ファインレジデンスふじみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファインレジデンスふじみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion20003/index.html

所在地：埼玉県ふじみ野市うれし野二丁目7-1,他6筆（地番）
交通：東武東上線「ふじみ野」駅徒歩6分
間取： 2LDK～3LDK
面積：55.66m2～70.98m2
売主：伊勢原建物株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：斎藤工業株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[425: マンション検討中さん]

>>422 マンション検討中さん

何故ブリリアと比較して5,000万超えが仕方ないとか言えるのでしょう…ブリリアとは物が違います。割高感は否めないです。

[426: マンション検討中さん]

>>425 マンション検討中さん
長谷工ブリリアと物が違うってどういう意味ですか？

ブリリアというのは名ばかりで郊外の長谷工仕様ですよ。　

沿線物件検討してますが、さすがに上福岡駅
徒歩10分以上の物件とは比較にならないかと。

おそらくこの掲示板来てる人も

東上線で埼玉となると和光、朝霞台、志木、ふじみ野、川越あたりで検討ではないでしょうか。

[427: マンション検討中さん]

ここの施工会社が過去に施工した物件の掲示板は荒れてたから長谷工より下かもしれないね。設計はどこだっけ。

[428: マン探中]

>427さん
どこにそのような掲示板がありますか？
参考にしたいのでリンクを貼って頂けないでしょうか。

[429: マンション検討中さん]

>>427 マンション検討中さん
ここは二重床、二重天井、共用廊下側も
アウトポールでしたので仕様的には悪くないと思いますよ。欲を言えば共用廊下側もガラス手摺りが良かったのとアルコープ的なスペースが欲しかった。
高級感でるし、戸建感出るので

[430: マンション比較中さん]

>>425 マンション検討中さん
上福岡のブリリアも設備良くないですよね
物の違いがよくわかりません
なにが違うのですか？
ネームバリュー？

[431: マンション検討中さん]

ここを検討されてる方で、上福岡ブリリアと比較して悩まれる方ってそんなに多いのでしょうか？駅から離れてる時点でわたしの場合は対象外になってしまいます。
確かに初め値段聞いた時は「ふじみ野でそんなに高いか？！」とは思いましたが、年齢や家庭状況もろもろ考えると、数年待って他にいいところが出てくる保証もないし、うーん、という感じです。ふじみ野の街が気に入ってるなら、決めちゃっていいとも思うんですけどね。

[432: マンション検討中さん]

全然検討してますよ。判断のタイミングが難しいですけどね。

[433: マンション検討中さん]

確かに駅から離れてるならどうせなら戸建てのがいいかなと思っています。
戸建てでは難しい駅近をマンションで考えるという感じですね。
これは自分が戸建て派だったから言えることですが。

[434: マンション検討中さん]

>>433 マンション検討中さん
ですね、私もそう思います。
駅徒歩10分以上のマンションを買う理由が見当たらない。

[435: マンション検討中さん]

ちょっと見ない間にすごく賑わってますね！
私は、駅からの距離が近いところに住んだ事がなかったので今まで気にしてなかったのですが、今住んでるところが駅4分で「駅が近いってなんて便利なんだろう」と思い、買うなら駅近しかないと思ってここを検討しています。
価格はもちろん安い方が嬉しいですが、折角マイホームを買うなら私は利便性を重視していますので、たった数分でも駅に近い方を選びたいと思います。
金額は・・・数年前にプラウドふじみ野が出来て一気に相場が上がった感があるので、仕方ないかなと思います・・・。
設備は良い方が良いのはもちろんですが、私は現状賃貸なのでそれから比べたら良くなるし、出来る範囲で自分好みに変えていくのも良いかなと思っています。
家選びは何を重視するかと、タイミングですね。

[436: マンション検討中さん]

>>427 マンション検討中さん
私も施工会社のレベルは気になります。
検討の材料にしたいので、教えて頂けますか？

[437: マンション検討中さん]

>>436 マンション検討中さん

仕様は決まっている訳で　施工会社を気にしても解決しないですよ。

入居後、半年、一年と定期的にアフターが無償で受けられるはずなので心配無用かと思います。

納得するまで直してくれます。
それから引き渡しなので、

[438: 通りがかりさん]

>>424 マンション検討中さん
残念ながら営業の方ではないです
ふじみ野に住んでいる者なのでふじみ野の魅力を少しでも伝えられたらなと思って書いただけです

[439: マンション検討中さん]

>>437 マンション検討中さん
施工会社のレベルが低いと言ってるような書き込みがあったので気になったのですが・・・。
427さんとは別の方と思われますが、納得するまで直してくれると言えるという事はそういう経験があるという事でしょうか？

[440: マンション検討中さん]

>>437 マンション検討中さん

仕様というか設計が同じでも施工会社によって仕上がりは全く変わります。
特に直接見えづらいところ。
せめて内覧会にインスペクターは連れて行ったほうがいいです。

入居前の補修もしてくれるけど1-2週間はかかるので、引き渡し・引越を考えるとそう何度もできない。
入居後の補修は、部位によっては「1-2年で不具合が落ち着くので様子見てほしい」がよくある回答。
だから施工会社の良し悪しはとても大事。

[441: 購入経験者さん]

私は元ゼネコンの人間ですが、施工会社は確かに重要です。
ここを購入するときに施工会社を調べましたが、知名度は少ないでしょう。最初は不安がありましたが官舎など公的な建物を施工している実績があったので、まぁ大丈夫だろうと思い納得しました。

大手の施工会社で不具合がたくさん見られてる時代です。旭化成→杭が入っていない、長谷工→盗撮問題など知っている会社＝安心ではなくなってしまったので、やはり自分の目で調べることをおすすめします。

[442: マンション検討中さん]

>>439 マンション検討中さん
私は分譲マンションを購入したことがありますので
当たり前の対応です。

引き渡し前と入居してからも確か半年か
一年目にアフターあります。

施工会社が納得するまで直してくれますよ。
クロスとか、フローリングとか。

念のため確認してみてください。

[443: マンション検討中さん]

1時間やそこらの内覧会で全部指摘するのは不可能。
施工会社が悪ければ指摘事項も多いし対応も微妙。
ここの施工会社がどうかは知らないけど、施工会社はとても重要。

[444: 匿名さん]

>>414 マンション検討中さん

次は4ぐらい？
期ごとの販売戸数はたいてい減っていくので、
楽観的に7ずつと見積もってもあと5期はかかりますね。