ファインレジデンスふじみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファインレジデンスふじみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion20003/index.html

所在地：埼玉県ふじみ野市うれし野二丁目7-1,他6筆（地番）
交通：東武東上線「ふじみ野」駅徒歩6分
間取： 2LDK～3LDK
面積：55.66m2～70.98m2
売主：伊勢原建物株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：斎藤工業株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1052: 名無しさん]

富士見有料沿いにコストコが出来るらしく大規模工事してるみたいです。それが本当ならマンションからも車で5分と近くて便利ですね。

[1053: マンション検討中さん]

コストコできたらマジですごいですね。新三郷まで行かなくてよくなるので嬉しいです。

[1054: 名無しさん]

>>1052 名無しさん
ららぽーとの向かいの土地でしょうか？もしそうでしたら、
上南畑地区は、製造業を中心とした産業系施設ができるみたいですよ。

https://www.city.fujimi.saitama.jp/shisei/machizukuri_toshi/machidukur...

[1055: ご近所さん]

>>1052 名無しさん
ららぽーとの現在地に当初コストコが進出するとの噂があり、パート就職期待の女性たちで盛り上がっていましたね。

[1057: 名無しさん]

楽しみですhttps://www.instagram.com/p/CVAjcvEPZBg/?utm_source=ig_web_copy_link

[1058: 通りがかりさん]

[No.1051と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1059: 名無しさん]

>>1053 マンション検討中さん
コストコいいですねー！

[1060: ご近所さん]

>>1055 ご近所さん
ららぽーとから川越よりのふじみ野市運動公園の隣の大規模開発は物流センターみたいですね　https://www.lnews.jp/2021/05/n0524307.html

[1062: 匿名さん]

公式HPの来場予約を止めてるみたいだけど完売したの？
13年間の住宅ローン減税は、今月末までの契約が対象だから、今月で完売しそう。

[1063: マンション検討中さん]

完売した様です。
完成までまだ5ヶ月もあるのに凄いですね。

[1064: マンション検討中さん]

やっぱり隠れ高立地マンションでしたね。

[1065: マンコミュファンさん]

>>1064 マンション検討中さん
好立地でしたね

[1066: 名無しさん]

トナリエを盛り上げていきましょう

[1068: 口コミ知りたいさん]

食器棚と換気扇フィルターは決めています。
浴室や床のコーティング、窓ガラスのフィルム、、悩みますね。。。もちろんあれば嬉しいですが、価格見ると別になくとも…という気もします。

[1069: 通りがかりさん]

今日横を通ったら足場が少し解体されてきてマンションの姿が見えてきてましたね
迫力もあっておしゃれな外観でいい感じでした！

[1070: 名無しさん]

どなたか、外観写真下さい！！

[1071: ご近所さん]

>>1070 名無しさん
あとで写真撮りに行ってきます！お待ち下さい！

[1072: ご近所さん]

>>1070 名無しさん
２０２１年１１月２４日午後２時写真撮ってきました。まだトナリエ側はカバーあるようです。すごく存在感あります。

[1073: 名無しさん]

>>1072 ご近所さん
ありがとうございます
大迫力

[1075: 匿名さん]

線路沿いのファミマ潰れちゃったんですか？

[1076: 口コミ知りたいさん]

夜に通ったときにも存在感ありでした！どんどん外側も見えてきてますね

[1078: マンション掲示板さん]

>>1075 匿名さん
今日ファミマ前を通りましたが、閉店の張り紙がありました。
トナリエ側も一部カバーが取れていました。

[1079: マンション掲示板さん]

わたしも今日見てきました！

[1080: ご近所さん]

駐車場一基完成したようです。トナリエ側のカバーは全部取り外され、残りのフレームを解体していました。もう直ぐ全体が見えそうです。

[1081: ご近所さん]

>>1075 匿名さん
昨日前を通りましたが、ファミマは解体されて更地になっていました。

[1082: 口コミ知りたいさん]

>>1079 マンション掲示板さん

パース写真通り、高級感あるデザインですね！
隔壁板がトールタイプではなく、賃貸仕様なのが
南から見ると残念です。
キャンセル待ちみたいですし人気物件でしたね。

[1083: ご近所さん]

トナリエ側のフレーム全部撤去されました。二基目の駐車場を工事していました。

[1084: 評判気になるさん]

エントランス部分はこれからのようです。
楽しみですね！

[1086: ご近所さん]

正面からの夜景を撮ってきました。迫力あります。

[1087: 購入経験者さん]

>>1086 ご近所さん
きれいですねー！！

[1088: 名無しさん]

>>1086 ご近所さん

かなり出来てきましたねぇ、規模感ありますね。
ファインレジデンス、ライオンズ、プラウド

手摺りもガラスならもっと高級感出ましたね。

[1089: 通りがかりさん]

お隣のプラウドの中古がまた出てますね
68m2で5480万円と販売時より高い値段になってますね

[1090: 名無しさん]

>>1089 通りがかりさん
もう完売なんですね。
ふじみ野にプラウドが出たときより、ここ盛り上がってますね。

[1091: 通りがかりさん]

隣のパチンコ屋の駐車場に地質調査の機械があったわよ。またマンションが建つのかしら？駐車場の広さはプラウドと同じ位ね。パチンコ屋が無くなるのはいい事だけど15階位のマンションが建つと陽当たりが悪くなるわね。

[1093: マンション検討中さん]

>>1091 通りがかりさん
ファインも早々に完売でしたからね。
立地のよさが評価されて、さらにイケルと思われたんですかね。
個人的にはトナリエにお金落としてくれる住民が増えることはプラスと考えます。
500万くらいさらに値上がること期待してます。苦笑

[1094: 名無しさん]

内覧会。
廊下・階段のところが格子状なのは分かってたけど実物見るとちょっと安っぽい…。
あと機械式駐車場の前のスペースが少なくて切り返しが大変かも。軽なら多分大丈夫。

[1095: 通りがかりさん]

>>1091に書いた者だけど
やはり隣のパチンコ屋の駐車場にマンション建つわよ
地上12階、44世帯ね
プラウドと同等の規模のようね
下層、中層階は午後からの陽射しに影響出るわよ
上層階は関係なさそうね

このファインレジデンス、地元の人は賃貸だと思ってる人が多いのね
格子や階段のクオリティが低いからかしら
立体駐車場が玄関に被ってるのも痛いわ
どうせなら埋め込み式駐車場なら良かったわね

トナリエが潰れて大規模高層マンションが建たなければいいわね

[1096: 匿名さん]

ライオンズマンション側の門扉の下、大人が通れるほど隙間があってセキュリティが良くないですね。

[1097: マンション掲示板さん]

>>1095 通りがかりさん
覚悟はしてましたが、これは痛いですねぇ。
陽射しが遮られるか気になります。

[1098: 評判気になるさん]

>>1095 通りがかりさん

他人事にゴチャゴチャご親切な人もいるもんやね。建っちゃうもんはしゃーないやんね。入居される方は夢を持って新生活楽しんで！

[1099: 評判気になるさん]

>>1097 マンション掲示板さん

近所のものですが、位置的に影になるのは冬場の午後でしょう。午前中は大丈夫だと思いますよ。

[1100: 匿名さん]

新しく立つマンションは、西側の部屋の真南よりせり出してるから昼前後から暗くなるだろうね。

[1101: 評判気になるさん]

>>1100 匿名さん

もう図面とかお待ちなんですか？

[1102: 名無しさん]

>>1101 評判気になるさん

[1103: 名無しさん]

入居予定者です。隣にできる予定のマンションの図面届きました。やはり冬場の陽当たりは昼頃まででしょう（下層階）。内覧会に行きましたが部屋の中は壁紙等オプションにしないと寂しいです。いよいよ3月25日より入居できます。楽しみです。

[1104: 検討板ユーザーさん]

>>1100 匿名さん
マンション建築ラッシュですね。
私はそれより自転車置き場が丸見え状態の方が気になりました。エントランス素敵なのに勿体ない。

[1105: 評判気になるさん]

>>1096 匿名さん

契約者です。問題ありません。門扉下に柵が出来るみたいです。

[1106: 検討板ユーザーさん]

>>1100 匿名さん
マンション建築ラッシュですね。
私はそれより自転車置き場が丸見え状態の方が気になりました。エントランス素敵なのに勿体ない。

[1107: 匿名さん]

外周の道汚いですね。建設工事で汚したっぽい感じだから綺麗にしてほしい。

[1108: 口コミ知りたいさん]

>>1105 評判気になるさん

昨日見たら柵が付いてましたねー。対応が早い。デベさんもやっぱ口コミ掲示板チェックしてるんですね。

[1109: マンション検討中さん]

隣にマンションできるの早すぎてわらいました笑
トナリエふじみ野がなくなって、大型マンションにならないように、沢山買い物してあげてくださいね！空きテナントが多いので！

[1110: 匿名さん]

ファインレジデンスだって隣のライオンズをガッツリ日影にしてるんだからお互いさまでしょ。真南の駐車場にも建つかも知れませんよ？

[1111: 口コミ知りたいさん]

>>1109 マンション検討中さん

早すぎるよね。デベさん知ってたんじゃなぁい？販売のとき説明あったのかな。

[1112: マンション検討中さん]

>>1111 口コミ知りたいさん

知ってるに決まってるじゃん。
販売戦略ですよ。
トナリエもそのうち高層マンションですよ。

[1113: 坪単価比較中さん]

>>1111 口コミ知りたいさん
そりゃ周辺の登記情報くらいは上げて調べてるでしょうが、反社組織でもなく、その持ち主の会社が正式に建築計画を公表していない以上は推測にしかならず、そんな無責任な情報を検討者に伝える事は許されないですよ。皆さんの勤めるどこの会社でも決定事項でも無い情報を外部に出さないでしょ？ってか、登記情報くらい法務局に行けばわずかな費用で誰でも調べられるんですから重要情報だったなら自分で調べなかったんですかね？

[1114: マンション検討中さん]

>>1112 マンション検討中さん
仮にトナリエなくなって高層マンションになったら売れるかな？
庭として利用出来るトナリエあるからプラウドもファインも早々に完売になったんだと思う。

[1115: マンション検討中さん]

>>1114 マンション検討中さん

高層マンションになったら困りますね。ロピアがなくなるのが痛い。

[1116: マンション検討中さん]

>>1110 匿名さん

あのスペースにマンションは難しくないですか？

[1117: マンション検討中さん]

>>1116 マンション検討中さん

難しくないでしょ。
可能性としては有り得るよ。

[1118: 周辺住民さん]

>>1116 マンション検討中さん
土地としては近隣商業地域の設定なので高さ制限も無く容積率も商業地域と大差ないので建てられること自体は遅かれ早かれの状態ではあると思います。ただ、ここ含め近隣エリアでの供給が立て続きであった後で需要も相当に刈り取られたと思うので、地権者にしても手放すのはデベが高値オファーしてくるであろうもう数年先じゃないですかね。

[1119: マンション検討中さん]

>>1117 マンション検討中さん
無理やろ。苦笑
どんなコンパクトマンションになるん。
誰も買わんわ。
隣の一軒家ごとならとかならまだわかるけど。

[1120: マンション比較中さん]

>>1118 周辺住民さん

トナリエの場所は商業地域じゃ？
すぐ裏（つまりこっち側）が近隣商業地域で緩いとはいえ制限があるから、真っ暗な日影にはならないとしても、19階建て板状マンションとかタワマン2棟とかなら余裕で建てられる。

[1121: マンション検討中さん]

>>1120 マンション比較中さん
1118は、トナリエじゃなくて駐車場に対してのコメントじゃないですか？

トナリエの場所はマンション建てるにしても、3階までは商業施設一体のにしないといけないと決まりになってるとどこかで聞きました。気になるならまだマンションギャラリーやってるから問い合わせてみたらいかがですか。

[1122: 通りがかりさん]

将来的な心配するなら、資源高でマンション価格もまだまだ上がりそうだら、買えた人はいいタイミングだったと思いますよ。

[1123: マンション検討中さん]

トナリエのマンションギャラリーはそのまま次のところが入るとして、本屋には何か入らないかな？
また本屋がいいけど、厳しいかな。
本屋になったら、ネットで買わず全部そこで買う気持ちです。笑

[1124: 匿名さん]

トナリエには何が入ってほしいですか？
この周辺にはカレー屋が多いので、さらに2店舗くらいカレー屋入れて、カレーの街にするとかどうですか？

[1125: マンション検討中さん]

トナリエの本屋ってガラガラだったし、よく持った方だよ。駅ビルの本屋か、ららぽーと富士見のリブロが遥かに便利だしね。
名前変わったばっかだけど、トナリエもあと余命5年ってとこかな。
移住民はトナリエには期待しないことだよ。
エイメイ学院は下位学力の大井中生に人気みたいで、結構賑わってるね。

[1126: 名無しさん]

>>1107 匿名さん

結局、道路汚いまま引き渡しのようですね。
最悪だわ。

[1127: マンション検討中さん]

>>1125 マンション検討中さん
だから、あそこは商業施設としてしか使えないから。

[1128: マンション検討中さん]

>>1123 マンション検討中さん

カフェ併設のTSUTAYA入って欲しい

[1129: マンション検討中さん]

>>1126 名無しさん

これ見たデベさんがきっと綺麗にしてくれます！

[1130: 周辺住民2]

>>1124 さん

>>1124 匿名さん
コンビニがほしい

[1131: 春から4年]

>>1125 マンション検討中さん
SAPIXがほしい

[1132: 名無しさん]

>>1129 マンション検討中さん

普通は引渡しの時に一番綺麗にしておくもんだけど、
このタイミングで清掃してないなら期待できないね。
あとは知らんぷりだろう。

[1133: 検討板ユーザーさん]

確かにエイメイとかじゃなくて、SAPIXか
早稲アカ来て欲しいね。

[1134: 名無しさん]

>>1132 名無しさん

23日24日廊下、非常階段とか清掃してたわよ

[1136: 春から4年]

日能研もいいですね。

[1137: 名無しさん]

>>1134 名無しさん

道路の話だよ

[1138: 通りがかりさん]

エレベーター傷だらけでした。引越屋さん。。。

[1139: 通りがかりさん]

ふじみ野に四谷大塚ありますか？

[1140: マンション検討中さん]

>>1139 通りがかりさん

本家四谷大塚は勿論ないですが、
四谷大塚準拠塾なら、東口のサイエイスクールが
やってます。

[1141: 通りがかりさん]

>>1140 マンション検討中さん
ふじみ野で検索すると出てくるのは、準拠塾があるからなんですね。ありがとうございます！

[1142: 名無しさん]

エントランスの前に止まってる車邪魔。
交差点から近いから道交法違反でしょ。

[1143: 評判気になるさん]

>>1138 通りがかりさん

契約者です。引越し業者に言ったらそこは養生できないとこだから仕方ないと言われました…。修繕して欲しい。

[1144: 通りがかりさん]

マンション前に路駐してる車いるね。市川ナンバー。
住民みんなのイメージ下がるからやめて欲しいわ。

[1145: 評判気になるさん]

>>1144 通りがかりさん
気になるなら警察に通報しなさいよ

[1146: 名無しさん]

警察に通報もいいですが、止めてる人多いから管理組合や管理会社に啓蒙活動もしてもらいたいですね。知らずに止めてる人もいるでしょうし。

[1147: 通りがかりさん]

マンション周辺でおすすめの小児科教えてください.駅前?

[1148: 匿名さん]

玄関前の廊下に傘立てやバギーが等が出しっぱなしで置かれているのが気になりました。共有スペースだから私物は置いてはいけないとマンション購入時に言われたのですが、、、

[1149: 匿名さん]

みなさん住民スレを使わないのですか？

より多くの人が見る検討板でご自分のマンションの恥をさらすのは得策ではありませんよ。

[1150: 名無しさん]

エントランスの屋外天井に雑巾のような布が乗ってる…

[1151: 通りがかりさん]

スレを分ける意味ないと思うな。あっちは寂れてるし。