豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿参(二十三)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)〜廿壱(二十一)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
廿弐(二十二)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65213/

[351: 近所をよく知る人]

ここは普通の3階建てさえ立てられない軟弱層なんだよ。
少しボーリングするだけで得体のしれない泥水がゴボゴボと。
当然建築許可が下りない。

超軽量プレハブか、深杭の超重量鉄骨のどちらかのみじゃないの。
こんなところ。

[352: 匿名さん]

マンション適地だとｍ２で百万円以上はしますからね。

[353: 匿名さん]

豊洲だとｍ２で２百万円超えですかね？

[354: 匿名さん]

潮見には戸建ありますけどね。

[355: 匿名さん]

大昔からの税金の使い方考えたら
平米1000万円くらいいくんじゃないの？
陸地はタダ同然だったからね。

[356: 匿名さん]

>>354
すでに小さく分けられたとこは、マンション用地にするのは大変ですからね。
ある程度まとまれば価値があるんでしょうが。

[357: 匿名さん]

>>350
正解は、地主さんが安くでは手放さないから．．．です。
都所有地に関しても、貴重な土地なのでいかに人を多く住まわして、区税や都税で回収するかなのです。（真顔

[358: 匿名さん]

>>355
内陸部は製造コストゼロだから安くて、戸建てが多いですね。

[359: 匿名さん]

>>357
いくら都心部でも端切れの土地は価値なしです。
戸建て用地にしかなりませんから、

[360: 匿名さん]

弱弱しい釣り糸だな．．．．もう少し、頭使って美味しい餌が必要。>>358

[361: ビギナーさん]

ここは借地権が多いのですか？

[362: 匿名さん]

>>361
戸建てなら深川の方が良いよ、情緒があります。
地盤が弱い分安くて、世田谷区より安く手に入りますよ。
練馬くらいの値段かな？

[363: 匿名さん]

戸建ても最近は免震にできるらしいから。
ちょっとお高くなるけど、その分地価が安くて都心に近いから。

[364: ビギナーさん]

>>362
アドバイスありがとうございます。
最近安さにつられて見に行ったら
工場跡とか高圧線下の土地だったので。
もっと探してみます。

[365: 匿名さん]

再開発始まったころは坪20万弱くらいだと聞いていたよ。
もちろんいろんな整備費上乗せして高くはなったろうが。
工業・商業用地としての価値はそんなもので、住宅地としての価値ならその半分くらいか。

[366: 匿名さん]

>>365
昔の話してもしょうがないじゃない、
豊洲なんかｍ２で２百万円で取引されているのですから。

昔土地を仕入れていれば大儲けでしたね。

[367: 匿名さん]

あまりないけど江東区の戸建て用地のお値段ですよ。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=6&lc=03&pf=...

[368: 匿名さん]

>>364
都心部で高圧線は珍しいですね。外周区なら分かりますが。

場所はどのあたりですか？

[369: 入居済みさん]

>>332

そうコピペしておいて、弁当やサランラップでチンとかしてないでしょうね。
水道局から自分の家の水道管が塩化ビニルで出来ていないことを確認して生活しているでしょうね。
もちろん高校の化学のレベルでよいのでモノマーとポリマーの違いとか分かってらっしゃるんでしょうね。
（かなり前のレスに対してくだらないこと書いてしまいました）

[370: 匿名さん]

>366
>豊洲なんかｍ２で２百万円で・・・

それは願望でしょ。
実勢はさっぱり動いてない。
供給と実需の乖離とはトヨスから生まれた言葉です。

[371: 匿名さん]

一般的には、都心部の高度利用可のまとまった土地がｍ２で２百万円ならまだまだ安いって評価じゃないですか？

[372: 匿名さん]

都心部の高度利用可のまとまった土地は年々少なくなっています。

[373: 匿名さん]

全国の町ベスト１０エリア　Byセオリー「土地のグランプリ」
１．田園調布（大田区）
２．芦屋（芦屋市）
３．山手（横浜市中区）
４．麻布（港区）
５．番町（千代田区）
６．南山（名古屋市昭和区）
７．成城（世田谷区）
８．青葉台（目黒区）
９．吉祥寺・井の頭（武蔵野市・三鷹市）
１０．下鴨（京都市左京区）
↑
なにかの間違い？
城東の星、豊洲が入ってないのだけど？

[374: 匿名さん]

豊洲で戸建てとか見たことないんだけど？
土地のグランプリだよね？？

意味分かってて言ってんの？

[375: 匿名さん]

373は買う金がなく、立ち読みかネットの情報なんで許してあげてください(笑)

もちろん賃貸住まいです

[376: 匿名さん]

豊洲に戸建てもあるにはあるがかなり少ないですよね。
東雲にも少しあるけど有明の戸建ては思い浮かびませんね。

[377: 匿名さん]

たしかにこのあたりだと豊洲は別格だなぁ。
有明も吊られて人気出ればよかったのに、何か悲惨な状態ですね。
東雲は相変わらずかなぁ？

[378: 匿名さん]

そんなことより
何の変化も無い割高外周区
どうなっちゃうんだよ。

[379: 匿名さん]

しかし急坂だらけの山手のどこがいいのやら

[380: 匿名さん]

>>374
なんで豊洲には戸建てがほとんどないの？

[381: 購入検討中さん]

>>379
タクシーを使う余裕もないんですね。分かります。
その時点で生活レベルが違うかと。

[382: 匿名さん]

>>380
それを聞くのは酷だろｗ
374は意味分かってんの？

[383: 匿名さん]

流行りは3ecoですから。

[384: 匿名さん]

豊洲はすっかり人気地域だからなぁ。
3月から売り出すシンボルで最後だし、これで手に入れられなかったら中古市場から買うしかない。
どうなんかなぁ。買っておくべきかなぁ。。。。
妥協して有明選ぶと、酷い目にあいそうだし。価格差が大きいだけに悩むわ。

[385: 匿名さん]

浅田真央がんばってほしいね。
豊洲はキムヨナ信.者ばかりだからキモいけど。

[386: 匿名さん]

ん？豊洲は浅田信者ばっかりですよ。
意味が分からないのですが。。。。ひょっとして枝川のことですか？

[387: 匿名さん]

豊洲在住だけどキムヨナと全く関係無いだろ。
韓国人大嫌いだし。

もちろん浅田真央よりキムヨナを応援してます。

[388: 匿名さん]

枝川が韓国人が多いから、ひねくれた発言されているのだと思いますよ。
気にすることないかと。

まぁ、豊洲は人気地域になっちゃいましたからねぇ。割高と感じますね。
今買うなら他の地域がいいと思います。有明はお勧めできませんが、勝どき晴海あたりは買いかも。

[389: 匿名さん]

豊洲に戸建でもいいと思うけどね。
朝食は家庭菜園のベンゼン野菜とお父さんと釣った奇形スズキ。
休みは２歳の娘とどきどき土いじり。
液状化しても泳いじゃう。

それが嫌なら西の地盤のしっかりとした戸建に住めばよい。

[390: 匿名さん]

ウケると思って、いつも無理して周りから疎ましく思われるタイプ。

の方の再登場？

[391: 匿名さん]

西の方行っても都内は汚染だらけですよ。。。さすがに野菜は育てられない。。。怖いわ。
どこまで行く気なんですか？

[392: 匿名さん]

384
新豊洲も豊洲。
まだまだ、最後にはならないよ。
新豊洲を豊洲ではない〜と言ったら、銀座一丁目は銀座ではない〜、と言い返される。

[393: 匿名さん]

新横浜も横浜、創価街でも中華街なのと同じか。

[394: 匿名さん]

>>391
ウソはいけないな。
工場跡地で土壌が汚染されてる豊洲と、西側の畑の広がる場所では地歴が全然違うだろ。
西側の畑は昔からの農地。
それに対し、豊洲は工場跡地で、地面の下にはどんな廃棄物が埋まってるかわかったもんじゃない。
実際、東京ガス跡地は高濃度のベンゼンが検出されてることは記憶に新しいだろ。

[395: 匿名さん]

今日も湾岸病予備軍が蠢いているな！
マゾか自殺願望以外は見るだけにしなさい。

[396: 匿名さん]

豊洲のドゥースポーツあとにコナミできるらしいですが、ドゥーはららぽのですか？

別のドゥースポーツがあるんですか？

[397: 買いたいけど買えない人]

水俣湾と張り合ってるところですなwww

[398: 買いたいけど買えない人]

オリンピック開催地にならなくてよかったなｗｗ

偽装緑地で世界のアスリートを危険な目に遭わすことは国恥！

[399: 匿名さん]

セオリーでのタワーマンションエリアだと豊洲・東雲・有明地区は
堂々の一位ですよ。2位が大崎で3位が佃です。

[400: 匿名さん]

豊洲のタワー団地は住みやすそう。

[401: 匿名さん]

http://takemura.seikatsusha.net/back/item/all/1260508504.html
世田谷は汚染された宙水が滝のように出てくるよ。

[402: 買いたいけど買えない人]

湾岸原野商法の高層団地の30年後が楽しみだな！
立ち入り禁止地区にならなきゃいいぜ。

セオリーってあの財閥系スポンサーのセオリーか！
早く田舎者に買わせないと。

[403: 匿名さん]

なぜこの地区にタワーマンションを購入するの人たちは世田谷区を割高外周区
とかもってまわった言い方で攻撃するのでしょうか？
丸の内や大手町に勤めているのに、自分の住所が江東区であったり自慢の
BMWが足立ナンバーであることに言い訳が必要だからでしょうか？

[404: 匿名さん]

>>403
あちこちに自分しか理解できない思い込みが．．．．お疲れでしょうか？

[405: 入居済みさん]

世田谷区を攻撃してるのは、妄想江東区民だよ。

鶏口牛後じゃないけど、港南、芝浦、勝どき、晴海が、我々のネガ対象です。

[406: 目くそ鼻くそ]

江東区民　足立区民を嗤う

[407: 土地勘無しさん]

それは、世田谷区にとっては、どんぐりの背比べであった。

[408: ベンゼン中毒]

いい具合にラリってますな。

[409: 申込予定さん]

湾岸同士、仲良くしましょう。

大地震があった時の風評被害は一蓮托生なんだから。

[410: 匿名さん]

区だらない．．．

なんで、そんなに区に対してコンプレックス持つのかなぁ。。。もっと自分そのものに自信もって♪

[411: 匿名さん]

最低なやつが再々登場だな。

[412: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。
これだけ安ければ買う人多いでしょうねぇ。最近5年間ほどで何戸売れたんでしょ。
ひょっとしたら都内で一番売れた地域なんじゃない？

買えない人は有明いくしかないだろうね。心配も多いけど。

[413: 匿名さん]

水は困らないので、問題はベンゼンだけ？

[414: 匿名さん]

有明の中古は坪160万くらいからありますからね。お得といえばお得だけど心配っちゃ心配ですね。
豊洲は坪250万から300万くらい？
高いって言えば高いけど、安いと考えれば安いかも。微妙なところだね。

[415: 匿名さん]

http://www.youtube.com/watch?v=ZIzq81UGAwg

生き埋めですな

[416: 匿名さん]

いつ水没するか毎日不安がある
でも水がないより、あるほうが安心。
さあ、スーパーで湾岸ライフを楽しみましょう

[417: 匿名さん]

ベンゼン出たところって、新豊洲じゃなかったっけ？？

[418: 匿名さん]

豊洲2丁目、3丁目は液状化しにくい地域じゃなかったっけ？

[419: ファンタスティック]

>>415

肺癌も怖いけど地震も怖いなぁ

[420: 匿名さん]

大腸がんのほうが怖いわ。。。
大腸だけ、遺伝するんだよね。

[421: 匿名さん]

有明のマンションにプールがあるのは、いつの日かわからなけど水没したときのための練習用です(笑

都内には０ｍ地帯がまだまだ有って、そっちの方々の練習のほうが気になります。

最近、「地震による津波で水没」を主張される方が来ませんね。

他の地域にお住まいの方々が、わざわざネガしにくるこの人気の地域、誇れます。

[422: 匿名さん]

>>420
マジレスすると、癌全般に体質的な遺伝傾向があります。＜老齢による病気は家系的なものがあるでしょ？

[423: 匿名さん]

０ｍ地帯っていうのは海面から１５ｍ以上上の事だよ。
水面ぎりぎりの事だと思ってる人もたまにいるけど。あなたもそう？

[424: ファンタスティック]

すげえ
石川島播磨ってこんな所に工場作っていたんだなwwwww

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

[425: 匿名さん]

がん全般には遺伝的な性質ないですよ。どこの情報なのか知りませんが。

[426: 匿名さん]

街を歩いてるときに液状化したら大変だ!!
確かこの液状化ってコンクリの底なし沼みたいなもんで脱出不可能。
安心させる為に細かな液状化マップなんて気休め出してるけど
出産率、年金、高速道路、景気予測外しまくりのご時世安心出来る訳ない。
（阪神大震災でも液状化起きないって言ってたとこも結局は液状化してたし）

[427: 匿名さん]

豊洲2丁目3丁目は、液状化しにくい地域ですよ。ご安心を。

[428: ファンタスティック]

死目、有萌！
得体のしれない工場発電所がいっぱいありましたなｗｗｗｗ

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

[429: 匿名さん]

>>427
本気で信じてるの？おめでたいね。
豊洲のマンション建設は工事中掘るとかなり水が出るのだけど
知ってる？

[430: 匿名さん]

2丁目と3丁目は液状化しにくい地域ですよね。確認してないの？

[431: 匿名さん]

＞街を歩いてるときに液状化したら大変だ!!
＞確かこの液状化ってコンクリの底なし沼みたいなもんで脱出不可能。

．．．困っちゃったな．．．どう説明しても妄想から抜け出せないだろうし。

[432: 匿名さん]

■ 知事、築地移転に改めて意欲　都議会開会　2010.2.24 20:50
　http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/tokyo/100224/tky1002242043028-n1...
　東京都の平成２２年度一般会計予算案などを審議する都議会定例会が２４日、開会した。第１党の民主党が築地市場の移転に反対する中、移転関連費１２８１億円を計上した予算案が可決されるかが最大の焦点。石原慎太郎知事は施政方針演説で「築地市場は老朽化が激しく、与えられた時間は多くない」と述べ、平成２６年度中の新市場開場に改めて意欲を示した。
　築地市場移転には民主、共産が反対の一方、自民、公明は賛成の姿勢。激しい論戦も注目されるが、石原知事はこの日、「豊洲新市場を時代のニーズに応え、将来にわたり都民の食生活を支える新しい基幹市場に整備する」と強調した。
　演説では２４日に公表された２０１６年夏季五輪の招致活動報告書についても言及。「日本の再挑戦の海図とすべく作成した。わが国への招致に新たな一歩が踏み出されることを心から願う」と力を込めた。
　このほか、大幅な税収減の中で組まれた２２年度当初予算案には「東京の未来に都が役割を積極的に果たすべく編成した。投資的経費も伸ばす積極予算とした」と自信を示す一方、国の来年度予算案には「借金が税収を上回る異常な状態」と批判した。

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石原さん、頑張ってください。
私はもう寝ますが、ネガの方々、深夜のスレアップ頑張ってください。

[433: 匿名さん]

阪神淡路大震災で液状化しにくいと言われた湾岸部分も液状化したけど・・・

[434: ファンタスティック]

長屋でも住むところは、このくらいしっかりしてないとｗｗｗ

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

[435: 匿名さん]

>>431
どんな風になるのか教えてください

[436: 匿名さん]

>>432
新豊洲は公共施設作るしかないとあきらめてる。
価値があるなら民間が黙っちゃいない。
とはいえあのままじゃ売るにしてもまともな値段つかない。
築地はまだ新豊洲とは比較にならないほど商品価値高い。
だいぶ無駄金も突っ込んで後に引けない。
そういうことです。

[437: こんなところ買えるわけねぇ]

故青島でしこった土地と腐りかけのOBをしこたま抱える都、
肥溜便通とバブル崩壊の痛手を必死に取り戻した財閥系ディベロッパーのコラボ。

オリンピック招致では世界の人の目は欺けなかったけど、
未来ある田舎者も夏の打ち上げ花火に騙さて湾岸商法に引っかからないように

[438: 匿名さん]

オリンピック幻想は破綻したけど豊洲もここまで成り上がったのですから「良し」とすればいいのに。
信長、秀吉、家康にはなれなかったけど木下藤吉郎や織田信成くらいにはなれたかも。

[439: 匿名さん]

豊洲はもう人気化しちゃったので心配uないんじゃないでしょうか。
有明は微妙ですけどね。

[440: 匿名さん]

.....ここにも、5年後に「買っておけば良かった！」と騒ぐ予備軍がいる。

[441: 匿名さん]

羨ましいや後悔なんて的外れなレスをよく見るけどそんな難しいことじゃなく、ただ単に豊洲が嫌いなんだと思う。
韓国人や中国人を羨ましい・妬ましい訳ではなく、言動や考えが嫌いなのと同様。

日本人が韓国人を嫌いなのと同様に湾岸以外の都民は豊洲民がただ嫌いなだけ。

[442: 匿名さん]

銀座ホステスとマンションの話ししてても湾豊洲が人気の話しは出てこないぞ。
浜松町のラトゥールとか千鳥ヶ淵くらいか。
あとは麻布目黒世田谷戸建てだけ。
守銭奴はそういうネタはシリアスに反応して面白い。

[446: 匿名]

千葉千葉千葉って。
埼玉の事も忘れないでくれよな。

[447: 匿名さん]

千葉検討者に7000万払う能力があるわけ無いのに。笑える。

[448: 匿名さん]

先見の明があれば、アンチなんかやってないで、
リーマンショックのリバウンドで豊洲くらい買えたはず。
こうやって何も手に入れず、一生アンチやってる自分が恥ずかしく無いのか。
↓先に釘を刺しておくが、大ボラ吹きはご遠慮願います。

[449: 匿名さん]

まぁ豊洲は既に人気地域ですから、ねたむ人も多いんでしょうねぇ。。。。価格高騰しちゃいましたから。

6000万払えないのなら、確かに千葉のほうを検討されたほうがいいとは思いますけど、さすがに有明は選びたくないだろうし。

[450: 匿名さん]

豊洲超高層階買っちゃいましたよ♪

諸費用オプション込みで約75百万円まで行っちゃいましたので都心の低層階や築浅物件、大崎と品川の新築タワマンも選択できましたけど丸の内通勤だと有楽町線が楽ですので。4月に霞が関に移動の予感もありましたし。
都心で買える物件より広いですしね

なんとか頑張ってローンを払っていこうと思います。