ファインレジデンスふじみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファインレジデンスふじみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion20003/index.html

所在地：埼玉県ふじみ野市うれし野二丁目7-1,他6筆（地番）
交通：東武東上線「ふじみ野」駅徒歩6分
間取： 2LDK～3LDK
面積：55.66m2～70.98m2
売主：伊勢原建物株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：斎藤工業株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[901: 匿名さん]

別の環境で見たら確かにそうですね。
なぜかトップだけキャッシュが残りやすいようで。

[904: マンション検討中さん]

5期に3998万の物件出てますね。
何階なんだろう。

[905: マンション掲示板さん]

>>902 マンション検討中さん

高い金払うんだから、物件や営業に期待はしても盲信してないよ。
悪いところは指摘して何か問題でも？

[907: 口コミ知りたいさん]

>>904 マンション検討中さん

1階か2階じゃないでしょうか。
価格的に所謂パンダ部屋というものですね。

[908: 名無しさん]

5期2次の5898万円の方は何でしょう。
1つだけ先着順にするのは意味があるんですかね。

[909: 購入経験者さん]

>>908 名無しさん
価格的にルーフバルコニーのある部屋だと思います。
一度何期かで販売したので先着順になるみたいです。

[913: 名無しさん]

>>909 購入経験者さん

教えていただきありがとうございます。
キャンセルが2戸出ているということですね。

[914: 匿名さん]

>>913 名無しさん
要望書は出されたから価格決定して販売対象にしたけど、申込みはされなかった。が、正確な表現かと。キャンセルは申込み(契約)してからの取り消しですから。

[915: 通りがかりさん]

>>913 名無しさん
バルコニー部屋は最後まで残りそうだから、先着順にしたんでしょ。

[916: 通りがかりさん]

[No.902～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[917: 名無しさん]

擁護派の人が過激な発言してたね。
購入検討の掲示板なので物件の話をしましょうよ。

[918: 名無しさん]

サクッとパチ屋いけるのが便利。

[919: 口コミ気になるさん]

>>914 匿名さん

販売対象にして購入申込みが無かったなら完売表記と矛盾すると思います。

[920: マンション検討中さん]

>>907 口コミ知りたいさん

1階のパンダ部屋、抽選終わったと思ったらまだやってたんですね。

[921: 通りがかりさん]

>>920 マンション検討中さん
パンダ部屋を追加したんじゃないかな。

[922: マンション検討中さん]

>>919 口コミ気になるさん
一回売れて完売、その後キャンセルが出て募集を開始したんでしょ。そのくらい考えればわかると思うけど・・・。

[923: 通りがかりさん]

>>922 マンション検討中さん

君が話の流れを理解できてないことだけは分かったよ。

[924: 名無しさん]

>>913が正しかったということでしょうね。

[925: マンション検討中さん]

>>921 通りがかりさん
1階だったら専用庭の記載があるはずなので2階以上の別部屋っぽいですよね。
予定通りなのか急遽なのか。

[926: 評判気になるさん]

>>925 マンション検討中さん
2階ですかね。
まあ戦略的にしてるんでしょうけど、他の部屋と比べたらお得感出過ぎてる気はしますね。
4期完売だと前の推移で、残り20戸なので、5期1次9戸、2次先着バルコニー1戸、3次追加パンダ1戸で、残り最終9戸と推測します。
ちなみに、キャンセル出たら来場者に先着順かと思います。前にそれで勧められたので。

[927: 評判気になるさん]

>>926 評判気になるさん
926ですが、B2とB3も前のパンダ部屋のB1と同じ間取りなので、B2かB3の一階かもですね。
その場合は最終期でもパンダ部屋出してきそうな気はします。
値段重視の方はその辺りも聞いた方がいいかもですね。

[931: 通りがかりさん]

たしか来年3月完成でしたよね？
まだ9ヶ月もあるのに凄い売れ行きですね
コロナ禍でも関係なく立地条件の良いマンションは売れてるみたいですが羨ましい限りです

[932: 評判気になるさん]

高い高いと言われたりマイナーブランドと言われてますが残りあと僅か。
志木本町にある有名ブランドマンションは未だ売れ残り苦戦中。

[933: 匿名さん]

[NO.928～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[934: 通りがかりさん]

和光や成増も立地が、悪いところは苦戦してますね。
価格よりも立地重視の人が多いんでしょう。

[935: 購入経験者さん]

8階くらいまで出来てきましたね。
けっこう存在感のある建物になりそうです。
楽しみですね

[936: マンション掲示板さん]

トナリエに新店舗
これって、無人コンビニみたいな店ですかね。
食品となると、ロピアのライバル？
https://fujimi-fujimino.goguynet.jp/2021/06/30/tonarie-fujimino/

[937: 通りがかりさん]

>>936 マンション掲示板さん
テストマーケティング兼ねそうなので、よさそうですね。


コンセプトは、商品を提供いただく生産者にとって「新しい商品のテスト販売をして、お客様のリアルな情報を得て、もっとより良い商品にブラッシュアップできるお店（食品開発分野でのDX化）」、消費者にとっては「商品開発に協力ができて、SDGsの目標に少しでも貢献できるお店」となっていて、仮称はそのものズバリで「だれが、いつなにを買ったか。」として、お客様に納得の上で購入いただくお店にする予定です。

[938: マンション掲示板さん]

おいしそう。
https://fujimi-fujimino.goguynet.jp/2021/07/06/ko-hi-kan/

[939: 通りがかりさん]

ここの立地は人口密度低くていいですね。

[940: マンション検討中さん]

ずいぶん更新頻度が下がりましたね。
先日MG行きましたが、残り数戸といった状況でした。

[941: マンション検討中さん]

数戸だと計算合わない気がします。

[942: 坪単価比較中さん]

>>941 マンション検討中さん
どういう計算？モデルルームで最近得た情報と合ってないとか？

[943: 通りがかりさん]

>>941 マンション検討中さん
机上の計算より、直接聞いた人の方が正しいんじゃない。
嘘の可能性はあるけど。

[944: 匿名さん]

>>941 マンション検討中さん
まさか物件概要の更新情報の組み合わせとか、ここのような掲示板情報とか言わないよね。

[945: マンション検討中さん]

物件概要の販売戸数より多く販売してたら大問題な訳だが。

[946: 評判気になるさん]

>>945 マンション検討中さん
一期一次からずーっと見守って来てるわけか。。。売れ残りの値引き待ち？

[947: 匿名さん]

いずれにしてもここはもう終盤戦ですよね。仕様にしては高いと言われて当方も様子見てましたが、結局市場はそこからさらに上昇傾向で今後発売物件も厳しそう。

[948: マンション検討中さん]

>>946 評判気になるさん

反論できなくて立場が悪くなるとすぐこういうこと言うよね。

[949: eマンションさん]

>>944 匿名さん

え、この物件は本広告や予告広告も出さずに販売してる部屋があるってことですか？

[950: マンション検討中さん]

>>949 eマンションさん
販売の仕方って知らないのですが、そういう手順を踏まないで売る事は無いのですか？