プレシス川崎レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス川崎レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/kawasaki/index.html

所在地：神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目5-1他（地番）
交通：JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩8分
　　　JR南武線「尻手」駅徒歩12分
　　　京急本線「京急川崎」駅徒歩13分
間取： 1LDK～3LDK
面積：35.95㎡～60.08㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[90: 検討板ユーザーさん]

>>84 検討者さん

2期14次で出ていた2LDKが売れましたね、結構少ないんじゃないですか。

[91: 販売関係者さん]

>>67 通りがかりさん

西口通りに1年弱住んでいる者です。
川崎駅の西口にはパチンコ店はないはずです。
歩道もすごくキレイとは言いませんが、道路沿いのお店がいつも掃除してますから、言うほど汚くはないです。
西口のことあまりよくご存知ないのでは？

ついでですが、市電通りは金土の夜は未だに！暴走族がうるさいです。
プレシス川崎は、道路から少し離れてので大丈夫だと思います。

[92: 販売関係者さん]

91です。
すみません…初投稿なもので間違えました。
「販売関係者」ではありません。
一般閲覧者^^;です。

[95: マンコミュファンさん]

建設写真とか撮られた方いらっしゃいます？

[96: eマンションさん]

建設してるところ見に行かれました？

[97: 検討板ユーザーさん]

>>96 eマンションさん
先週でこんな感じでした

[101: 通りがかりさん]

>>97 検討板ユーザーさん
写真ありがとうございます！！
完成が楽しみです。
エコカラットとダウンライト検討中ですが、する予定の方いますか？
実物見て決めた方がいいのか、どこに頼めばいいのか悩んでるので分かる方いたら教えて頂きたいです。

[103: 匿名さん]

残り5戸
竣工まで無理か？
高騰のニュースで買い控え

[108: 匿名さん]

駅から徒歩８分、少し歩かなくてはいけないですが
駅近くだと人通りも多く治安が心配ではあるのでちょうど良いくらいの立地です。
残りりあと５邸。入居時期には難しいかもしれませんが
春には完売するのではないかなと思います。

[111: 匿名さん]

ちょっとお伺いしたいのですが、プレシスブランドの断熱性って良いのでしょうか。

[113: 匿名さん]

住宅ローンを組むなら、ちゃんと断熱材関係の評価がどうなってるのか聞かないとなぁ。ここって長期優良住宅なのだろうか。

[119: 検討板ユーザーさん]

現地見に行ってきました。共用施設も出来上がってきてました！

[123: 匿名さん]

断熱性に関しては、話を聞きに行けば構造面を見せてもらえるかとは思いますが。
もうこの段階だと、断面のモデルみたいなものは
見せてもらえるかどうかはわからないですね。
内廊下なので、少なくても玄関側からの外気の影響がないところはいいけど。

[124: 匿名さん]

あちこちで決算前のキャンペーンやってるなと思ったら、
こちらでもやってますね。
50万円だけど、少しでもお得なのは嬉しいことです。
あと2戸で完売なんですか？
眺望写真だと富士山も見えそうな雰囲気なのが気になりましたが、
高層階から見えるのかな？
西向きだとどうかなと思うこともあるけど、富士山ビューは特別感あります。
1LDKが西向きだけど、何階なんでしょう。

[125: 口コミ知りたいさん]

>>124 匿名さん

入居予定者です。

先月の説明会の際に、担当の方とお話する機会がありましたが、あと２戸と仰っていました。
残りの２戸は両方3LDKの間取りかと思います。

1LDKの部屋は全フロア西向きですが、低層階だと西側の住宅街に遮られ富士山までは見えないかと思います。

ちなみに自分は直近の内覧会で、西側の景色を見ましたが、やや曇っていたせいか富士山は見えませんでした（涙）

[126: 匿名さん]

決算前50万円プレゼント見ました。
先着ではなく契約者全員なのがいいと思います。期間は3月31日まで。
引っ越し代と家電代でなくなってしまいそうですが、資金援助があるのは嬉しいです。

あと2戸ですか。
間取りページ、A、Eタイプがあったのでこの2つでしょうか。Aタイプは単身、Eタイプはファミリー向けのよう。
富士山見える階もあるんですね。得した気分になりそう。

[127: 匿名さん]

残り一戸になったようですね。11階のEタイプですかね。
階数と部屋のポジションが良いのでさすがに値段的にはお高めとなってますね。
50万円分のキャンペーンがまだ使えるでしょうから、これが購入の後押しとなるでしょうか。
Eタイプ、床暖房が長く敷いてあるので冬の間はずっと付けてればリビングはぬくぬくになりそうかな。

[128: 口コミ知りたいさん]

川崎は次はこっちらですね
オープンレジデンシア川崎
https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/kawasaki2/

[129: マンション比較中さん]

ベランダの手すり壁やガラスに布団を干すことは、禁止されていないんですかね。
本日、強風のなかヒラヒラと飛ばされそうになってました。

[130: マンション検討中さん]

禁止されてない物件ってあるんだろうか。でも、文字が読めないのか読まないのか規定に禁止されててもベランダの手すりに干す人は干すよね。落ちたらどうなるか想像力が働かないんだろうね。もしくは自分だけは大丈夫という謎の自信があるのか。