ファインレジデンスふじみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファインレジデンスふじみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion20003/index.html

所在地：埼玉県ふじみ野市うれし野二丁目7-1,他6筆（地番）
交通：東武東上線「ふじみ野」駅徒歩6分
間取： 2LDK～3LDK
面積：55.66m2～70.98m2
売主：伊勢原建物株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：斎藤工業株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[601: 通りがかりさん]

>>596 匿名さん
学区の東原小学校はどうですかね？

[602: マンション検討中さん]

先日見学させて頂きました。コロナ禍にもかかわらず沢山の人で賑わっていました。ちょうど第3期締切日で全て申込済みで完売との事でした。価格は少し高い気はしましたが駅近で住環境も良くたいへん気に入りました。

[603: 評判気になるさん]

>>602 マンション検討中さん
次の販売はいつ頃か言ってました？

[604: マンション掲示板さん]

>>337と>>602は同じ人っぽく感じる。

[605: 通りがかりさん]

HPも三期完売になりましたね。
4期は６月ですか。ゆっくりしてますね。

[606: マンション検討中さん]

>>591 匿名さん
公式の360°眺望写真みると駅の方面にも広めの駐車場やら畑やらがありそうに見えるのですがそこはもうマンション以外のものが建つのが決まっているんでしょうか
ソヨカの隣にも畑があったりと土地有るのが気になる

[607: 通りがかりさん]

ここの3LDKの間取りは同じだから、リビングの広さだけ違うみたいですけど感覚は大分変わりますかね？

[608: マンション検討中さん]

>>604 マンション掲示板さん

確かに、>>337と>>602は同じっぽいね。
営業でしょう。

[609: 匿名さん]

>>607 通りがかりさん

何がいいたいかよく分からない。
3LDKの間取りは何と同じ？
リビングの広さはどの部屋とどの部屋を比べてるの？

[610: マンション検討中さん]

>>605 通りがかりさん

あまり人気がないのでしょうがないですね。
6月までかければそれなりに販売要望は出るかも。

[611: 通りがかりさん]

>>609 匿名さん
部屋タイプ見比べたら意味わかるやろ。

[612: 通りがかりさん]

ここは、マンマニさん紹介しないのかな？

[613: 匿名さん]

>>606 マンション検討中さん
眺望写真を改めて見ましたが駐車場は①コインパーキングと貸倉庫ですね。大きな畑は②公園と大雨のときに水を貯めるような所です。①は今の所何かに変わる噂を聞いたことはありません。①はほぼ駅前のような場所なので少し離れています。もしマンションが建ってもファインレジデンスでの生活に影響はないでしょう。リビング南向きなので眺望は変わりませんし。
ソヨカの隣、リズムの前の土地は今年も野菜を作っている方がいます。何か建つならこちらが先でしょうか。ファインレジデンスの目の前ドンではありませんので気にする人は気にするけど、問題視しない人もいると思います。
自分の持ち合わせている情報はこれくらいです。
用語が出てこなくて申し訳ないですが、周辺の土地の用途？は一度モデルルームで質問してみてはいかがでしょう。

[614: 匿名さん]

>>601 通りがかりさん
特に良いとの噂はありませんが、入れたくないという話も私の周りでは聞かないので普通の学校ですかね。個人的にはファインレジデンス近くのライオンズやプラウドから登校している子も多数いるので登下校が一人になりにくいのは良いなぁと思います。

[615: 通りがかりさん]

>>614 匿名さん
ありがとうございます。
確かに登下校安心ですね！

[616: マンション検討中さん]

>>611 通りがかりさん

全然分かんない。
3LDKでも間取り違う部屋もあるし。

[617: 匿名さん]

>>612 通りがかりさん

ここは興味ないんでしょう。
どう考えてもリセール期待できないし。

[618: 通りがかりさん]

>>617 匿名さん
この方たぶんソヨカがなくなる可能性高いって言ってた方かな？
リセール期待できない理由聞いても答えられないんでしょね。
ゼロか100かみたいなことだけ言うんじゃなくて、１０年後にいくらくらい想定とか、一年ごとにマイナス◯◯万くらいの減価とかで意見頂きたいところです。
ありかなしかみたいなのって不毛です。

[619: 通りがかりさん]

>>618 通りがかりさん
一応私は一年でマイナス1百万くらい減価していくイメージです。
一年でマイナス1.5百万くらいの減価だと残債割れリスクあるくらいですかね。

[620: 匿名さん]

>>618 通りがかりさん

いや、違いますけど。根拠のない誹謗はやめてほしい。