【契約者専用】ザ・ファインタワー大手前

[匿名さん]

ザ・ファインタワー大手前の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653751/

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion19004/

所在地：大阪府大阪市中央区谷町2丁目1番、船越町1丁目40番、内平野町1丁目1番（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩2分
　　　京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩4分
　　　Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.80平米～173.14平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：京阪カインド株式会社

[53: 契約済みさん]

>>48 住民板ユーザーさん2さん
有り難うございます。私も時々谷町筋からもていますッ見ていますが、この角度は新鮮で心が躍ります。シュッとしてますね。

[54: 購入者]

先日、建設現地見てきました。
今は内装工事されているんですかね。周りは木々も植えていました。
大阪城側から見ても、立派で凛とした佇まいです。早くラウンジから景色を眺めてみたいですね、、

[55: 購入者2]

写真ありがとうございます。　来月末から始まる内覧会が楽しみです。

[56: 住民板ユーザーさん8]

>>54 購入者さん
この画像から32階の迎賓の間の窓が非常に大きいのがわかりますね。

[57: 契約者さん5]

TAKAGIの浄水フィルターですが、付けないといけないものなのでしょうか？
もし既にご使用されてらっしゃる方いらっしゃいましたら、アドバイスいただければ幸いです。

[58: 住民板ユーザーさん2]

>>57 契約者さん5さん
今、使用しています。とても便利です。
大掛かりなフィルター設備などがないので（単純に蛇口がついているだけ）なので、キッチン周りもスッキリです。はじめからタカギ蛇口がつけられていて当方はうれしかったです。購入のきっかけの小さな要因にもなりました。

フィルターは購入間隔にもよりますが年1万前後。
10回毎に蛇口を新しい物に取り替えてくれます。

フィルターを付けない場合は蛇口中が空洞で、普通の水道蛇口として使えます。

[59: 契約済みさん]

一階の店舗についてはまだ何も決まっていないそうです。

[60: 匿名さん]

>>59 契約済みさん

出店側からすると、魅力ある立地や条件ではないという事なんでしょうか

[61: 契約済みさん]

>>60 匿名さん
業種も絞っているとの事で、家賃の面でなかなかまとまらないとのお話でした。

[62: 匿名さん]

>>61 契約済みさん

もしテナント決まらなかった場合は、空き期間のランニングコストを管理組合で負担しなければならないのでしょうか？それとも、京阪が責任とって負担してくれるのでしょうか？

[63: 住民板ユーザーさん8]

賃貸ではなく売物件のはずです。

[64: 匿名さん]

>>63 住民板ユーザーさん8さん

ネットに情報ありますか？アンダーで販売活動されているのでしょうか。

[65: 住民板ユーザーさん8]

>>64 匿名さん
京阪の担当者から聞いてます。
賃貸に出す予定は今の所ないと言ってましたよ。
関係筋に販売の打診をしているそうですよ。

[66: 周辺住民さん]

11月末に内覧会が楽しみです。

[67: 契約者さん1]

想像以上にいいマンションで心から買って良かったと思いました。皆さんどうでしたか？

[68: 購入者2]

>>67 契約者さん1さん　私もそう思います！
内覧しましたが　スカイラウンジと迎賓の間からの大阪城の眺望がとても素晴らしかったです。

[69: 契約者さん1]

外観、外庭、エントランス、1階フロアのデザイン、エレベーター、内廊下、迎賓の間、スカイラウンジと高級ホテルのようでした。京阪不動産が全てにこだわって力を入れている感じがしました。
もちろん部屋内も期待通りの仕様で非常に満足です。

[70: 周辺住民さん]

省エネ住宅購入に最大１００万円の補助金って、このマンションは該当になりますか？

[71: 契約者さん4]

>>69 契約者さん1さん
全く同感です。皆様満足されているようで、私も共感を共有できて嬉しい限りです。細部にまで、例えば、エレベーターのドアまで石垣をモチーフにしたデザインになっているのには感心いたしました。

[72: 住民板ユーザーさん1]

>>70 周辺住民さん
ありません。