ファインレジデンスふじみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファインレジデンスふじみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion20003/index.html

所在地：埼玉県ふじみ野市うれし野二丁目7-1,他6筆（地番）
交通：東武東上線「ふじみ野」駅徒歩6分
間取： 2LDK～3LDK
面積：55.66m2～70.98m2
売主：伊勢原建物株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：斎藤工業株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[225: 購入者]

>>224 購入者さん
私も購入時に営業の方に聞きました。
1期で30戸以上売れたので２期は値上げすると言っていました。
金額はまだ決まっていないと言っていました。
値下げするということはタカラレーベンの力不足を認める様なものらしいです。

[226: マンション掲示板さん]

>>223 周辺住民さん
私も色々と物件みましたが全然違いますよ。
共有廊下の広さとか、天井高（最低2450）、
サッシはハイサッシ、連窓サッシなのか、
二重床、二重天井、洋室ドアも引き戸の方がいいですし、下にレールがないタイプになっているか。
キッチン、洗面所、トイレ等のドアはソフトクローズなのか、エントランスはディンプルキーではなく
ノータッチキーになっているか。

トイレも今のマンションはタンクレスが主流なので
これも見た目が全然違いますし、トイレの手洗いカウンターもチェックした方がいいですね。

ディスポーザー、食洗機、床暖房はあるか等、
最近ディスポーザーはない物件が多いですが、

あと玄関の収納に物が置ける様に棚がついているか
共有廊下側の窓は可動式ルーバー付いているか、
これはないと本当に不便です！

ライトも全てダウンライトになっているか、
たまにお風呂はブラケットとかあるので。

あげたらきりがないですが、いくつも物件みてると目が肥えてきます。笑

[227: マンション検討中さん]

私は第2期の価格はたぶん上がらないって聞きましたが・・。

2期より前に買わせるための営業トークじゃないですか？

[228: 購入者]

>>227 マンション検討中さん
契約時に聞いたので営業トークではないと思いますが…
金額はあまり公開してくれないので分からなそうですね。

[229: 周辺住民さん]

>>226 マンション掲示板さん
223です。
詳しく教えてくださり、ありがとうございます！
見るところはいろいろあるんですね。オプションで付けられるものもあるようなので、じっくり見てみようと思います！
ちなみに、この物件をご検討ですか？

[230: 匿名さん]

ソヨカが潰れないか心配です。

[231: 購入者]

確かに
ソヨカには頑張って欲しいです！

[232: 通りがかりさん]

確かに、ソヨカは危ないですね。

[233: マンション検討中さん]

ここ、苦戦しているという噂を聞いたので、値上げはないのではないでしょうかね。

[234: 比較検討中さん]

>>233 マンション検討中さん
こちらは程良い販売状況じゃないですかね？ここが苦戦だったら他の物件は地獄では？値上げはして欲しく無いですが...

[235: 購入者]

>>233 マンション検討中さん
そうなんですか？第一期で30戸売れたのにもっと売れてたってことですか？

[236: マンション検討中さん]

>>235 購入者さん
プラウドは半年で完売でしたよね。だとしたらスタートはまずまずだと思います。
最初はどこのマンションも売れるのは普通ですが

[237: 評判気になるさん]

ふじみ野のプラウドは半年で完売したのですか？
志木本町などはだいぶ苦戦している様ですが

[238: 匿名さん]

>>237 評判気になるさん
志木本町はかなりドミノなのと、南口のブリリアを待ってる人が多く苦戦してるのでしょうね。

[239: マンション掲示板さん]

>>229 周辺住民さん
沿線の物件みてます。
ここは立地はいいですが、高い割に設備仕様は
疑問です。
共有廊下の可動式ルーバーが写真からみてもないですし、トイレも賃貸仕様の旧タイプで手洗いカウンターはないみたいですし、HP見る限り三面鏡のなかにもコンセントないタイプですね。
この調子だとちょこちょこ見えないとこは
コストカットしてそうです。
おそらく土地取得が相当高かったのか、
建築費がまだ上がってるか、、、

[240: 周辺住民さん]

>>239 マンション掲示板さん
ご返信ありがとうございます！
なるほど・・・。言われてみて細かく見てみると、確かに設備仕様に関しては気になるところがありますね。。。
自分でもいろいろ調べだしましたが、沿線で設備仕様が高い物件はありますでしょうか？
質問ばかりですみません。

[241: マンション掲示板さん]

>>240 周辺住民さん
ふじみ野だと隣のライオンズマークスフォートは良かったですよ。中古になりますが、
ディスポーザーありますし、EVの駐車場もあります。

新築だと新しく出来る朝霞台のパークハウスとか
建設中のプラウド朝霞台でしょうか。
プラウド朝霞台はハイサッシですし天井高も高いし、
ディスポーザーもあります。

もう中古待ちですがパークハウス和光市も
設備は良かったです。

ただファインレジデンスふじみ野は眺望は
最高ではないでしょうか。

高層階買えば目の前に遮るものはありませんし、
気持ちいいと思います。
あとソヨカが目の前というのは何だかんだで便利だと思います。

それは上記のマンションより優ってますので
設備仕様より環境や利便性とるならここはいいと思います。

[242: 購入経験者さん]

なんだかんだでここを契約して良かったと感じています。ふじみ野という町が好きなら満足できる立地だと思います。オプション会始まったみたいですので、皆さんがどういうオプションをつけるのかも気になります。

[243: 周辺住民さん]

>>241 マンション掲示板さん
返信がおそくなりすみません！
住めば都とは言うものの、自分や家族が納得した住まいであるかどうかは、多くの人が重視するポイントだと思います。
設備仕様を重視するのが良いのか、眺望や環境、立地を重視するのが良いのか、再考するきっかけとなりました。きっかけを作っていただき、ありがとうございました。

[244: 購入者]

>>242 購入経験者さん

同意見です。
立地、環境はとても良いですよね。
沿線の板ではディスポーザーがない物件は設備が悪いと酷評されていますが241さんも言っている通り、環境や利便性はとても優れていると感じます。
どこを重視するかは家族構成などを含めてそれぞれですよね。
オプション気になります！
キッチンをIHにしようと思っています。