ファインレジデンスふじみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファインレジデンスふじみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion20003/index.html

所在地：埼玉県ふじみ野市うれし野二丁目7-1,他6筆（地番）
交通：東武東上線「ふじみ野」駅徒歩6分
間取： 2LDK～3LDK
面積：55.66m2～70.98m2
売主：伊勢原建物株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：斎藤工業株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[103: 買い替え検討中さん]

まだ売り出したばかりだと思うのでしばらく様子を見ます。

[104: マンション検討中さん]

まだ販売してないですよね？

[105: 匿名さん]

>>104 マンション検討中さん

希望は出せるけど販売は始まってないですよ

[106: 匿名]

ここ買うなら上層階ですよね。
坪単価250万かぁ、、ちょっと高いな。

隣の野村さんより高いというのが、、
設備が多少いいのかな。

[107: マンション検討中さん]

上層階は250万超えてます…。
設備は、中の下と言ったところでしょうか？
上福岡のヨーカドー跡地も気になり出しました。

[108: 通りすがり]

>>107 マンション検討中さん

中の下ですか、、、
天井高もそんなに高くないですよね。
ヨーカドーの跡地気になります。仕様がどうですかね。

[109: 通りがかりさん]

>>107 マンション検討中さん
上福岡のヨーカドー跡地とここは比較対象にならない気がします。
市役所と今度できるイオンタウンが近いのはメリットだと思いますが、駅から15分以上かかる上に上福岡駅は急行も止まりません。
そして何より上福岡駅とふじみ野駅では治安の良さが全然違います。
子どもがいたら駅から予定地までの道のりは歩かせたくないレベルですよ。

[110: 通りすがり]

ふじみ野の価値が今後下がる可能性はあるのでしょうか。そこが心配ですね。今、6000万近い金額を払って資産価値がどうなのか気になりますね。

[111: 通りがかり]

>>107 マンション検討中さん
モデルルームも見に行ってませんが、
ふじみ野では1番いい立地ではないでしょうか。

プラウドも比較的すぐ売れてしまいましたし、
ここがあまりに高いなら、中古でライオンズ待ちでもいいかも。

[112: 通りがかり]

>>110 通りすがりさん
さすがに今の単価は異常ですよ。
ただマンションに住むなら（ここに住むなら）
高層階の方がいいですよね。

[113: マンション検討中さん]

最初に電話をもらった時はプラウドふじみ野よりお買い求めやすい価格で提供できそうです！
って言われたのに実際に行ってみたら、
プラウドふじみ野より高い価格設定。
非誠実な対応と感じました。

[114: 検討板ユーザーさん]

>>109 通りがかりさん

東上線は駅ひとつ違うだけで雰囲気がだいぶ変わりますよね。ふじみ野に求めるものが揃ってると思う人は上福岡の良くも悪くも昔ながらの雰囲気は好みでない可能性は大いにあります。

[115: 匿名]

>>110 通りすがりさん
ここで6000万も出すならプラウド朝霞台が
買えてしまう。

[116: 通りすがり]

>>115 匿名さん

プラウド朝霞台はオプション入れたりしたら6000万半ばいきますよね。ファインレジデンス中層階であればオプション等入れて5000万後半ってところですかね。

[117: マンション検討中さん]

川越、ふじみ野、志木、朝霞台、和光市と新築マンションがどんどん値上がりしてますね…
ここを検討している人はプラウド志木本町もいいかも

[118: マンション検討中さん]

高すぎ。ホントに営業マンには騙されたわ。

[119: 通りがかり]

>>117 マンション検討中さん
プラウド志木は建設現場みましたが、
あのドミノ具合をみるとドン引きで（笑）
まったく圏外です。私は。

[120: 匿名]

>>118 マンション検討中さん
そんなに高いんですね、ここ。

そこまで出すならもっとメジャーなデベのマンション買えます。

[121: 買い替え検討中さん]

ふじみ野でも5000万台が当たり前になってきているのでしょうか・・・

[122: 通りがかりさん]

当たり前ではないと思いますよ。

[123: 通りがかりさん]

>>122 通りがかりさん

プラウドがあの価格で実績を出したので、ここも強気ですよね。これからふじみ野の駅近に建つマンションは価格高騰しそうですね。

[124: マンション検討中さん]

>>117 マンション検討中さん
見に行きましたが入り組んだ立地が無理でした。価格も5千万後半だから高いですよ。

[125: 買い替え検討中さん]

>>116 通りすがりさん
低層階中部屋なら4000万台でいけますね！

[126: 通りがかりさん]

>>125 買い替え検討中さん

2LDKですか？

[127: マンション検討中さん]

64㎡の３LDKは下から上まで4,000万円台でしたよ。えらい高く書き込んでる人いますけど、適当な情報ですよね。

[128: 検討中]

1ヶ月くらい前に資料請求しましたが、送ってきません。売れすぎて忙しいのでしょうか。他で決めようと思います。

[129: 通りがかりさん]

>>127 マンション検討中さん

知らなかったです。角部屋が高いのですね。

[130: 評判気になるさん]

>>129 通りがかりさん

角部屋は平米数も違いますしね。
中部屋の3LDK高層階はほぼ5000万ですよ。

[131: 評判気になるさん]

>>126 通りがかりさん
3LDKでも中部屋なら4000万台でいけます。
5000万に近い4000万台ですが。
2LDKなら3000万台もあるかも。

[132: 匿名さん]

>>131 評判気になるさん
どちらにしても少し予想より高そうですね。
プラウドは69㎡で4000万前半からでした。

[134: 通りがかりさん]

>>132 匿名さん

プラウドそんなに安かったんですね！買いたかった、、、

[135: マンション検討中さん]

>>134 通りがかりさん

え？未だにプラウドとか言ってる人いるんだ。
プラウドが良いなら、志木とか朝霞台とかありますよ。

[136: 通りがかりさん]

確かに(笑)

[137: 検討板ユーザーさん]

まぁ年収500万程度の人は東上線で新築難しいでしょうね。

[138: マンション検討中さん]

>>137 検討板ユーザーさん

年収500万、世帯年収600-700万程度で新築マンション買いたい奴は、ハイムスイート朝霞か、今度出るゲオ鶴瀬店前に出来るレーベン鶴瀬を買え

[139: マンション検討中さん]

ふじみ野の街並みの綺麗さは他の東上線の駅と比較にならないと個人的には考えている
これからふじみ野のマンションも価格が更に上がるな

[140: マンション検討中さん]

モデルルーム行きましたか？
部屋のカラー(扉などの色)が2色から選べるみたいですね
決めた人はどうする予定なのかな?

[141: eマンションさん]

>>140 マンション検討中さん

暗い方の色合いがいいと思いました。インテリアと合わせやすそう。
オプションで壁紙変更などしたいと考えていますがどれくらいかかるのか、、、

[142: マンション検討中さん]

玄関の鏡と、食器棚はオプションでつけようと思っています。
色々と楽しみですが、費用も心配ですね。

[143: 買い替え検討中さん]

まだ販売してないですよね？

[144: マンション検討中さん]

>>143 買い替え検討中さん
お部屋の希望みたいのは出せますよ。希望のお部屋が重なったら抽選になるみたいです。

[145: マンコミュファンさん]

>>142 マンション検討中さん

やはり玄関の鏡と食器棚は必須ですよね。
ハンズフリーの鍵もつけたいと思います。楽しみですね。

[146: ご近所さん]

>>144 マンション検討中さん
先に希望が入っている部屋に対して、あえて抽選にする人っているのですかね？
明日か明後日、希望を出そうと思っていますが、希望を出しても抽選になるのが不安で・・・。

[147: マンコミュファンさん]

>>146 ご近所さん

どうしてもその部屋がいいと思えばあり得ると思います。安い買い物ではないので、、、

[148: ご近所さん]

>>147 マンコミュファンさん
そうですよね・・・。
希望は多くの人がすでに出している感じなのでしょうか？
不安は尽きませんが、行って希望を出してみます！

[149: マンション検討中]

>>148 ご近所さん

私も先日希望を出してきました。ただ、狙っていたお部屋は既に希望が出ていたので、別のお部屋にしました、、、。
網戸もつけたいところですね。お値段が心配ですが、、、

[150: 評判気になるさん]

>>149 マンション検討中さん
網戸は別なんですね・・
何階以上なら網戸は不要なのでしょうか？
何階でも必要なのかな。

[151: マンション検討中]

>>150 評判気になるさん

どうですかね。
オプションは一括払いと聞いたので、あまりやりすぎても大変なことになりそうです笑
網戸、カップボード、玄関の鏡、ハンズフリーキー必須かなぁ、、、欲を言えば、壁紙も。
あとは、駐車場平置きで近場が空くといいとですが、現在のところは平置きほぼ埋まっているみたいですね。

[152: 買い替え検討中さん]

>>151 マンション検討中さん
いまどきハンズフリーキーくらいはつけて欲しかったですねー
オプションじゃなく
トイレも新築分譲ならタンクレスが普通かと思ってました