって、新豊洲じゃなかったっけ？？

[418: 匿名さん]

豊洲2丁目、3丁目は液状化しにくい地域じゃなかったっけ？

[419: ファンタスティック]

>>415

肺癌も怖いけど地震も怖いなぁ

[420: 匿名さん]

大腸がんのほうが怖いわ。。。
大腸だけ、遺伝するんだよね。

[421: 匿名さん]

有明のマンションにプールがあるのは、いつの日かわからなけど水没したときのための練習用です(笑

都内には０ｍ地帯がまだまだ有って、そっちの方々の練習のほうが気になります。

最近、「地震による津波で水没」を主張される方が来ませんね。

他の地域にお住まいの方々が、わざわざネガしにくるこの人気の地域、誇れます。

[422: 匿名さん]

>>420
マジレスすると、癌全般に体質的な遺伝傾向があります。＜老齢による病気は家系的なものがあるでしょ？

[423: 匿名さん]

０ｍ地帯っていうのは海面から１５ｍ以上上の事だよ。
水面ぎりぎりの事だと思ってる人もたまにいるけど。あなたもそう？

[424: ファンタスティック]

すげえ
石川島播磨ってこんな所に工場作っていたんだなwwwww

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

[425: 匿名さん]

がん全般には遺伝的な性質ないですよ。どこの情報なのか知りませんが。

[426: 匿名さん]

街を歩いてるときに液状化したら大変だ!!
確かこの液状化ってコンクリの底なし沼みたいなもんで脱出不可能。
安心させる為に細かな液状化マップなんて気休め出してるけど
出産率、年金、高速道路、景気予測外しまくりのご時世安心出来る訳ない。
（阪神大震災でも液状化起きないって言ってたとこも結局は液状化してたし）

[427: 匿名さん]

豊洲2丁目3丁目は、液状化しにくい地域ですよ。ご安心を。

[428: ファンタスティック]

死目、有萌！
得体のしれない工場発電所がいっぱいありましたなｗｗｗｗ

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

[429: 匿名さん]

>>427
本気で信じてるの？おめでたいね。
豊洲のマンション建設は工事中掘るとかなり水が出るのだけど
知ってる？

[430: 匿名さん]

2丁目と3丁目は液状化しにくい地域ですよね。確認してないの？

[431: 匿名さん]

＞街を歩いてるときに液状化したら大変だ!!
＞確かこの液状化ってコンクリの底なし沼みたいなもんで脱出不可能。

．．．困っちゃったな．．．どう説明しても妄想から抜け出せないだろうし。

[432: 匿名さん]

■ 知事、築地移転に改めて意欲　都議会開会　2010.2.24 20:50
　http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/tokyo/100224/tky1002242043028-n1...
　東京都の平成２２年度一般会計予算案などを審議する都議会定例会が２４日、開会した。第１党の民主党が築地市場の移転に反対する中、移転関連費１２８１億円を計上した予算案が可決されるかが最大の焦点。石原慎太郎知事は施政方針演説で「築地市場は老朽化が激しく、与えられた時間は多くない」と述べ、平成２６年度中の新市場開場に改めて意欲を示した。
　築地市場移転には民主、共産が反対の一方、自民、公明は賛成の姿勢。激しい論戦も注目されるが、石原知事はこの日、「豊洲新市場を時代のニーズに応え、将来にわたり都民の食生活を支える新しい基幹市場に整備する」と強調した。
　演説では２４日に公表された２０１６年夏季五輪の招致活動報告書についても言及。「日本の再挑戦の海図とすべく作成した。わが国への招致に新たな一歩が踏み出されることを心から願う」と力を込めた。
　このほか、大幅な税収減の中で組まれた２２年度当初予算案には「東京の未来に都が役割を積極的に果たすべく編成した。投資的経費も伸ばす積極予算とした」と自信を示す一方、国の来年度予算案には「借金が税収を上回る異常な状態」と批判した。

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石原さん、頑張ってください。
私はもう寝ますが、ネガの方々、深夜のスレアップ頑張ってください。

[433: 匿名さん]

阪神淡路大震災で液状化しにくいと言われた湾岸部分も液状化したけど・・・

[434: ファンタスティック]

長屋でも住むところは、このくらいしっかりしてないとｗｗｗ

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

[435: 匿名さん]

>>431
どんな風になるのか教えてください

[436: 匿名さん]

>>432
新豊洲は公共施設作るしかないとあきらめてる。
価値があるなら民間が黙っちゃいない。
とはいえあのままじゃ売るにしてもまともな値段つかない。
築地はまだ新豊洲とは比較にならないほど商品価値高い。
だいぶ無駄金も突っ込んで後に引けない。
そういうことです。

[437: こんなところ買えるわけねぇ]

故青島でしこった土地と腐りかけのOBをしこたま抱える都、
肥溜便通とバブル崩壊の痛手を必死に取り戻した財閥系ディベロッパーのコラボ。

オリンピック招致では世界の人の目は欺けなかったけど、
未来ある田舎者も夏の打ち上げ花火に騙さて湾岸商法に引っかからないように

[438: 匿名さん]

オリンピック幻想は破綻したけど豊洲もここまで成り上がったのですから「良し」とすればいいのに。
信長、秀吉、家康にはなれなかったけど木下藤吉郎や織田信成くらいにはなれたかも。

[439: 匿名さん]

豊洲はもう人気化しちゃったので心配uないんじゃないでしょうか。
有明は微妙ですけどね。

[440: 匿名さん]

.....ここにも、5年後に「買っておけば良かった！」と騒ぐ予備軍がいる。

[441: 匿名さん]

羨ましいや後悔なんて的外れなレスをよく見るけどそんな難しいことじゃなく、ただ単に豊洲が嫌いなんだと思う。
韓国人や中国人を羨ましい・妬ましい訳ではなく、言動や考えが嫌いなのと同様。

日本人が韓国人を嫌いなのと同様に湾岸以外の都民は豊洲民がただ嫌いなだけ。

[442: 匿名さん]

銀座ホステスとマンションの話ししてても湾豊洲が人気の話しは出てこないぞ。
浜松町のラトゥールとか千鳥ヶ淵くらいか。
あとは麻布目黒世田谷戸建てだけ。
守銭奴はそういうネタはシリアスに反応して面白い。

[446: 匿名]

千葉千葉千葉って。
埼玉の事も忘れないでくれよな。

[447: 匿名さん]

千葉検討者に7000万払う能力があるわけ無いのに。笑える。

[448: 匿名さん]

先見の明があれば、アンチなんかやってないで、
リーマンショックのリバウンドで豊洲くらい買えたはず。
こうやって何も手に入れず、一生アンチやってる自分が恥ずかしく無いのか。
↓先に釘を刺しておくが、大ボラ吹きはご遠慮願います。

[449: 匿名さん]

まぁ豊洲は既に人気地域ですから、ねたむ人も多いんでしょうねぇ。。。。価格高騰しちゃいましたから。

6000万払えないのなら、確かに千葉のほうを検討されたほうがいいとは思いますけど、さすがに有明は選びたくないだろうし。

[450: 匿名さん]

豊洲超高層階買っちゃいましたよ♪

諸費用オプション込みで約75百万円まで行っちゃいましたので都心の低層階や築浅物件、大崎と品川の新築タワマンも選択できましたけど丸の内通勤だと有楽町線が楽ですので。4月に霞が関に移動の予感もありましたし。
都心で買える物件より広いですしね

なんとか頑張ってローンを払っていこうと思います。

[451: 匿名さん]

449みたいな考えがいかにも韓国人・中国人的で嫌われるんだろうなー
もしかして449は純粋な日本人じゃないのか!?

[452: 匿名さん]

どうでもいい事に詳しい>>451は韓国人。

[453: 匿名さん]

豊洲が液状化してもマンションが倒れるようなことはないだろうけど､インフラ破壊されて数年住めないという可能性は高い。
退去者続出でゴーストタウン化するよ。

[454: 周辺住民さん]

>>453さん
ちなみに阪神淡路の時に液状化した地域のインフラ復旧って、何年かかったんでしたっけ？
0.25年(笑）ぐらい？

[455: 匿名さん]

ポジティブ→優良納税者
ネガティブ→日雇い労働者(深夜も徘徊)

[456: 匿名さん]

>>453
インフラは生活基盤として重要。
で、都内の防災計画をよくご覧ください。
見た目では「無電柱化」地域が対策施されています。
湾岸東エリアも優先地域です。
学習しましょう。

[457: 匿名さん]

世田谷が火の海なのに豊洲が液状化だけですんで
生き延びて嬉しいかと言う。

[458: 匿名さん]

>>457
液状化マップをご確認ください。
学習しましょう。

[459: 匿名さん]

>>454
神戸と東京を同列で考えてる？
都でも予測不能の甚大な規模だと言ってるよ

[460: 匿名さん]

液状化マップで安全に見える埋立地は、
関東大震災の時には海の底で前列がないため。

豆知識。

[461: 匿名さん]

都の予想
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/download/sougou.pd...

[462: 匿名さん]

無理やり危険地帯に住むより台地選択するのが普通だろ

[463: 匿名さん]

>>460
過去の事例で予想図作ったと思ってる時点で．．．．。
「液状化対策」でネット検索し学習しましょう。

>>462
「台地」が非危険地帯だと思うのは自由ですが、公言は恥ずかしいのでやめましょう。
いろんな危険があるだろうが、地震での被害は旧住宅密集地がダントツに危険。

[464: 入居済み住民さん]

>>462さん
液状化しないところなら安全だと思ってるんだ？

[465: 匿名さん]

とりあえず、防災についてこの地域を煽るより、自分の身の回りを心配してください。
スレ違いになるので、あっちのスレに詳しくレスします。

[466: 匿名さん]

液状化の危険性が高い地域が近隣になく、
住宅が密集していない地域を選べばいいだけのこと。

[467: 匿名さん]

例えば？23区内だとどこになるかな。

[468: 匿名さん]

>>463
埋立地の表面は液状化対策されているとして、
数十mの基礎杭は側方流動でどんな挙動を示すのかな？

マンション建築ではシミュレーションしないし、
表面は液状化が確認されなくても、
軟弱地盤とそこにささる杭はどうなっていることやら。

[469: 匿名さん]

練馬区・杉並区・世田谷区

意外に穴場が足立区・葛飾区

[470: 匿名さん]

↑住宅密集地域ってことだよね？

[471: 入居済み住民さん]

>>466さん
活断層の付近じゃないことも確認された方が良いのでは？

[472: 匿名さん]

>>470
そこの密集してないエリアを検討すればいいんじゃないの？

[473: 匿名さん]

東京湾岸はアスペリティの密集地
外国なら住居禁止だけど日本は高層マンションでもオケー！
そんな国の地震マップがなんの役に立つの？

[474: 匿名さん]

．．．．．思い込みって怖いね。　　　強迫観念とも言われるし。

[475: 匿名さん]

>>460
埋め立てが始まったのは江戸時代豆知識な。
勝どきなど一部は関東大震災で被害受けたが、下町ほどではなかった豆知識。

[476: 匿名さん]

まあ、近代建築未経験の海溝型がどれくらい威力があるのか実証テストは必要。
浅はかな徒労となるか、人間をも保護できるのか。
離れたところから見守ります。

[477: 匿名さん]

勝どきは知らないが、関東大震災の時に豊洲や東雲は海だっただろ。

深い杭が大地震でどう損傷して、どう修復するかも分からないのに、
液状化マップみて安心している住民って何なの？

[478: 匿名さん]

↑ムキムキダーンス（σ_σ）

[479: 匿名さん]

こう言う所でネガレスしてるあほうって心配してるの地震だけなのかな？

世の中沢山のリスクがあるから安心できないんだよね？可哀想に。

心配してたらきりないよ。まあ頑張ってもこの辺りも買えない人なんだろうけど。

あ、暇そうだから埋め立て地が地震に弱い根拠をお願いね♪

週末にでも見るからさ。

[480: 匿名さん]

これからが日雇いネガレスさんの出番です！
あっ今日は仕事ない日でした失礼！

[481: 匿名さん]

神戸直下型地震で、超高層マンションが倒壊するかどうか既に結果は出ていると思うが、だからといって有明に住もうとは思わない。

[482: 匿名さん]

考えることは大切だけど、今は「直下型」でなく「海溝型」が話の中心。

そして地震のことは別スレへ。わざわざ「住もうと思わない」地域スレに執着は無用。

[483: 匿名さん]

何丁目が～みたいなこと言ってる奴は本当にあの地図みたいにきれいに分かれると思ってるのか？
しかも液状化しにくいだけでしないわけではないだろ？

隣の場所が液状化してるのに自分の場所は安心なんてどんだけおめでたいんだ。

[484: 匿名さん]

>>481
竣工直前の公営高層が全壊判定で解体されたときいてます。
犠牲者ないから揉み消し。

[485: 匿名さん]

>>484
物件名をどうぞ。
みんなで検証しましょう。

[486: 匿名さん]

豊洲に住む人はなぜ高台に住まないの？
埋立地マニア？

[487: 匿名さん]

>>485 ほらよ　あとは自分で調べな、ヒマなんだから。

No.630 by 匿名さん 2010-02-17 22:35
阪神大震災で六甲アイランドのタワーマンションが無事だったのは震度６で
揺れが想定内だったからですよね。

東灘区青木４丁目に兵庫県がタワータイプの県営住宅２棟を建設中だったのを
ご存知ですか？
竣工寸前で大震災にあい、全壊判定で人が住む事もなく取り壊されました。
震度７の激震地域です。
今は市営住宅が建っています。

これ、人が住んでなかったから全然ニュースにならなかったんですかね？

[488: 匿名さん]

豊洲は液状化マップで安全だから大地震でも大丈夫という
メッセージだったのが、次々と明確に否定されたので、
住民は地震以外の話題に移ろうとしているのでしょうか。

[489: 匿名さん]

周囲全域が液状化で壊滅しても自分のマンションだけ残って嬉しいのか？仮に命だけは助かったとしても。普通はそうなりにくい場所に住むだろよ。

[490: 匿名さん]

都心＞城南＝城西＞武蔵野＞城北＝城東＞奥多摩

内陸＞埋立地

東京＞神奈川＞千葉＞埼玉

もうがんばらなくてもいいよ。
誰がどうみたって需要と供給で価格が決まってるのだから。
安い場所がいつまでも意地張ってると笑われるぞ(^。^)y-.。o○

[491: 住民]

>>487
信憑性のない情報ですね。

[492: 住民]

>>490
あなたこそ、こんな掲示板で何のためにがんばっているのですか？？？

[493: 匿名さん]

得意の
不都合は下げのまま緊急ウメタテ工事w

[494: 匿名さん]

購入検討者ですが、購入者の方は重要事項説明の場で地質調査の結果どのような物質がどのくらい出ました？
その結果土壌改良は行われましたか？

[495: 匿名さん]

>>487
頑張ってネットで情報検索してみたが、該当する事例の情報は見つからなかったよ。
その地域は、激震直撃で低中層物件が非常に多く全半壊したくさんの人が亡くなった地域だね。
煽るにしても、やっぱ少しは自分なりに調べたほうがいいと思う。

該当する情報はなかったけど、↓のようなコメントは見つけた。

＞阪神大震災では新耐震基準適合の分譲マンションで全壊は０件。
＞また、81年以前に建てられたマンションも含め、全半壊などの被害があったのは全体の４割。
＞約６割の分譲マンションが無傷だった。
＞新耐震基準適合のマンションは大半が無傷／軽微な被害で済んだ。
＞また、6000人を超える方が震災で亡くなったが、このうち分譲マンション住人は５人。
＞その一方、戸建は新耐震基準に適合している（筈の）家も多数が全半壊した。

油断は禁物だからこそ、まじめな意見を求む。（ネガや煽りで誰が得する？）

[497: 匿名さん]

ネットにないことはこの世にない、まではまぁ許せるんだけど。

あることでも都合悪いことはないことにしちゃうからな。

ここの人は。

[498: 匿名さん]

496の発言は、きっと487に向けられたものだろうし、

497にとっての「都合」を聞いてみたい。

きっと「ここじゃない人」なんだろうけど、どうしてここにいるの？

[499: こんなところ買えるわけねぇ]

元造船所の重金属汚染のほうがコワッ


http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

[509: 匿名さん]

埋立地信者は494に答えてやれよｗ
ついでにマンション名も頼む。

[510: 匿名さん]

ほんと、こんな郊外の江東区を欲しがるなんて、千葉県民ぐらい・・・。
パークコート赤坂でも買おうぜ

[511: 土地勘無しさん]

都内ですが今日は小鳥のさえずりで目が覚めました。
ここの住人の方々はゆりかもめのさえずりで目が覚めるのですか？

[515: 匿名さん]

2月でも窓開けっ放しで寝てるんでしょうか？
小鳥のさえずりは窓閉めてても聞こえるものなの？

てか、マジレスしちゃだめ？（笑）

[517: 匿名さん]

トラックの轟音で目が覚めるような埋立地には住めませんよ。
子供が喘息になりそう。

[518: 匿名さん]

有明のことですか？

[519: 匿名さん]

豊洲の事じゃないかな。豊洲は人気地域なので、安く買いたい人いっぱいいるだろうし。
有明は煽らないでも、今は値下がり傾向。数年は買わないほうが良さそうだし。

今買うなら豊洲でしょうね。

[520: 匿名さん]

有明って5流の土地ってイメージが定着しましたね。
足立区みたいになるんでしょうね。

[521: マンコミュファンさん]

>>515

うちは公園近くだけど
オートタイマーのトップライトが開いて自然に聞こえてたよ。
今朝は妙に生温かったからね。

湾岸は靄に包まれたと聞いたんだけど。
高層コンクリートだと季節感なし？

もしかして窓開けられないところ？

[522: 匿名さん]

どうでしょうか。足立区とは違ったイメージだと思います。
なんかギャンブルっぽいイメージですね。今のところ負け続けな感じ。

足立区は、ちょっと暗い感じかなぁ。それと比べると明るい感じがします。むしろキラメキかなぁ。
豊洲なんかと比べると、ちょっと胡散臭い感じがしますね。

[523: 匿名さん]

寒空に窓開けて寝てる人なんじゃないですか？。。。。好意的に考えると。。。。


まぁ、、、ただの千葉在住ネガさんの妄想でしょうけどね。

[524: こんなところ買えるわけねぇ]

足立区のほうが断然よい。ベンゼン臭の水俣湾岸にくらべりゃ。

[525: 周辺住民さん]

>>523

この人かわいそう。。。。。
ずっと監獄みたいなところにいらして？

都内でも暖かくて自然豊かなところはいっぱいあるのよ。
無垢材料と断熱性のおかげで
窓開けても室温は18度くらいあったわ。
高窓の日差しから、日もだんだん高くなってくるのもよく分かる。
厳冬でも朝まで暖房なしで14度くらいよ。
湿度はだいたい50％から60％ぐらい。

それに千葉県民に失礼よ。。。。
いっぱいいいところあるのに。

未経験ってこわいわね。

[526: 匿名さん]

ネガさんも必死ですねぇ。

2月に窓開けて寝てるのを必死に正当化？（笑）

[527: 匿名さん]

オートタイマー

[528: 匿名さん]

＞都内でも暖かくて自然豊かなところはいっぱいあるのよ。
これは難しいクイズですね。
せめてヒントください。
環状線沿いの排気ガスで温かいっていうのは無しで。

[529: 匿名さん]

都心・城南・城西の駅近マンション買った方は高みの見物といきましょうや。
同じ広さの豊洲マンション位いつでも買い替えできるのですから(#^.^#)

[530: 匿名さん]

俺はオートじゃないタイマーを使ってます（笑）

冗談です。すごいですね。オートタイマー。。。

[531: 匿名さん]

個人的な意見ですが。。。。

豊洲は急速に開発が進んで人気化して価格も高騰しました。
正直言って、「割高」です。

有明は、オリンピックやら何やらが頓挫し、人気はなくなってきました。
正直言って、「投売り・割安」です。

さて、将来笑えるのはどちらでしょうか？

私のお勧めは有明。
タワーマンションの低層なら坪160万から買えます。
70平米でも3500万円以下。プール付き、豪華エントランス付き。池付き。

今が買いどきだと思います。
割安な有明はすぐに売れてしまうでしょう。急いでください。

今が底値。
今がチャンス。

[532: 匿名さん]

わしはカラータイマーを巻いてるぞ。

[533: 匿名さん]

坪160万なら妥当ですね。安いです。

ガレリアグランデ成約事例
平成21年2月19日　4,200万円　坪198.2万円　25F 70.08㎡　1SLDK
平成21年2月28日　4,350万円　坪174.4万円　12F 82.46㎡　2LDK
平成21年4月28日　4,570万円　坪199.0万円　14F 75.95㎡　1LDK
平成21年5月25日　3,980万円　坪184.3万円　17F 71.39㎡　1SLDK
平成21年5月31日　3,780万円　坪185.9万円　12F 67.23㎡　1SLDK
レインズには掲載されなかったが、89㎡4480万円（坪160万）の実績もある。


オリゾンマーレ成約事例
１１階　55.76㎡　１ＬＤＫ　　３２００万円（坪１７７．９万）　平成２１年１月１６日
２３階　63.22㎡　１ＳＬＤＫ　３９８０万円（坪２０８．２万）　平成２１年１月３１日
５階　66.08㎡　１ＳＬＤＫ　３２００万円（坪１６０．１万）　平成２１年４月　９日
２３階　54.32㎡　１ＬＤＫ　　３６８０万円（坪２２４．０万）　平成２１年４月１８日
１８階　78.35㎡　２ＬＤＫ　　４２８０万円（坪１８０．６万）　平成２１年５月　１日
１０階　55.76㎡　１ＬＤＫ　　３４８０万円（坪２０６．４万）　平成２１年６月２７日
１６階　65.28㎡　１ＳＬＤＫ　３７５０万円（坪１９０．０万）　平成２１年６月２８日
２１階　61.17㎡　１ＳＬＤＫ　４１００万円（坪２２１．６万）　平成２１年８月２９日
２６階　108.22㎡　３ＬＤＫ　 ７０００万円（坪２１３．９万）　平成２１年９月　６日
最近の例だと、２１F　62㎡　3600万円（坪190万）

オリゾンマーレ　　　平成１６年１０月（築５年）
ガレリアグランデ　　平成１８年　２月（築３年）
ブリリアマーレ有明　平成２１年　３月（築半年）

[534: 匿名さん]

世田谷が割安で買える時代に、わざわざ有明選ぶでしょうか。。。。
有明も値下がり傾向ですし、数年は値下がりするでしょうし。。。。

なんか、微妙。

[535: 匿名さん]

なんでも答える豊洲信者が
>>494
>>509
に答えてあげないのはなぜ？

[536: 匿名はん]

>>535さん
この掲示板には、信者はいるかも知れないけど住民はいないってことさ。

[537: 匿名さん]

相手にしてないんじゃないかな。
豊洲は既に人気化して高騰してしまい魅力的じゃなくなったので、興味無しです。
ギャンブルかもしれないけど、有明検討中。

[538: 入居済み住民さん]

>>535
答えたいのはやまやまだけど、3年も4年も前（しかも引っ越し前だからね）にもらった資料がすぐに出てくるわけじゃない。そんなに急かしても、ねえ。
あ、535さんが、住民は土壌汚染をなかったことにしようとしてる、とか思って急かしているなら、それは考えすぎ。土壌汚染自体は公知の事実だから、住民が隠そうとしても無駄。

[539: 匿名さん]

割安とは、即売れる値段のこと。

坪１６０で何ヶ月も売れないのだから既に割高。　

例え買うのは簡単だが、そのままの値段では簡単に売れない価格で買ったも同然。

[540: 匿名さん]

タダでも住みたくない有明豊洲。
ここの連中と同類に思われたらイヤです！

[543: 匿名]

言いたいことはそれだけかい？

[544: 匿名さん]

出た、東京湾大津波信者！

[545: 匿名さん]

ネガには理論もルールもないんですねぇ。

[546: 匿名さん]

ネガにはお金も仕事もないんですねぇ

[547: 匿名さん]

>>542
共有部が浸水って池袋の某タワーマンションのことですか？

[548: 匿名さん]

残念ながら、豊洲は千葉県民が買えるような値段では売ってくれなくなりました。
欲しいなら有明方面に行ってください。あっちは中古が坪160万から出てますよ。

[549: 匿名さん]

有明で坪160万で買えるのは低層階だけだろ。高層階は180万以上で取引されてる。

[550: 県民]

>>548

わかってないなー
豊洲に住みたがる千葉県民なんていないよ。
千葉県民が住みたがる新興住宅地といえば新浦安か幕張だよ。
有明なんてそれこそ「ココドコ？」って感じじゃない。

湾岸に住みたがるのはバーチャル港区民的生活を夢見て
都内にしがみつく賃太郎だよ。まあその多くは地方出身者
だとは思うが

[552: 匿名さん]

総武線系の千葉県民なら、湾岸ではなく
錦糸町辺りが住みたがる都内。

[553: 匿名さん]

おお～！
やっぱ新築物件が登場すると　ネガ共がうじゃうじゃと湧いて出てくる
こいつら　暖かくなると出てくる虫と同じだな

[554: 匿名]

虫に失礼だろう。

[556: 匿名さん]

虫も食わないようなものを。

[557: 匿名さん]

このエリアは、海溝型地震きたら、一発で液状化して終わりそうだね。


運よく建物が残ったタワーがあっても、海溝型の津波で、共有部浸水は間逃れないかも。
共有部とはいえ床上浸水したマンションは資産価値無いよね。

[558: 匿名さん]

割安とは、即売れる値段のこと。

有明は坪１６０で何ヶ月も売れないのだから既に　割　高　　

勿論、買うのは簡単だが、そのままの値段では簡単に売れない価格で買ったも同然。

[559: 匿名さん]

有明の坪１６０万は買ったら地雷。

[560: 住民]

>>557
東京湾の最大級の津波の高さ　50cm未満
http://www.attokyo.co.jp/tips/tunami.html

[562: 匿名さん]

>>560
残念ながら、557の頭の中では、
　湾岸 → 津波に水没する住宅群
のイメージ（映画の記憶？）が強すぎて、冷静な判断はできない人です。
同じことを繰り返すのも「認知機能低下」によるものです。
これらの機能低下の病名は皆さんご存知かと思いますが、医学的には「知能」の他に「記憶」「見当識」の障害や人格障害を伴った症候群として定義されており、若い方の場合、躁鬱などのメンタルな症状のほうが著しいです。

[563: 匿名]

本当に嫌いなら無視すればいいのに、興味があるからそれができない。ネガさんって可愛そうだね（笑）
どんなにネガっても買えないものは買えないのだから諦めなさい。

どうしても欲しいなら守谷物件くらいなら買えるんじゃないですか（笑）

[565: 匿名さん]

＞　湾岸 → 津波に水没する住宅群
＞　のイメージ（映画の記憶？）が強すぎて、冷静な判断はできない人です。


水没の懸念も一理有りかと。

辰巳駅の辰巳桜橋近くに、東京都が建てた高潮時の為の水門と、大型の排水機場があります。

一度ご覧になってはいかがでしょう。

このエリアは、津波以前に高潮だけでもヤバイと認識されているエリアでもあります。


東京都の公式文章には、こんなくだりもあります。

-------------
本区は、荒川や利根川の河口に発達した沖積三角洲に立地し、その後の埋立造成によ
り、今日の江東区が形成されたものである。本地域はその後市街地として発展してきた
が、あいつぐ地盤沈下により、これまで高潮により数多く浸水被害を受けてきた。
-------------

[566: 匿名さん]

>>538
住民はあんただけじゃないだろ。
いつもの調子で
>>494
>>509
に答えてあげなよ。

[567: 匿名さん]

「水没」か．．．．不安を抱える人の悩みはつきませんね。

「洪水」「 内水」「高潮」「津波」「土砂災害」「火山」のハザードマップポータルサイト準備中です。
（まだ肝心のこの区域のデータ不足ですが・・）
　http://www1.gsi.go.jp/geowww/disapotal/viewer/index.html

気になる方は、上記のハザードマップや過去レスに出てきた各種ハザードマップをご覧になり、ご自分が心安らかに過ごせる地域のスレでご検討ください。

[568: 匿名さん]

>>565
はいよ。
「東京湾の大規模高潮浸水想定の公表について」
http://www.mlit.go.jp/report/press/port07_hh_000017.html

[569: 住民]

>>566
購入希望者であれば、重要事項説明のサンプルをもらうことができるので、
誰も書き込まないのでしょうか。

また少なくとも地域（豊洲・東雲・有明）の指定しなければ、意味ないですよね。

[570: 匿名さん]

>>568
マップが細かい（ちっこい）ね．．．でも知らない情報だったので、参考にするよ。

[571: 匿名さん]

気持ち悪いスレですね。

[572: 匿名さん]

だから、薬飲んで寝なさい♪

[573: 匿名さん]

>>571
それに尽きる。

[574: 匿名]

見た目のかっこいい湾岸タワーマンション

一位 ブルームタワー
二位 オリゾンマーレ
三位 パークシティー豊洲
四位 ブリリアマーレ有明
五位 勝どきビュータワー

[575: 匿名さん]

流行終わったらカッコ悪い

[576: 匿名]

ふー。ブリリアマーレ有明の露天風呂とサウナでホッコリしてきました。貸し切りだし。

気持ちいいわ〜

明日は雨だからプールとジムとスパで思いきりひきこもろ〜

[577: 匿名さん]

誰も書かないとこ見るとマンションから色々な物質出たのだろうね。
それかデベがきちんと調査してなくて土壌改良してないとか。

[578: 匿名さん]

「空港臨海部グランドビジョン」シンポジウム－羽田再拡張・国際化機に開催　／東京
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100226-00000015-minkei-l13

[579: 匿名]

>>577
結局これが書きたかった人。

[580: 匿名さん]

■ 【東京】長谷工で近く解体　勝どき５丁目のビル（02/12）

■ 　名鉄不動産（名古屋市西区牛島町６ノ１）は、中央区勝どき５丁目にあるビルを解体する。工事を長谷工コーポレーション（港区芝２ノ32ノ１）に依頼し、近く着工する予定だ。解体後の計画内容は明らかにされていないが、交通の至便な場所で大規模な開発が想定される。

[581: 匿名さん]

>>579
でも自分のマンションの敷地から変な物質出たらショックだよね。
他の板みたら豊洲民より在日の方が数百倍たちが悪いのに気付いた。

[582: 匿名さん]

幼児期から思春期に集団の中で協調性や親和性を体得しないと、適応能力の低さゆえ内向的引きこもりになる。
外部と接触する機会が減少すると、正否判断力・相互扶助能力も育たぬまま独善的行動しかできなくなり、周囲に許容されず孤立し劣等感だけが強くなる。
劣等感を補正する反作用から自己正当化のために攻撃的な性格となる。
こうして矯正が困難な社会適応できない特殊人格障害が形成される。

[583: 匿名さん]

ネガさん暇だねぇ〜
ビール飲みながら今日一日のカキコミ読み返すとしみじみ感じるよ
夫婦揃って決算賞与出たから、エノテカでディナーでも予約するかな

[584: 匿名さん]

＞＞５８３
大勢が決まりつつある中で、ネガもマンネリだよな。

[585: 匿名さん]

必ず連投w

[586: 匿名さん]

ビバホーム2Fのキンカ堂が潰れて悲しい…

[587: 匿名さん]

ほんと、こんな郊外の江東区を欲しがるなんて、千葉県民ぐらい・・・。
パークコート赤坂でも買おうぜ

[588: ご近所さん]

>>587さん
さっさと買えばいいじゃん。言い始めてからずいぶん経ってる。

[589: 匿名さん]

勿論、パークコート赤坂を買いましたよ。

[590: 匿名さん]

屁の突っ張りはいらんですよ。
今日日付の眺望見せてみろやw

[591: 匿名さん]

でもさ、羽田が24時間化したら湾岸埋立地の上を飛行機が深夜でもバンバン飛んで、うるさくて仕方ないんじゃないの？
窓開けて寝られないよね。

[592: 匿名]

窓なんて開けて寝ないから関係なし。

閉めててもうるさいのはいただけないけどさ。

[593: 匿名さん]

>>591さん。
湾岸は窓開けての生活はほぼ絶望的です。

[594: 匿名さん]

羽田空港との位置関係も知らないなんてね。

湾岸でジャンボが上空通過するマンションってどこだよ( 爆

[595: 匿名さん]

無論、真夏の夜は窓開けて、心地良い風で寝るよ

[596: 匿名さん]

>>595　前世は白くまかペンギン？

[597: 匿名さん]

一年中窓を締め切ってエアコンをかけ続けないといけないような窒息しそうな部屋で生きていくなんて考えられません。
鉄道や幹線道路の沿線の人はそうなんでしょうが、よくこんな場所で暮らせるなと不思議で仕方ないです。
やはり貧民の方々は大気汚染にも強いようですね。

[598: 匿名]

それがホテルライク

[599: 匿名さん]

とごまかしている。

[600: 匿名さん]

エコとは無縁な感じ。