公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b115680/
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
所在地:江戸川区瑞江二丁目4番4他3筆(地番)
交通:都営地下鉄都営新宿線 「瑞江」駅 徒歩1分
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期:2021年11月下旬 (予定)
入居(引渡)時期:2022年1月下旬 (予定)
総戸数:99戸
間取り:1DK ~4LDK
面積:38.09m2 ~ 107.27m2 (※一部トランクルーム面積1.65㎡・1.98㎡含む)
[スムラボ 関連記事]
プラウド瑞江 最終一邸☆72平米 6118万円 坪単価279万円【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18850/
(物件概要を追加しました。2020/08/06管理担当)
[スレ作成日時]2020-08-03 16:55:23
プラウド瑞江
243:
通りがかりさん
[2021-02-08 09:07:08]
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244:
マンション検討中さん
[2021-02-10 00:35:07]
瑞江No.1のマンションだけど、瑞江の住人は多分駅前の環境は好きではないという矛盾。部屋の設備仕様とかもっと情報欲しい。
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245:
デベにお勤めさん
[2021-02-12 08:55:54]
瑞江の住民は設備仕様を求めてない。それよりも価格。
これ以上設備仕様高くすると値段もあがり完売しない可能性がある。 今のままでも高いけど売れるんでしょうね。 |
246:
マンション検討中さん
[2021-02-13 18:21:55]
お値段いつ頃発表なんでしょうか?
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247:
マンション検討中さん
[2021-02-13 23:57:39]
店舗何入るんでしょうね
気になります |
248:
マンション検討中さん
[2021-02-15 00:15:30]
お風呂の自動洗浄とミストサウナって資産価値的にどうなのでしょう?
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249:
買い替え検討中さん
[2021-02-18 23:21:03]
瑞江でこんなバカ高いマンション買う人いるんですかねえ
トイレも手洗いカウンターないし、上層階じゃないとオプション選べないそうなので、低層の民は自由度も低そうですねー |
250:
匿名さん
[2021-02-19 18:51:02]
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251:
評判気になるさん
[2021-02-22 21:04:22]
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252:
匿名さん
[2021-02-22 21:35:16]
価格出てからここも人いなくなったし本当に売れるのか気になる
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253:
マンション検討中さん
[2021-02-23 12:42:28]
やたらオンライン案内会のメールがくる
エントリー数に対して少ないんだろな 坪250万を超える物件は自分には無理 |
254:
マンコミュファンさん
[2021-02-23 14:42:56]
バウスより圧倒的に駅近で便利だし、部屋も広めだから高くなって当たり前か。すぐに完売しそう。
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255:
匿名さん
[2021-02-23 15:35:46]
立地とブランド、最近の東京全体の分譲価格、駅周辺の地価等だけを見れば特別高いというわけでもない
最近東京全体のマンション価格が異常なだけ |
256:
評判気になるさん
[2021-02-23 17:45:07]
どのような方に需要があるんでしょうかね。
瑞江とプラウドが好きな人? もしくは瑞江駅からの遠い一軒家に住んでそろそろ体力的にも厳しいシニア世代とか? |
257:
マンコミュファンさん
[2021-02-25 12:30:19]
すまいよみさんの記事が更新されてて解りやすい!駅前の利便性か、瑞江の街の雰囲気かで評価が別れそう。
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258:
匿名さん
[2021-02-25 13:28:22]
あの金町で売れたならここも売れると思いますよ!
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259:
匿名さん
[2021-02-25 15:36:37]
瑞江を好む人って、駅前のワチャワチャ感より綺麗な区画の一戸建てだと思ってたけど、すまいよみを見ると結構要望入っているんだね。野村の読みは凄いね。
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260:
匿名さん
[2021-02-25 16:57:59]
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261:
買い替え検討中さん
[2021-02-25 17:26:24]
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262:
マンション検討中さん
[2021-02-28 19:09:57]
107平米は億超えますか
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263:
マンション検討中さん
[2021-03-01 00:18:17]
>>262
11,900辺りだったようなきがします。 |
264:
坪単価比較中さん
[2021-03-02 01:47:37]
中高層階にはほぼほぼ要望書入ってるみたい。
この感じで抽選になったりするんだろうか |
265:
デベにお勤めさん
[2021-03-02 19:24:59]
マンションにこんだけ出せるファミリーならもっと教育に良さそうな地域に買ったほうがいいと思うけどなぁ。まぁ考え方はそれぞれだが。
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266:
匿名さん
[2021-03-03 18:58:54]
瑞江であの値段なら小岩はいくらするのかな?
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267:
匿名さん
[2021-03-03 21:31:54]
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268:
匿名さん
[2021-03-04 21:50:57]
駅1分は正直かなり憧れる立地ではあるのですが、
実際のところこれほどの駅近っていかがなのでしょうか? 便利は便利かとは思いますが、人が多かったり、治安やにぎやかさがちょっと気になりそうです。 |
269:
マンコミュファンさん
[2021-03-04 22:09:07]
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270:
マンション検討中さん
[2021-03-04 22:12:09]
8階以上じゃないと日当たり微妙、、、
周りにビルがあるから、、、 あの値段で日当たり、見通し悪いとか ちょっとないなー、、、 |
271:
マンション検討中さん
[2021-03-04 22:36:44]
>>268 匿名さん
同じようなコメ、沢山出てますので遡ってお読みになってください 瑞江に住われてますか?マンションの周りって人も少なく賑やかでもないですよね 個人的にはパチンコ屋が目の前の方がイヤですけどね |
272:
マンション検討中さん
[2021-03-04 22:45:09]
>>270 マンション検討中さん
それありますよね ラパークの駐車場から夜景がきれいに見えるので 14、15階だったらものすごく夜景が綺麗なんだろうな、と思う スカイツリーもよく見えるし晴れてたら富士山とかも見えるのかな? |
273:
匿名さん
[2021-03-08 20:28:17]
目の前にパチンコ屋があるとちょっと気になってしまいますよね、、、
私だけなら良いのですが、子供に悪影響がないかとか考えてしまいます。 個人的には人がいる分、逆に夜道とかもこわくなくて良いエリアだなと思っています。 |
274:
匿名さん
[2021-03-09 13:48:19]
敷地が1ブロック全部押さえられなかったのは残念
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275:
マンション検討中さん
[2021-03-09 18:25:17]
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276:
匿名さん
[2021-03-09 19:24:19]
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277:
マンション検討中さん
[2021-03-09 23:16:39]
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278:
マンション検討中さん
[2021-03-10 14:26:36]
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279:
匿名さん
[2021-03-10 17:16:24]
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280:
匿名さん
[2021-03-12 07:22:50]
日当たりや見晴らしは上層階でなければなかなか厳しいかもしれませんが
駅近でこの周辺環境はその辺りを補う良さがあるように思いました。 眺望は少し暮らせばなれると思うので、そこまで求めなくても良いものですかね。 |
281:
匿名
[2021-03-12 20:23:15]
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282:
匿名
[2021-03-13 10:10:15]
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283:
坪単価比較中さん
[2021-03-13 18:52:08]
20日が申込締切&抽選ですね!
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284:
マンコミュファンさん
[2021-03-14 07:38:16]
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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285:
マンション検討中さん
[2021-03-14 20:13:47]
>>283 坪単価比較中さん
抽選になるくらい申し込み入っているのでしょうか? |
286:
マンション検討中さん
[2021-03-14 22:22:58]
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287:
マンション検討中さん
[2021-03-15 07:50:58]
>>286 マンション検討中さん
ありがとうございます。マンションマニアさんのリセール価格予想見ると少し結構高いと思うのですが、結構人気あるのですね。 |
288:
匿名さん
[2021-03-17 08:41:16]
Aタイプにあるサービススペースって
バルコニーのようになっている認識で良いのでしょうか? 共用廊下との境目はどのようになっているのかいまいちピンときませんでした。 |
289:
匿名さん
[2021-03-17 08:48:08]
第1期で60戸/99戸だから人気ありますね!
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290:
マンション検討中さん
[2021-03-17 11:16:23]
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291:
買い替え検討中さん
[2021-03-17 14:02:45]
>>288 匿名さん
言葉で聞いただけなので実際の見た目などはわからないのですが、 バルコニーのようなスペースではなく、主に室外機置きのスペースになっているようです(12階以上はほんのちょっと広くなる)。 共用廊下との境目はコンクリートではなく、アルミ縦格子とのこと。 |
292:
ご近所さん
[2021-03-17 14:26:00]
公式サイトに第1期申込登録受付の概要出てるね
受付:3月20日 (土・祝)16:00締切 抽選:2021年3月20日 (土・祝) 16:30~ |
意味がわからない