ファインレジデンスふじみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファインレジデンスふじみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion20003/index.html

所在地：埼玉県ふじみ野市うれし野二丁目7-1,他6筆（地番）
交通：東武東上線「ふじみ野」駅徒歩6分
間取： 2LDK～3LDK
面積：55.66m2～70.98m2
売主：伊勢原建物株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：斎藤工業株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[445: マンション検討中さん]

希望の時間は既に予約で満席でしたが遅い時間に空きがあり見学に行ってきました。
コロナ対策もしっかりされていて安心できました。駅近なのに閑静で環境が良く、南向きで日当たり眺望も良く、目の前に大型のショッピン施設もあり、非の打ち所がない大変良い物件だと思いました。

[446: マンション検討中さん]

HPにEタイプの間取りがなくなっていました。
ルーフバルコニーのある部屋。
売れたのかな。

[447: マン郎]

モデルルーム行ってきました。
沿線の新築はだいたい見ましたがとても良い物件だと感じました。価格面は悩ましいところはありますが他と比べてマイナス要素があまりない印象でした。

[448: マンション検討中さん]

オプションは何階まで締め切ってるんでしょうか。ハンズフリーキーはオプションだそうですが付けたいところです…

[449: 名無しさん]

4~6階は3月頭が締め切りでした。

[450: 匿名さん]

また営業が出現してるなー。
値下げに期待しています。

[451: マンション検討中さん]

>>449 名無しさん
先日モデルルーム観に行きましたが、かなり
売れてましたね。あと30戸もないくらいだったような。この調子だと竣工前には完売しそうです。

都内へのアクセスというより、住環境でしょうか。
確かに区画整理もされていて、
駅周辺はきれいですし、ここも実際徒歩５分程度で
目の前が商業施設なので結構条件は揃ってますね。

上層階なら眺望ついてきて南東ですからね。
価格は妥協点でしょうか。

[452: マンション検討中さん]

2期に7件しか売れなかったから失速してますけどね。

[453: 通りがかりさん]

>>452 マンション検討中さん

7件しか販売しなかったんじゃない？

[454: 匿名さん]

>>453 通りがかりさん

・1つの期で売りすぎない
・タイプを分散させる
・完売になるように、事前に部屋の要望を聞いて数を調整する
ということは当然するけど、
2期で極端に減ったのは良くないと思います。
要望がうまく集まらなかった可能性がありますね。

[455: マンション検討中さん]

>>452 マンション検討中さん
まだ２期が終わったばかりなのに失速って（笑）

[459: マンション検討中さん]

[NO.456～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[460: マーン]

私はここを購入しました。
色々探しましたが、駅近、商業施設隣接、日当たり、眺望、子育て向きの街etc どれも自分達の条件に合っていました。
待てば他の良い物件もあるかもしれませんが、もう出てこない可能性もあると考えると良い判断だと自分では納得してます。
対抗馬として、最近話題の上福岡のマンションも検討し、実際に歩いて見に行きましたが街の雰囲気はふじみ野が好きでした。
来年の引き渡しが楽しみです。

[461: マンション検討中さん]

価格さえ希望にあえばですが、周辺環境は良いですよね。

[462: 検討板ユーザーさん]

建具がソフトクローズになってなかったのが気になりました

[463: 名無しさん]

いい品質を見つけました。買う前に周りの駅が調べました。
だからいい物件だと思います。

[464: 口コミ知りたいさん]

>>463 名無しさん

言葉の意味がわからないのですが…

[465: 通りがかりさん]

>>463 名無しさん
中国人かな？

[466: マンション検討中さん]

急行停車駅近なのに騒音も無く閑静な住環境、南向きで日当たり眺望良好、目の前に大型ショッピングセンターありで悪いところが見当たらない物件でした。沿線で8物件程見ましたが今のところダントツ1番候補で考えています。

[467: マンション検討中さん]

>>466 マンション検討中さん

8物件とは、どこですか？

[468: 名無しさん]

一生に一回の買い物だと考えると極力妥協はしたくないですよね。妥協すれば価格は少し安くなると思いますが、後悔しながら何十年もローンを払って行くのは辛すぎると思います。それよりも妥協点が少ない気に入った物件であれば支払いが多少高くても全然頑張れる気がします。

[469: マンション検討中さん]

全てが優れていることなんてまずないのだから、どこの他物件を見て何が優れていて何が劣っているのか比較も書かずにヨイショするのはただの営業行為だよね。
この物件の掲示板はこういうのが多くて参考にしづらい。

[470: 名無しさん]

>>469 マンション検討中さん

同感です。営業の人がいるなら書込みは遠慮して欲しい。

[471: 通りがかりさん]

大型ショッピングセンターではないな。
でもまあそこそこ役には立ちます。

[472: マンション検討中さん]

>>469 マンション検討中さん
同じく激しく同感。自作自演は遠慮願いたい。販売代理店の営業さん、ネット書き込みチェックしてる暇があれば他の仕事に時間使って下さい。

[473: マンション検討中さん]

>>466 マンション検討中さん

南向きじゃなくて南東ですね。

[474: マンション検討中さん]

>>466 マンション検討中さん

電車の音は1階では他の音にかき消されたり建物で遮蔽されて聞こえなくても、高層階だとよく聞こえるということが結構あるので注意が必要です。
遮音性が低いと気になるかも。

[475: 名無しさん]

あと何戸くらい残っているのでしょうか？

[476: マンション検討中さん]

>>466 マンション検討中さん
ダントツって何がですか？

[477: 匿名さん]

466さんではありませんが。

ふじみ野は駅前に何も無くとても落ち着いた環境です。
タワマンが多いので東上線沿いでは唯一都心のような洗練された雰囲気です。
目の前の大型ショッピングモールでだいたいの物は揃います。ららぽーとの隣に住んだらうるさくて困りますが、こちらはちょうど良い規模感です。

東上線沿線を見てますが、急行がとまらない上福岡は問題外だし、志木は駅前がうるさいし、朝霞も垢抜けない雰囲気ですね。

[478: マンション検討中さん]

>>477 匿名さん

ありがとうございます。参考にします。

[479: 匿名さん]

評価は人それぞれ。良し悪し、どこの誰かも分からない人の話は過信し過ぎず実際に自分で見て納得して判断するのが一番です。

[480: マンション検討中さん]

>>477 匿名さん

都心に出たことない人？
他の街についても公平な目で見れなくなってるようですね。

[481: マンション検討中さん]

やっぱり販売代理店が休みの水曜日は営業っぽい書き込みが少ないですね。

[482: マンション検討中さん]

最近検討を始めたのですが一期二期で2LDKの販売はありましたでしょうか
三期では販売するようですが価格が見当たらなくて

[483: 検討板ユーザーさん]

>482さん
3月中旬頃の情報ですがいくつかあったと記憶してます。価格はネットで公表されてないので訪問しないとわからないですね・・

[484: 匿名さん]

>>482 マンション検討中さん

上層階はまだあったと思います

[485: マンション検討中さん]

一期二期でもあるとなると条件の良い部屋は売れていそうですね
とりあえずMR行くしか情報無さそうですね

[486: マンション検討中さん]

まだ結構売れ残ってるみたいですよ。

[487: マンション検討中さん]

>>486 マンション検討中さん
何戸くらい残ってました？ぱっと見で良いので。

[488: マンション検討中さん]

>>487 マンション検討中さん
私がみたときは上層階が残ってて
残りは30戸もなかったです。多分

意外に売れてるんだなという印象でした。

[489: マンション検討中さん]

max37戸しか売れてないので、半分以上残っていますよね。2LDKなど内訳は不明ですが。

[490: 検討板ユーザーさん]

まだあまり売れてないんですね。

[491: マンション検討中さん]

>>319 匿名さん
76邸の物件なので37戸売れてればまずまずですね！
楽しみです！
渡り廊下とか素敵です！！

[494: 評判気になるさん]

[No.492～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]