ファインレジデンスふじみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファインレジデンスふじみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion20003/index.html

所在地：埼玉県ふじみ野市うれし野二丁目7-1,他6筆（地番）
交通：東武東上線「ふじみ野」駅徒歩6分
間取： 2LDK～3LDK
面積：55.66m2～70.98m2
売主：伊勢原建物株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：斎藤工業株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 通りがかり]

>>50 マンション検討中さん
そうですか。
そうなると3LDKで4700万くらいになっちゃいますね、
設備仕様がよく分かりませんが、プラウドと変わりませんね、

[52: マンション検討中さん]

>>51 通りがかりさん

坪220万くらい行くとしたら、プラウド並の設備が
あってくれたらと思いますが、実際には
鍵はディンプルキーだし、その他仕様が落とされてる箇所は多く、その価格だとお買い損だと思います。
また、機械式駐車場なので将来の修繕費の関係でもプラウドより劣ります。

[53: 通りがかり]

>>52 マンション検討中さん
ディンプルキーという事はエントランスで
鍵をさして回すタイプでしょうか？

今の新築ならノータッチキー？でしたか、
つけて欲しいですね。

[54: マンション検討中さん]

プラウドはどの辺の仕様が良かったのですか？比べてみたいのでお願いします。

[55: マンション掲示板さん]

プラウドがあれだけ強気な価格設定でも割と余裕を持って完売した訳だから
同じような値段でもなんとか売り切れると踏んでるのかもね

[56: 通りがかり]

プラウドもいうほど良くないよ
管理費も高かったし

[57: 検討板ユーザーさん]

プラウドはリセールバリューが良いけど、ここは・・？売る時のことを考えたら、ここがプラウドと同じ価格帯だと買えないかな。一生住み続けるなら関係ないかもだけど、遠い将来だとしても手放す時はくるのが普通だからなぁ。いくら立地が良いとは言え、ここはブランド的にも安くないと検討は厳しいかも。

[58: マンション検討中さん]

プラウド信者が多くてビックリですね。
実際、他のマンションと大して差はないのに

[59: 通りがかり]

>>58 マンション検討中さん
たしかに（笑）
ここの掲示板はプラウドとの比較ばっかりですね。

実際ファインレジデンスの仕様はどうなんでしょうか。

[60: マンション掲示板さん]

プラウドのモデルルーム行けばわかる。ライオンズとは大違い

[61: マンション検討中さん]

参考価格はもう発表されているみたいですね

[62: マンション掲示板さん]

目の前の土地に同じようなマンション出来るリスクあるけど、皆さんそれをどう捉えてるの？立地微妙ですよね

[63: 通りがかり]

>>62 マンション掲示板さん
目の前ってソヨカの事ですか？
色々調べましたが商業施設地域で低層しか
建てられません。15m以下です。

6階から上を買っておけば問題ないと思います。
眺望なら10階以上を買うのがベストだとは思います。

[64: マンション検討中さん]

>>63 通りがかりさん

商業地で15m以下しか立てられない？
いや、リズムタワーたってるやん。
容積率400%ならしいし、目の前にタワマンできてもおかしくないと思うけどな。

[65: マンション検討中さん]

ソヨカがなくなってって意味でしょ

[66: 通りがかり]

>>64 マンション検討中さん
失礼しました。言葉足らずでした。
都市計画上ではそうですが、勿論100%建たない訳じゃないですね。
私も色々みてる最中で決めかねてますが、、

62さんもマンション出来るリスクと言われてますが、
絶対出来ないとは誰も言い切れないので
心配ならここ買わなきゃいいだけでは？

[67: マンション検討中さん]

プラウドとあまり値段は変わらないみたいですね。

[68: 通りがかり]

>>66 通りがかりさん
私もそう思います。駅近いマンションは商業地域が多いのでどのマンションもリスクはあるかと思います。心配なら住居地域にある低層階のマンションを買った方が良いと思います。

[69: マンション検討中さん]

ここの値段って公表されてないですよね
あまり知らない会社だけど大手のプラウドと同じくらいになるの？

[70: 通りがかり]

>>67 マンション検討中さん
ならプラウドの中古待ちですかね。

[71: マンション検討中さん]

プラウドは設備仕様ともに最高のマンションです。
他の普通のマンションと比べないでください。収入が低い人はプラウドは買えません。だから住んでいる人もレベルが高いのです。

[72: 検討板ユーザーさん]

>>71 マンション検討中さん
プラウドは私も大好きなマンションなので同じく最高！と思います。

でも、マンション購入に収入や人間性は関係あるようでないですよ。親からたっぷり資金援助があって購入される方も少なくないですし。場所柄子育て世代多いであろうと予測できるのに、子供が迷惑とおっしゃる方もいます。

このような掲示板でいろいろな意見を知り、皆さんがここで良かった、最高、と思える住まいを選べると良いですね。

[73: マンション検討中さん]

家買うのに掲示板なんか参考にしないほうが良い。アマゾンのレビューみたいにロクなことが書いてない。

[74: 通りがかり]

>>71 マンション検討中さん
そんな事ないでしょ（笑）

[75: マンション検討中さん]

私がいいなぁと思っていたお部屋は、プラウドの同じ階の同じような平米数のお部屋と比べると坪単価が高かったです。プラウドより高いとは正直思っていなかったので、一気に萎えました…。なぜここまで強気なのか不明ですね。

[76: 通りがかり]

>>75 マンション検討中さん
ここってプラウドより高いんですか。

坪単価いくらくらいですか？

[77: マンション検討中さん]

プラウドより坪単価が高いとなると中古のプラウドシティ志木本町や新築のパークホームズ川越ザレジデンスが買えますね

[78: マンション検討中さん]

>>74 通りがかりさん

え？プラウドより良いマンションってありますか？
ブランドマンションですよ？あるなら返答期待してます。

[79: 通りがかり]

>>78 マンション検討中さん
プラウドはいいマンションなのは間違いないと思いますが、収入が低いと買えないとか、住んでいる人のレベルが高いとかかなり偏った意見だなと思っただけです。

収入が低いとかいくらが基準か曖昧だし、
レベルって意味不明ですし、

しかもここはファインレジデンスの掲示板で
プラウドとどこがどの様に設備や仕様が違うのか
皆さん興味があるのにプラウドを熱く語る所じゃないのでは。

[80: マンション掲示板さん]

>>76 通りがかりさん

部屋ごとの違いもあるのでハッキリは言えませんが、私が検討しているものは坪単価240をやっと切る感じ、230の後半という感じでした。

[81: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[82: マンション検討中さん]

他のマンションをあまりみれていないのでわかりませんが、プラウドの仕様が良すぎるのでしょうか？ファインレジデンスくらいの仕様で坪単価230くらいは普通？

[83: 通りがかり]

>>80 マンション掲示板さん
なるほどプラウドは当時一階とかだと210万台でしたから、仕様が低い割には高い感じしますね。
（勿論プラウドの高層階はもっとしたと思います。）

連窓サッシ、せめてタンクレストイレ、
ラクサスキーもないみたいですし、
あとは天井が少し低いみたいですね。
まさかソフトクローズが一部付いてなかったりするのでしょうか。
モデルルームみてませんが、これだけでも微妙です。

[84: マンション検討中さん]

>>82 マンション検討中さん

いや普通ではない。
ブランド会社ではないのに高すぎる。

[85: マンション検討中さん]

〉84
そこまでふじみ野の土地が高騰しているのでしょうか。プラウドで売れたからって強気ですね。

[86: マンション検討中さん]

もう価格わかるんですね。前に営業マンから聞いた話だと土地は安く仕入れられたとのこと。なのにこの坪単価？驚いてます。

[87: マンション検討中さん]

坪単価250くらいですね。高すぎる、、、

[88: マンション検討中さん]

>>86 マンション検討中さん

私も営業マンから、安く土地が仕入れられたのでプラウドよりはお買い求めやすくなる予定と説明されました。なのに、それだけ金額が高いのが本当であればショックですね

[89: 通りがかり]

>>87 マンション検討中さん
坪単価250万？！それ高すぎますね。
もう高級マンションですね。

[90: マンション検討中さん]

行ってきました。やっぱり場所が良いんだなぁって実感しました。Bタイプの収納が良かったので希望みたいの出してきました。完成が楽しみです。

[91: マンション検討中さん]

よかったです。坪単価250くらいは上層階ですね。中層階であればそこまではしません。

[92: マンション検討中さん]

モデルルームはすごい人気ですね！人たくさんいました。ソヨカの前に住めるなら便利ですよね

[93: 匿名さん]

>>91 マンション検討中さん
中層階だとどれくらいですか？

[94: マンション検討中さん]

>>93 匿名さん

240超くらい

[95: 通りがかり]

>>94 マンション検討中さん
10階以上だと64平米の3LDKでも4,800万前後でしょうか。
でも眺望は最高でしょうね。高層階を買えば。

[96: さ]

中層階で１０階3LDKであれば5200万以上はするかと

[97: マンション検討中さん]

ソヨカってそのうちマンションになるって噂ありますよね。

ここは目の前駐車場なので、そこにマンション立って眺望日当たり遮られる可能性ありますし、ソヨカまでマンションになったらもう…

資産価値は大暴落ですね

[98: 通りがかり]

>>97 マンション検討中さん
噂（笑）
噂程度なら全国どの土地も同じでしょ。

世の中、絶対なんかありませんし、
そう思うなら買わなければいい。

[99: さ]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[100: さ]

>>97 マンション検討中さん

どこ情報ですか？