ファインレジデンスふじみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファインレジデンスふじみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion20003/index.html

所在地：埼玉県ふじみ野市うれし野二丁目7-1,他6筆（地番）
交通：東武東上線「ふじみ野」駅徒歩6分
間取： 2LDK～3LDK
面積：55.66m2～70.98m2
売主：伊勢原建物株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：斎藤工業株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[365: マンション検討中さん]

この立地、ブランド、設備と現在の相場に対して割高だと言われている。適正価格の物件を買えばよい話。

五輪が終了か中止になれば相場は下がりますよ。
余裕がなければ半年1年待って他も検討してみればよいです。

[366: マンション検討中さん]

五輪が終われば相場が下がるなんてなんの根拠もないですけどね
もうすでに五輪のための開発工事なんてとっくに終わってて建築費用にはなんにも影響ありません

[367: 匿名さん]

どっちも根拠なし。個人的には下がるような気がする。

ところで2期までで何件売れたんでしょう？

[368: 評判気になるさん]

全然情報出てこないからほとんど売れなかったんじゃない？

[369: 検討板ユーザーさん]

高いっていう意見が多いですが坪単価いくらくらいだったら妥当だったんですか？

[370: マンション検討中さん]

あまり比較できるマンションがないですよね。
志木、朝霞、ふじみ野で比較しましたが志木は高すぎました。
皆さんどういう比較されてるんですか？

[371: 評判気になるさん]

>>370 マンション検討中さん
予算が第一で次に周辺の便利さと物件仕様かな。東武東上線沿線だとその辺りの物件でしょうが、西武池袋線(新宿線)も含められるなら所沢が駅周辺でタワマン/板マン併せて5物件が出てるので検討対象にしてもよいかも。

[372: マンション検討中さん]

私は購入を決めたものですが、
ふじみ野の街の綺麗さはほかの東上線沿いとは比べようがありません。
治安も良いですし駅からも近い(信号なく、線路沿いの安全な道)
小さい子はがいる身としては同じ小学校へ通うであろう隣のマンションがプラウドというのもなんとなく安心です
すぐ近くにスーパーやドラッグストア等あるのも便利ですしね
自分が何を1番大事にしたいかじゃないですか？
少し値段は張りましたが、私は自分の選択に満足しています

[373: 買い替え検討中さん]

私だったら坪単価200～210万円だったら納得出来ます。1階の3998万円（問い合わせたら抽選とのこと）なら妥当かな。1階というのでメリット・デメリットはあると思いますが・・・

[374: マンション検討中さん]

>>373 買い替え検討中さん
上福岡のマンションならそれくらいですよね。一駅の違いで安くなるならありかもしれませんね。

[375: 買い替え検討中さん]

>>374 マンション検討中さん
上福岡は検討外ですね

[376: マンション検討中さん]

中層階がそれぐらいの坪単価だと納得感のある物件。

[377: 匿名さん]

鶴瀬のレーベンⅡもライバルになりそうですね

[378: マンション検討中さん]

上福岡、鶴瀬は住みたい駅ではないんですよね？
安いのは分かりますが検討から外してます。

[379: マンション比較中さん]

ふじみ野検討している人は上福岡、鶴瀬には行きませんよね。

[380: 検討板ユーザーさん]

ふじみ野で64㎡の3LDKってどうなんですかね？
中古になったときに厳しそうな気がしますがみなさん永住予定で買うんですかね？

[381: マンション検討中さん]

>>380 検討板ユーザーさん
なんで厳しいんですか？

[382: 検討板ユーザーさん]

>>381 マンション検討中さん
中古マンションという立場で他と比べられたとき中古は70㎡のマンションが多いわけでわざわざ64㎡のマンションを選びますかね？
都内だったら単価を抑えた人やDINKSの方が多いと思うので64㎡の需要はすごくあると思うんですけどふじみ野だとどうかなって

[383: 匿名さん]

>>379 マンション比較中さん

ふじみ野検討者はここ以外どこと比較検討してますか？
ふじみ野駅の中古ですか？かなり金額上がりますが志木、朝霞、和光市、所沢辺りですか？

[384: 匿名さん]

二期の情報全然ないね。売れなかったのかぁ。