ファインレジデンスふじみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファインレジデンスふじみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion20003/index.html

所在地：埼玉県ふじみ野市うれし野二丁目7-1,他6筆（地番）
交通：東武東上線「ふじみ野」駅徒歩6分
間取： 2LDK～3LDK
面積：55.66m2～70.98m2
売主：伊勢原建物株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：斎藤工業株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[641: 匿名さん]

リセールって言うから何か特別な指標の様に感じるかもしれませんが、要は価格の妥当性ですから、ご自身の予算の対価として見合っているか、周辺類似物件(新築、中古含め)と比較して妥当な価格かを確認してご本人が納得出来ればそれで良いのでは。(将来価値なんて結局のところは誰も分からないのですから)

[642: 通りがかりさん]

>>607 通りがかりさん
子どもが大きくなってきたらリビングとか収納が広い3LDKに比べたら窮屈に感じるでしょうね
ただ子どもが大きくなったらリビングで家族全員で過ごす時間も減りますし大きい子どもがいる期間は10年くらいって考えたら無しではないと思います
広い部屋と比べてしまう人はやめた方がいいかも

[643: マンション検討中さん]

>>628 マンション検討中さん
3LDKは全部縦長田の字ですよ。
ここは図面もみましたが。
何の特徴もありませんが、個別のプライバシーという点では田の字が1番使いやすいと思います。

[644: マンション検討中さん]

>>641 匿名さん
となりのライオンズも中古でてもすぐなくなるし、
プラウドも売り出し待ちがいるみたいですから
ここの辺の土地はある程度需要があるという事ではないでしょうか。今は高いけど10年住めば残債割れはないと思います。

ただどこもみんな5000万くらいするし、
ひと昔前は年収500万前後でもマンション買えたのが、今はこの水準になると年収1000万くらいないと
ローンはきついですね。
ローン控除が500万あるし、多少値引きしてくれれば実質4000万で買えると考えれば悪くないのかとか
色々考えますね。値引きはまだないですよね。

[645: マンション検討中さん]

売りたい時にライオンズやプラウドが同時に出てたら価格面は厳しくなりそうですね。同列とはいかないのはしょうがないかなと。

[646: マンション検討中さん]

日経にデカデカと川越WESTと合わせて広告載せてましたね。売れ行き悪いんでしょうか？

[647: 匿名さん]

>>644 マンション検討中さん
プラウドだから売出し待ちがいるけどファインレジデンス、京阪の名前じゃ…

[648: 匿名さん]

川越WESTは、東武とJR徒歩5分、商業施設1分、内廊下、ワイドスパン、ハイサッシ。
その他の設備仕様も良さそう？
何でふじみ野とこんなに差をつけるのか。川越の方が田舎なのに。

[649: 周辺住民さん]

>>647 匿名さん
名前で商品を買うんですかね。
そういう人は普段もブランド品しか持ち歩かないんでしょうね。

[650: 通りがかりさん]

>>648 匿名さん
川越は一応観光地だからですかね。
同じ広さで1千万高いイメージです。

[651: マンション検討中さん]

>>649 周辺住民さん

一定以上の品質が期待できるからブランドで選ぶんでしょう。
マイナーなブランドを積極的に選ぶ理由はないね。
服飾と違ってマンションならなおさらのこと。

[652: 通りがかりさん]

>>651 マンション検討中さん
逆にプラウドがいることで、全体の市場価値も上がると思えばプラスになります。

[653: 匿名さん]

>>636 匿名さん
>>637 通りがかりさん

634です。ありがとうございました。
通勤や実家の事を考えて、駅から10分以内の東上線沿線で探しています。私は何件かモデルルーム見学しているのですが、モデルルームはどこも綺麗に見えてしまい、周辺環境に目が行ってしまうんですよね。
ここは、周辺環境はすごく気に入っています。私は設備はあまりこだわりはないので、マンション自体も普通に良いと思っています。広さはもう少し欲しかったのと、割高感があるのが気になりました。100点満点のマンションはないので、どこかで目を瞑らないとですね。
東上線沿線以外は考えていなかったですが、どうしても納得出来るところ見つからなければ視野を広げてみようと思います。

[654: マンション検討中さん]

>>648 匿名さん

川越いいですね。
ここも考えていましたが、川越の仕様を知ってそちらに傾きました。

[655: 匿名さん]

>>653 匿名さん
こちらの部屋を検討出来る予算があり、このエリアだけに検討限らず、お子さんの学校入学のタイミングなどでの時期の縛りが無いのなら、マンション内の部屋の選択肢が多い第1期1次で申し込める今後発売の物件の方が間取りや階数、方角など納得出来るお部屋選びが出来る気がします。こちらの場所周辺はスッキリしていてとても暮らしやすそうですが電車の停車駅としての利便性では劣りますし、仰る通り設備仕様とブランド考えると割高なのはその通りです。

[656: マンション検討中さん]

>>655 匿名さん

どこを進めてるんですか？

[657: 買い替え検討中さん]

鶴瀬に出来るタカラレーベンのマンションのことを言っているんですかね？営業を委託するのは良いけどタカラレーベンの人はレベルが低くて信用できないのが今回でわかりました。

[658: マンション検討中さん]

レベルの低い営業妨害だね

[659: 匿名さん]

>>657 買い替え検討中さん

なんで？モデルルーム見学行ったけど他と変わんなかったよー。

[660: マンション検討中さん]

先日の新聞広告見たらマンション隣のショッピングセンターがソヨカじゃなくてトナリエになってましたがリニューアルするんですかね？店舗も変わって良くなるんでしょうか？