豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿参(二十三)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)〜廿壱(二十一)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
廿弐(二十二)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65213/

[283: 匿名さん]

枯山水とか滝とかいろいろ作って日本情緒の世界への発信を担う。
羽田の国際化が進んだら、大型バスでアジアの観光客が大勢湾岸に直行するから、
良いんじゃない？

有明では日本のスシが堪能できるし。

[284: 匿名さん]

公園にするのも土壌改善してからになるのでやたら金かかる。
やはりトラックターミナル説が有力。

[285: 匿名さん]

そんなの嬉しくないでしょ。
やっぱり公園がいいんじゃないかな。芝生でだだっ広くして、アスレチック系の遊具もいくつかほしいなー。お花見できるように、桜の木をいっぱい植えてくれたらうれしいです。

[286: 匿名さん]

このあたりを購入する人は、将来の売却が有利だからって理由で選んでる人も多いんじゃないでしょうか。
ということは、現在激安販売中、投売り状態のグローリオ蘆花公園も検討にはいるって人、結構いるんじゃない？

俺も今日申し込んできた。
5年住んで売却しても利益出そう。

[287: 匿名さん]

>>286
自分が申込みしたなら、もうこっちの物件はいらないでしょ？

大変なのはわかるけど、悲しい営業はやめようよ。

[288: 匿名さん]

最初から良い家に住めばいいのに。
単なる共有施設に縋っている連中だからなぁ

[289: 匿名さん]

貧乏人ほど派手好き。

[291: 匿名さん]

恥ずかしくないのかな。この人。

[292: 匿名さん]

あんたもずーっと粘着してるよね。恥ずかしくないの？

[293: 匿名はん]

あんたもあんたもずーっと粘着してるよね。恥ずかしくないの？

[294: 匿名さん]

営業、お疲れ様。
人気ないね。

[295: 匿名さん]

さすが、世田谷は率先して大暴落を引き起こしてくれてますね。
人気がないとろこは一味違うな。

[296: 匿名さん]

割高外周区は暴落モードですね。

我先に中古の売りが出てきたらパニック。
郊外でわざわざマンション買う人は少ないからな。

[297: 匿名さん]

祝！世田谷暴落！

もっと下がって買えるまで待つ。

[298: 匿名さん]

>>297
不便な郊外でよくマンション買う気になりますね。
買った後の長年の痛勤考えたら、
私ならタダでもいらないけど・・

[299: 匿名さん]

死ぬまで痛勤する人は大変ですね。
しかも死ぬまで住めるかどうか。。。

[300: 匿名さん]

６５歳定年が
７０歳定年に
リーマンは辛いよ。
その上、夫婦共稼ぎが当たり前になりそうだし。

３０年間、４０年間、夫婦で郊外から痛勤。
考えただけでゾーとするね。

やるから一生住めって言われたら、
涙目で勘弁してくださいだな。

[301: 匿名さん]

立ってるのに全壊判定でもローン払うなんてイヤだ

[302: 匿名さん]

297

世田谷も広いから、いいとこばかりじゃないよ。
不便なだけじゃなくて色々。

[303: 匿名さん]

イヤじゃ無い人は100％いないけど。

[305: 匿名さん]

＞＞３０４
割高外周区はとうとう見捨てられましたかｗ

江東区ＶＳ港区（赤坂）

セカンドステージの始まり始まりｗ

[306: 匿名さん]

共稼ぎには東京駅から半径５ｋｍ圏内マンションが最適です。

[307: 匿名さん]

>>306
共稼ぎには勤務先から半径５ｋｍ圏内マンションが最適です。
が正解じゃない？
なんで、東京駅なんだ？　世の中の人がみんな東京駅経由だと思えるなら、ちょっと自分を疑ったほうがいいかも。

[308: 匿名さん]

俺つとめは外苑前

[309: 匿名さん]

外苑前って景気悪そうな企業多いね

[310: 匿名さん]

武蔵小杉の住人が間違った知識で豊洲の地盤にケチをつけてます。

リエトコート 武蔵小杉

のスレです

[311: 匿名さん]

企業じゃないよん

[313: 匿名さん]

丸の内だもの勤務地。東京駅でok

[314: 匿名さん]

俺は大手町勤務です。

[315: 匿名さん]

ほんと、こんな郊外の江東区を欲しがるなんて、千葉県民ぐらい・・・。
パークコート赤坂でも買おうぜ

[316: 匿名さん]

＞＞３０７
転職する可能性を考えると、一番会社の数が多い東京駅を中心に考えるほうが合理的かと。

[317: 匿名さん]

転職より転勤だろ

[318: 匿名さん]

>>312
>>313
>>314
みな、リーマン戦士なんだね．．．通勤時の戦い頑張ってください。

[319: 307]

>>316
(笑)
転職する可能性も考えてまで、東京駅に拘るのは恐れ入りました。
でも、起業するなら港区がいいよ。＜子育てサービスと同じくらい法人向けの区政が充実してる。

[320: 匿名さん]

東京駅って会社多いの？　すぐ皇居だからあまり土地ないよ？

新宿のほうが多いかも

[321: 匿名さん]

それ以前に、東京に近いといえば、汐留とか品川とか秋葉原とかだろ。

どうして千葉方面に逸れて豊洲なのか？？

発想からして千葉県民専用区域。

[322: 匿名さん]

新宿のリーマンは平均給与が安いでしょ。

[323: 匿名さん]

＞321
豊洲は東京駅から見て千葉方面なのか？
強いて言うならオーストラリア方面だと思うが。

[324: 匿名さん]

わかるわかる。埼玉に住んでいて東京に近いから（栃木よりは）・・・みたいな。
千葉県民独特の感性だよね。

[325: 物件比較中さん]

ボーリング検査したらこんな感じ。
官製原野商法のモルモット！
10年後の癌発生と奇病で21世紀の水俣病。
裁判で救済されるのは、50年後・・・。

コンクリート
土土土土土土
ゴミゴミゴミ
塩ビ塩ビ塩ビ
プラスチック
ゴミゴミゴミ
ポリエチレン
ゴミゴミゴミ
重金属残骸
古タイヤ残骸
ゴミゴミゴミ
ゴミゴミゴミ
ゴミゴミゴミ
ゴミゴミゴミ
ゴミゴミゴミ
ゴミゴミゴミ
海底海底海底

[326: 匿名さん]

千葉の勝浦方向。

[329: 匿名さん]

東京駅に憧れるぐらいだから、東京都の東西南北は把握してほしいわけだが、
どうしても江戸川区と江東区を間違える人がいるもよう。

東京駅とこのスレの地域の位置関係は、ゴーグルさん宅でじっくり学習してほしい。

[330: 買いたいけど買えない人]

東京の歴史に疎いければコレで予習。
花火大会や空中電飾目暗まし商法に惑わされないように！
塵も積もれば豊洲・東雲・有明！
http://www.geog.or.jp/journal/back/pdf113-6/p785-801.pdf


自殺願望のない人、癌の発病を遅らせたい人は、これオススメ。
http://www.koken-ltd.co.jp/boudokumask.htm

[331: 匿名さん]

>>330
ちゃんと読んだ？？(笑
読めば、自分の誤解（思い込み）も少しは治ると思うよ。
（考えに合わない部分は、読んでも記憶されない人だと思うけど。）

マスクは、都内の幹線道路付近に住宅持つ人に紹介してあげてください。そっちのほうが重大だから。

[332: 買いたいけど買えない人]

ババ引かせるなよｗｗｗｗ


塩ビが都市ゴミ中の塩素量の１／２から２／３を占めていることが明らかになっており、ゴミ埋め立て処理地から排出される広範囲の含塩素ガス類の、最もありそうな原因となっている。塩ビモノマ－は塩ビポリマ－の基本的な構成単位であり、塩ビポリマーから発生するものと思われる。毒性物質及び疾病登録に関わる米国当局によれば、塩ビモノマ－はヒトに肝臓ガンを引き起こす既知の発ガン性物質のひとつである。塩ビモノマ－は、動物でも多種類のガンを引き起こす。

ニュ－ヨ－ク州保健局の最近の研究で、ガスが発生する都市ゴミ埋め立て処理地の近くに住んでいる女性は、膀胱ガンもしくは白血病を発症する確率が４倍高くなっていると報告されている。１９９５年にモントリオール市のMiron Quarryゴミ埋め立て処理地の近くに住んでいる家族について行われた研究でも、ゴミ埋め立て処理地から発生するガスにひどく汚染された家族の間では、高い確率で数種類のガンが発生し、未熟児が生まれる恐れが２０％も高くなることが判った。

[333: 買いたいけど買えない人]

>>331

>>330自身の文章ちゃんと読んだ？？(笑
読めば、自分の誤解（思い込み）も少しは治ると思うよ。
（考えに合わない部分は、読んでも記憶されない人だと思うけど。）

豊洲は、都内の幹線道路付近に住宅持つ人に紹介してあげてください。そっちのほうが重大だから。

[334: 匿名さん]

>>332
米国の話し持ち出されても困るわけだが．．．．東京都の場合は○○○○です。

>>No.333 by 買いたいけど買えない人
　　　　　　　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　　　　　　　↑ 素直でよろしい！！

[335: 匿名]

>>332さん
緑豆がこんなとこに出没するとは、、、

[336: 近所をよく知る人]

築地の魚市場が移転するといいですね！

[337: 買いたいけど買えない人]

近くに研究材料がいっぱい転がってていいですなｗ

癌研有明病院

[338: 匿名さん]

337
こういう事を平気で書ける人って最低だと思う。

[339: 匿名]

カタカナでガンｗ

コピペならそのソースの信憑性すらおちるな。

[340: 匿名さん]

337
ウケると思って、いつも無理して周りから疎ましく思われるタイプ。
せめてネット上だけでも、素直になればいいのに。。。

[342: 住民さんＶＶ]

>>341さん
東京に住んでること以外に自慢できることがない人発見！！

[343: 匿名さん]

彼は、東京の人とは思えないけど．．．．パークコートしか知らないみたいだし。

[344: 周辺住民さん]

>>343さん
東京都民じゃないのに千葉県民を敵視する、ってことは341=埼玉県民？
確かに普通の東京都民は、いちいち他県民を敵視したり見下したりしないわな。

[345: 匿名さん]

実際、湾岸をなんの抵抗もなく買える人って城東か千葉県民ばかり。
隅田川は心理的な国境になってるから、西側の人はまず東側には住まないよ。
旧西ドイツと東ドイツみたいなもんだね。

[346: 匿名さん]

これから購入対象年齢になる首都圏出身者は千葉県人が多くなって行くんだよ。
お父さんが地価高騰後の持家取得者になるから。

団塊Ｊｒまでは神奈川県人、外周区でも西側が多かったけどね。

[347: 匿名さん]

上京者の比率も高くなるから、
だんだんと神奈川県人、西側外周区出身の購入対象者はマイナーになっていくよ。

[348: 匿名さん]

345は嘘つき野郎だと、俺は断言する。
西側に住んでたもん。

[349: 土地勘無しさん]

この周辺では一戸建てはなぜ発売されないのでしょう？
空き地だらけなのに。

[350: 匿名さん]

地価が高い都心は普通マンションですよ。

[351: 近所をよく知る人]

ここは普通の3階建てさえ立てられない軟弱層なんだよ。
少しボーリングするだけで得体のしれない泥水がゴボゴボと。
当然建築許可が下りない。

超軽量プレハブか、深杭の超重量鉄骨のどちらかのみじゃないの。
こんなところ。

[352: 匿名さん]

マンション適地だとｍ２で百万円以上はしますからね。

[353: 匿名さん]

豊洲だとｍ２で２百万円超えですかね？

[354: 匿名さん]

潮見には戸建ありますけどね。

[355: 匿名さん]

大昔からの税金の使い方考えたら
平米1000万円くらいいくんじゃないの？
陸地はタダ同然だったからね。

[356: 匿名さん]

>>354
すでに小さく分けられたとこは、マンション用地にするのは大変ですからね。
ある程度まとまれば価値があるんでしょうが。

[357: 匿名さん]

>>350
正解は、地主さんが安くでは手放さないから．．．です。
都所有地に関しても、貴重な土地なのでいかに人を多く住まわして、区税や都税で回収するかなのです。（真顔

[358: 匿名さん]

>>355
内陸部は製造コストゼロだから安くて、戸建てが多いですね。

[359: 匿名さん]

>>357
いくら都心部でも端切れの土地は価値なしです。
戸建て用地にしかなりませんから、

[360: 匿名さん]

弱弱しい釣り糸だな．．．．もう少し、頭使って美味しい餌が必要。>>358

[361: ビギナーさん]

ここは借地権が多いのですか？

[362: 匿名さん]

>>361
戸建てなら深川の方が良いよ、情緒があります。
地盤が弱い分安くて、世田谷区より安く手に入りますよ。
練馬くらいの値段かな？

[363: 匿名さん]

戸建ても最近は免震にできるらしいから。
ちょっとお高くなるけど、その分地価が安くて都心に近いから。

[364: ビギナーさん]

>>362
アドバイスありがとうございます。
最近安さにつられて見に行ったら
工場跡とか高圧線下の土地だったので。
もっと探してみます。

[365: 匿名さん]

再開発始まったころは坪20万弱くらいだと聞いていたよ。
もちろんいろんな整備費上乗せして高くはなったろうが。
工業・商業用地としての価値はそんなもので、住宅地としての価値ならその半分くらいか。

[366: 匿名さん]

>>365
昔の話してもしょうがないじゃない、
豊洲なんかｍ２で２百万円で取引されているのですから。

昔土地を仕入れていれば大儲けでしたね。

[367: 匿名さん]

あまりないけど江東区の戸建て用地のお値段ですよ。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=6&lc=03&pf=...

[368: 匿名さん]

>>364
都心部で高圧線は珍しいですね。外周区なら分かりますが。

場所はどのあたりですか？

[369: 入居済みさん]

>>332

そうコピペしておいて、弁当やサランラップでチンとかしてないでしょうね。
水道局から自分の家の水道管が塩化ビニルで出来ていないことを確認して生活しているでしょうね。
もちろん高校の化学のレベルでよいのでモノマーとポリマーの違いとか分かってらっしゃるんでしょうね。
（かなり前のレスに対してくだらないこと書いてしまいました）

[370: 匿名さん]

>366
>豊洲なんかｍ２で２百万円で・・・

それは願望でしょ。
実勢はさっぱり動いてない。
供給と実需の乖離とはトヨスから生まれた言葉です。

[371: 匿名さん]

一般的には、都心部の高度利用可のまとまった土地がｍ２で２百万円ならまだまだ安いって評価じゃないですか？

[372: 匿名さん]

都心部の高度利用可のまとまった土地は年々少なくなっています。

[373: 匿名さん]

全国の町ベスト１０エリア　Byセオリー「土地のグランプリ」
１．田園調布（大田区）
２．芦屋（芦屋市）
３．山手（横浜市中区）
４．麻布（港区）
５．番町（千代田区）
６．南山（名古屋市昭和区）
７．成城（世田谷区）
８．青葉台（目黒区）
９．吉祥寺・井の頭（武蔵野市・三鷹市）
１０．下鴨（京都市左京区）
↑
なにかの間違い？
城東の星、豊洲が入ってないのだけど？

[374: 匿名さん]

豊洲で戸建てとか見たことないんだけど？
土地のグランプリだよね？？

意味分かってて言ってんの？

[375: 匿名さん]

373は買う金がなく、立ち読みかネットの情報なんで許してあげてください(笑)

もちろん賃貸住まいです

[376: 匿名さん]

豊洲に戸建てもあるにはあるがかなり少ないですよね。
東雲にも少しあるけど有明の戸建ては思い浮かびませんね。

[377: 匿名さん]

たしかにこのあたりだと豊洲は別格だなぁ。
有明も吊られて人気出ればよかったのに、何か悲惨な状態ですね。
東雲は相変わらずかなぁ？

[378: 匿名さん]

そんなことより
何の変化も無い割高外周区
どうなっちゃうんだよ。

[379: 匿名さん]

しかし急坂だらけの山手のどこがいいのやら

[380: 匿名さん]

>>374
なんで豊洲には戸建てがほとんどないの？

[381: 購入検討中さん]

>>379
タクシーを使う余裕もないんですね。分かります。
その時点で生活レベルが違うかと。

[382: 匿名さん]

>>380
それを聞くのは酷だろｗ
374は意味分かってんの？