ファインレジデンスふじみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファインレジデンスふじみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion20003/index.html

所在地：埼玉県ふじみ野市うれし野二丁目7-1,他6筆（地番）
交通：東武東上線「ふじみ野」駅徒歩6分
間取： 2LDK～3LDK
面積：55.66m2～70.98m2
売主：伊勢原建物株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：斎藤工業株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[612: 通りがかりさん]

ここは、マンマニさん紹介しないのかな？

[613: 匿名さん]

>>606 マンション検討中さん
眺望写真を改めて見ましたが駐車場は①コインパーキングと貸倉庫ですね。大きな畑は②公園と大雨のときに水を貯めるような所です。①は今の所何かに変わる噂を聞いたことはありません。①はほぼ駅前のような場所なので少し離れています。もしマンションが建ってもファインレジデンスでの生活に影響はないでしょう。リビング南向きなので眺望は変わりませんし。
ソヨカの隣、リズムの前の土地は今年も野菜を作っている方がいます。何か建つならこちらが先でしょうか。ファインレジデンスの目の前ドンではありませんので気にする人は気にするけど、問題視しない人もいると思います。
自分の持ち合わせている情報はこれくらいです。
用語が出てこなくて申し訳ないですが、周辺の土地の用途？は一度モデルルームで質問してみてはいかがでしょう。

[614: 匿名さん]

>>601 通りがかりさん
特に良いとの噂はありませんが、入れたくないという話も私の周りでは聞かないので普通の学校ですかね。個人的にはファインレジデンス近くのライオンズやプラウドから登校している子も多数いるので登下校が一人になりにくいのは良いなぁと思います。

[615: 通りがかりさん]

>>614 匿名さん
ありがとうございます。
確かに登下校安心ですね！

[616: マンション検討中さん]

>>611 通りがかりさん

全然分かんない。
3LDKでも間取り違う部屋もあるし。

[617: 匿名さん]

>>612 通りがかりさん

ここは興味ないんでしょう。
どう考えてもリセール期待できないし。

[618: 通りがかりさん]

>>617 匿名さん
この方たぶんソヨカがなくなる可能性高いって言ってた方かな？
リセール期待できない理由聞いても答えられないんでしょね。
ゼロか100かみたいなことだけ言うんじゃなくて、１０年後にいくらくらい想定とか、一年ごとにマイナス◯◯万くらいの減価とかで意見頂きたいところです。
ありかなしかみたいなのって不毛です。

[619: 通りがかりさん]

>>618 通りがかりさん
一応私は一年でマイナス1百万くらい減価していくイメージです。
一年でマイナス1.5百万くらいの減価だと残債割れリスクあるくらいですかね。

[620: 匿名さん]

>>618 通りがかりさん

いや、違いますけど。根拠のない誹謗はやめてほしい。

[621: 通りがかりさん]

>>620 匿名さん
すみません、大変失礼致しました。
ちなみにリセールの期待値はどのくらいですか？

[622: 評判気になるさん]

GWの来場予約もスカスカですね。大丈夫なんだろうか…

[623: 評判気になるさん]

>>622 評判気になるさん
どの立場での心配だよw
緊急事態宣言中やぞ。
GW全部予約満席のマンションあるの？
あったら謝る

[624: マンション検討中さん]

>>616 マンション検討中さん

ここは全部田の字なので同じ間取りですね。

[625: マンション検討中さん]

>>617 匿名さん
そもそも埼玉の物件でリセールなんて考えませんよ。埼玉郊外ですよ。笑

私はふじみ野在住10年ですが、
リセール、騰落率を考えるなら23区です。

[626: 評判気になるさん]

>>622 評判気になるさん
GW予約いっぱいのところ買おうかな。
全然見つからんけど。

[627: マンション検討中さん]

>>622 評判気になるさん
あちこちに分譲マンションが建っていて価格も高騰しているこの時代、あっという間に完売するところなんてないんじゃないですか？
売れ行きが悪いから人気のないマンションて言ってる人いますけど視界が狭いと感じますね

[628: マンション検討中さん]

>>624 マンション検討中さん

間取りはLDと洋室の配置だけを指すものではないですよ。

[629: 評判気になるさん]

>>626 評判気になるさん

他見てもないでしょ、見つかるわけないじゃん。
沿線のメジャーブランドの来場予約はここより余程ましな状況だったけど。
キャンペーン変えるとか新しい手を打ったほうがいいと思う。

[630: 通りがかりさん]

>>629 評判気になるさん
だから、マシなところ教えてよ。
志木、朝霞台？
余程ましなほど埋まったますか？
どこも◯ばかりですけど。

[631: 匿名さん]

4期はどれくらいの住戸販売になりますかね。上層階しか残ってないんでしょうかね…