【契約者専用】ザ・ファインタワー大手前

[匿名さん]

ザ・ファインタワー大手前の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653751/

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion19004/

所在地：大阪府大阪市中央区谷町2丁目1番、船越町1丁目40番、内平野町1丁目1番（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩2分
　　　京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩4分
　　　Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.80平米～173.14平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：京阪カインド株式会社

[95: 契約者さん1]

もうすぐ入居ですが,電気の契約が関西電力とできないですか?next powerのみですかね?

[96: 契約者さん1]

>>94 契約済みさん

売れたみたいですね

[97: 契約者さん1]

すれ違う方、ご高齢の方が多い印象。50, 60代の方が多いのかな。

[98: 契約者さん1]

賃貸で内覧に来る人と不動産屋が出たり入ったりでうんざりです。

[99: 契約済みさん]

大阪城いいですね。

[100: 匿名さん]

賃貸、多いね

[101: 住民さん1]

74,80,91,92,100って同じ方が書き込みされてますか？

[102: 匿名さん]

>>101 住民さん1さん

そう思いますよ。賃貸探しが熱心な方で、他の掲示板でもこの"類"の荒らしよく見かけます。

[103: 住民さん6]

賃貸多かったってなにの問題になるかな。
こういう荒らししようとしても。

[104: 匿名さん]

>>103 住民さん6さん

実害はないと思いますが、難癖つけてくる輩がいますね。

[105: 匿名さん]

被害妄想では？

[106: 契約済みさん]

都市部のタワマンなら、賃貸が多いのは当然のことです。

[107: 契約者さん1]

>>106 契約済みさん

グラメもそうですが、投資用マンションは賃貸率高いですね。あちらは桁違いで数百件出てるようですが。

[108: 匿名さん]

どこのグラメ？

[109: 匿名さん]

>>107 契約者さん1さん

重複除けば部屋数は90台だよ。10%の賃貸が多いっていうなら、それはあなたの考えだけれど、一般的には多いと言わないでしょうね。

[110: 匿名さん]

まあ、ここも大体1割ぐらいじゃないですかね、賃貸。そもそも、新築で利回り低いのに投資用に買う人達は限定的ですよ。

[111: 住民さん1]

>>110 匿名さん

ここは5%にも満たないですよ。あの駅遠投資用マンションと一緒にしないでください。

[112: 契約者さん6]

>>111 住民さん1さん
投資の意味知らなさそう、

[113: 匿名さん]

>>111 住民さん1さん

なんか必死そう。穏便にいきましょう

[114: 入居前さん]

>>111 住民さん1さん
ここも１割位賃貸ですよ。

[115: 匿名さん]

完売したんだ。おめでとう。
売りやすそうだとは思った。

[116: マンション検討中さん]

>>96
また、出てますよ。一旦、引っ込めただけやったみたいですね。
＋１５００万は、よほど気に入らないとね。。。

[117: 住民さん2]

こちらのマンション、良いマンションですね。

[118: 匿名さん]

キャンセルでないかな

[119: 契約者さん４]

非常に素晴らしい佐藤可士和先生デザインのスカイラウンジが土足厳禁になったのは非常に懸命なご判断だったと思います。

[120: 匿名さん]

>>119 契約者さん４さん

どういうことですか？靴脱ぐの？

[121: 住民さん6]

靴を脱ぐのは、我が国の伝統的な習慣ではなかったでしょうか。和のテイストのこの建物に合っていると私は思いますが。

[122: 住民さん4]

もともと、
総檜造りの、まるで能舞台と見まごうスカイラウンジですから、靴を履いて上がる事には違和感を抱いておりました。
土足厳禁になって、より寛げる空間になると思います。
靴を履いて利用するラウンジは一階のエントランスホールにも2階のオーナーズラウンジにもある訳ですから、一箇所くらい土足厳禁のラウンジがあってもバリエーションがあって良いと私は思いますが。

[123: 住民さん8]

>>122 住民さん4さん

スカイラウンジに置かれている家具什器だけでもざっと総額2千万円は超えている訳ですから、別に価格が高いからと言う訳ではありませんが、皆様で大切にスカイラウンジを維持していこうと言うご意見に賛成です。

[124: 住民さん8]

>>123 住民さん8さん

[125: 匿名さん]

5/20にカフェがOpenしますね。

[126: 匿名さん]

>>118 匿名さん
かなりのキャンセル待ち登録あるみたいですが、もう四月ですからキャンセルは無いようですね。
南西の+1500万転売も成約したみたいです。

[127: 住民さん6]

どこのカフェかご存知ですか？！

[128: 匿名さん]

はらカフェ？だそうです。
求人出てるので確定かと

[129: 住民さん]

>>128 匿名さん
個人的には今まで使えずに期限切れしていた、フジオフードシステムの株主優待券が使えるので、歓迎です。

[130: マンション検討中さん]

今度は、34階　63.79m2の物件が+2000万で出ています。
人気のタワーだから強気価格でも売れそう。

[131: 住民さん2]

谷町筋の騒音気になりますか？

[132: 匿名さん]

>>131 住民さん2さん

窓閉めれば大丈夫です

[133: 住民さん2]

>>132 匿名さん

暴走族と救急車の音は防げませんよ

[134: 住民さん4]

>>132
そんなの都会に住んだらしゃないです。

[135: 住民さん4]

>>133さんへの返事でした。すまん。

[136: 匿名さん]

>>128 匿名さん


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会社情報

社名（店舗名）
hara　cafe　ザ・ファインタワー大手町店
会社事業内容
飲食店(株式会社フジオフードシステム)
会社住所
大阪府大阪市中央区谷町2丁目1番



谷町食堂のふじおフードですね。

[137: 匿名さん]

>>136 匿名さん

これは素直に喜んでいいんでしょうか？

[138: 住民さん1]

>>137 匿名さん

今日見ましたが、とてもオシャレでシックな内装でした。マンションのエントランスとの調和も取れていて、店の雰囲気は今のところ満点だと思いました。
メニュー気になります。

[139: 匿名2さん]

>>136 匿名さん
ふじおフードさん、店名間違ってますよね？
誤）ザ・ファインタワー大手町店
正）ザ・ファインタワー大手前店

[140: 内覧前さん]

ハラドーナツデッキ部分と通路を占領していますが、あれはいいんでしょうか。。特に通路が使えないのが嫌で仕方ないのですが。デッキなどもマンション住人全体の共有ですよね？？

[141: 匿名さん]

ドーナツひとつ200円くらいで、良さそうですね。

[142: 匿名さん]

>>140 さん

>>140 内覧前さん
自分は、逆にあそこのテラス自体カフェ用に作ってあると思ってたので違和感ないですね。
あんな所通らないです。
折角だから、マンションのイメージ的にも末永く営業して欲しいです。
ビオール付属のカフェは滅びて久しいですし、そうなるとマンション自体もくたびれて見えますからね

[143: 匿名さん]

関西・住み心地ランキング　急上昇の天満橋のなぞ　　（テレビ大阪ニュース）

https://news.yahoo.co.jp/articles/da24239381031097acf279e559d709c18abb...

【記者】
「こちら天満橋ですが『住み心地ランキング』去年の50位からなんと16位に急浮上しました」

【天満橋に住んで20年】
「都会の田舎みたいで静か。交通の便がものすごくいいから」

京阪電鉄と大阪メトロ谷町線の乗り継ぎなどアクセスの良さが評判の「天満橋」。駅直結の商業施設があるほか…

【天満橋に住んで60年】
「青果の卸売りを。ここの川筋はずっと昔からあったみたいで先代の時から100年近くやっている」

船着き場としての歴史にちなんで再生された「八軒家浜」は人気の観光スポットで、特に桜のシーズンは賑わいます。

【記者】
「川と街が融合し、緑が豊かなことも天満橋の魅力です」

また天満橋は、いつも住み心地ランキングで上位にくる南森町に近く、それにつられる形であらためて評価された面もあるということです。

[144: 住民さん1]

カフェの外観微妙じゃないですか？
良くも悪くも天満橋っぽい、、
ない方がマンションとして高級感ありましたね。