豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿参(二十三)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
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参代目スレ
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廿弐(二十二)代目スレ
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[592: 匿名]

窓なんて開けて寝ないから関係なし。

閉めててもうるさいのはいただけないけどさ。

[593: 匿名さん]

>>591さん。
湾岸は窓開けての生活はほぼ絶望的です。

[594: 匿名さん]

羽田空港との位置関係も知らないなんてね。

湾岸でジャンボが上空通過するマンションってどこだよ( 爆

[595: 匿名さん]

無論、真夏の夜は窓開けて、心地良い風で寝るよ

[596: 匿名さん]

>>595　前世は白くまかペンギン？

[597: 匿名さん]

一年中窓を締め切ってエアコンをかけ続けないといけないような窒息しそうな部屋で生きていくなんて考えられません。
鉄道や幹線道路の沿線の人はそうなんでしょうが、よくこんな場所で暮らせるなと不思議で仕方ないです。
やはり貧民の方々は大気汚染にも強いようですね。

[598: 匿名]

それがホテルライク

[599: 匿名さん]

とごまかしている。

[600: 匿名さん]

エコとは無縁な感じ。

[601: 匿名]

タワマンは反エコでしょ、別にいいけど

[602: 匿名さん]

湾岸タワーで海からの風を遮り、東京の平均気温を上げ、冬物や暖房を不要にするエコ作戦なのです。
デメリットとして夏の異常気温上昇やゲリラ豪雨や汚染の滞留が起きてますが、平均気温は見事に上がり続けてます。

[603: 匿名さん]

江東区豊洲

＜ヒアリングに応じて頂いた地元不動産関係者の声の一例＞

新築マンションへの割高感から、中古マンションの購入を検討する方がみられるが、ファミリータイプの中古マンションの売り手希望価格が買い手の希望する4,000万円台より高額となるケースが多いため、当該地区より物件が割安な東雲や有明、晴海等の物件を検討する動きもみられる。（売買仲介業者）
賃貸マンションについては、堅調な需要が見られるものの、賃料については前期に比べ5％程度下落しているものと思われる。（売買仲介業者）


購入者の希望価格帯、ファミリータイプの70-80㎡が4000万台ってことは、4500万で試算しても
坪185～212万ってことだね。250-270万で買った人はそんなに安く売れないから、売買が成立
しないってことになるな。で、そういう人が豊洲から有明へ流れると。。で、分譲の安かった
有明のオリゾンやガレリアの相場が出来て、最近のがそれに引きずられると。。。恐くて手が出せないな。

[604: 匿名]

オリ・ガレの人はそれでも損しないしね。
しかも自分で住んでいたとしても、仮に賃貸に住んでいたら4〜5年分の家賃が月200千円程度はかかったわけだし、10百万円くらいは儲かった計算か・・・

[605: 匿名さん]

>>603
中古買う人は普通５千万円以上は出しませんよ。新築が買えますから。
これは地域に関係なく当てはまる話だと思います。

[606: 匿名さん]

>>601
おいおい。タワマンの全世帯を一戸建てにすると森一つ消えるのを知らんのか。

[607: 匿名さん]

>>602
おいおい。東京駅の風の道計画を知らんのか。タワーによって風の通り道をつくってんだよ

[608: 匿名さん]

>>598～607
604さんを除いて、皆さん正解です♪

[609: 匿名さん]

夜に首都高豊洲ランプから降りるとき
ちょうど本線からカーブを曲がった時に目の前に広がる景色はすごいですね
180度見渡す限り高層ビル群、光り輝く東京タワーとレインボーブリッジ
眼前に広がる漆黒の海
ここは本当に日本なのかとびっくりしました

ちょっと一度見てください
本当にすごい

テプコ？の丸いビルがなければもっと凄いのかも

[610: 匿名さん]

情報弱者向けの空虚なイメージ操作が涙を誘います。
不人気過ぎて必死です！買ってあげてください！

[611: 匿名さん]

あんまり空き部屋多いと怖いかも。