豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿参(二十三)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
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参代目スレ
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肆(四)〜廿壱(二十一)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
廿弐(二十二)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65213/

[22: 匿名さん]

>>19
お台場には、タワー（マンション）が６本あります(笑

．．．．「居酒屋」ってどの情報？　ネガするネタばかり覚えようとするから・・・(^^;

[23: 匿名]

分譲のタワーはタワーズ台場しかないよ。
できた時から食料品売ってる店舗はあったよ。
あまり売れなさそうな小さな店だったけど。

[24: 匿名さん]

湾岸マンション中古成約価格ランキング

[25: 匿名さん]

騰落率の江東区上位は、

一位　豊洲シエルタワー
二位　Wコン

でした。

[26: 匿名さん]

>>22

旧関東板にあるタワーズ台場スレの
No.148や161
あたりに書いてあるよ。
俺の記憶力が合ってたな。

[27: 匿名さん]

>>26
わざわざ調べてこられたのなら、ご苦労さま。
もしかして、その頃からこのサイトに？？　　それまたご苦労さまです。

[28: 匿名さん]

２０２０年がオリンピックですから、
２０１６か２０１７年には市場が豊洲に移転して、築地が更地になっておく必要がありますよね。
その築地の更地の半分がＮＨＫになって、残り半分がオリンピック用のプレスセンターに
なるわけです（オリンピックが終わればプレスセンターもＮＨＫが引き取る）。

地下鉄の方は、豊洲の新市場開設スケジュールに合わせて、
押上～錦糸町～住吉～東陽町～豊洲が先行されて整備されます（押上～錦糸町～住吉は半蔵門線利用）。
とりあえずは、豊洲に勤めるサラリーマン、新市場関係者の通勤利便性を向上させます。
完成すれば、東西線、新宿線、総武線、京成、東武からの通勤が便利になります。

豊洲～新市場～晴海～新橋は、
晴海のスタジアム建設、ＮＨＫの築地跡地への移転、新橋駅前の再開発に合わせて行われるので、
最後の最後の２０２０年完成がデッドラインになります。

[29: 匿名さん]

ないないw

[30: 匿名さん]

>>14

豊洲タワーって坪300万くらいじゃなかったっけ？
200万とかの部屋もあったんですか？

[31: 匿名さん]

築地はオリンピックに関わらず移転くるでしょうね。
現築地は開発され、モノレールが通るでしょう。豊洲ー晴海ー築地ー新橋と延伸します。

[32: 匿名さん]

ゆりかもめ延伸ってマジですか？
有明の価値、かなり上がりますね。

今なら坪160万で買える。
今が底値。
今がチャンス。

[33: 匿名さん]

有明の価値は暴騰間違いなしですね。
今のうちに買うしかないです。

今が底値は間違いなさそうですし、買っても数年後に数百万の売却益まででてしまいそうです。
有明の中古は売れ行きも良いみたいだし、値上がり傾向ですね。
今が買い時ですね。

[34: 匿名さん]

160万で買えるのは低層階だけのようですが、、、、


ガレリアグランデ成約事例
平成21年2月19日　4,200万円　坪198.2万円　25F 70.08㎡　1SLDK
平成21年2月28日　4,350万円　坪174.4万円　12F 82.46㎡　2LDK
平成21年4月28日　4,570万円　坪199.0万円　14F 75.95㎡　1LDK
平成21年5月25日　3,980万円　坪184.3万円　17F 71.39㎡　1SLDK
平成21年5月31日　3,780万円　坪185.9万円　12F 67.23㎡　1SLDK
レインズには掲載されなかったが、89㎡4480万円（坪160万）の実績もある。


オリゾンマーレ成約事例
１１階　55.76㎡　１ＬＤＫ　　３２００万円（坪１７７．９万）　平成２１年１月１６日
２３階　63.22㎡　１ＳＬＤＫ　３９８０万円（坪２０８．２万）　平成２１年１月３１日
５階　66.08㎡　１ＳＬＤＫ　３２００万円（坪１６０．１万）　平成２１年４月　９日
２３階　54.32㎡　１ＬＤＫ　　３６８０万円（坪２２４．０万）　平成２１年４月１８日
１８階　78.35㎡　２ＬＤＫ　　４２８０万円（坪１８０．６万）　平成２１年５月　１日
１０階　55.76㎡　１ＬＤＫ　　３４８０万円（坪２０６．４万）　平成２１年６月２７日
１６階　65.28㎡　１ＳＬＤＫ　３７５０万円（坪１９０．０万）　平成２１年６月２８日
２１階　61.17㎡　１ＳＬＤＫ　４１００万円（坪２２１．６万）　平成２１年８月２９日
２６階　108.22㎡　３ＬＤＫ　 ７０００万円（坪２１３．９万）　平成２１年９月　６日
最近の例だと、２１F　62㎡　3600万円（坪190万）

オリゾンマーレ　　　平成１６年１０月（築５年）
ガレリアグランデ　　平成１８年　２月（築３年）
ブリリアマーレ有明　平成２１年　３月（築半年）

[35: 匿名さん]

営業お疲れ様。

引っかかる人いないようですね。

[36: 匿名さん]

何カ月も前から必死の買い煽りをしても今週もまた売れず。。。。
来週もまた懲りずに買い煽りですか？
いつまで続けるつもり？何年やっても同じですよ。

[37: 匿名さん]

オリンピックは来るわけないし、有楽町線が伸びても城東内での利便性が上がるだけ。
豊洲は城東の首都にはなれるかもしれないけど、東京の中では外れにあるただの郊外地区。

[38: 匿名]

郊外でも都心が近いから問題なし。

[39: 匿名さん]

江東、墨田、葛飾、松戸の３区１市からなる「地下鉄８・１１号線促進連絡協議会」で合意形成された「豊洲駅～住吉駅」間整備の早期事業化を目指し、地下鉄８号線の建設及び関連付帯設備に要する経費に充てるため、新たに「（仮称）江東区地下鉄８号線建設基金」を設置します。

[40: 匿名]

城東地区の地下鉄利便性はもう必要十分だろ、23区のお荷物低所得地域がこれ以上のインフラ整備望むなど100年早いわ。

[41: 匿名さん]

プレジデントより
プラウドタワー二子玉川、竣工年月日2005年12月
70ｍ2換算実勢価格9,173万円
マジ？？？