プラウド瑞江

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115680/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：江戸川区瑞江二丁目4番4他3筆（地番）
交通：都営地下鉄都営新宿線 「瑞江」駅 徒歩1分

構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期：2021年11月下旬 (予定)
入居（引渡）時期：2022年1月下旬 (予定)
総戸数：99戸

間取り：1DK ～4LDK
面積：38.09m2 ～ 107.27m2 (※一部トランクルーム面積1.65㎡・1.98㎡含む)

[スムラボ 関連記事]
プラウド瑞江 最終一邸☆72平米 6118万円 坪単価279万円【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18850/

（物件概要を追加しました。2020/08/06管理担当）

[143: 住民でない人さん]

>>141 匿名さん
料率が見直される可能性があるみたいですね。

[144: マンション検討中さん]

既に資料請求1000通。
駅真ん前のプラウド。
坪300万以上は確実。

[145: マンション検討中さん]

金町の方が堅いよ

[146: マンション検討中さん]

瑞江と金町だったら大差ない勤務場所によって買うか買わないかのレベルだろ

[147: 匿名さん]

>>145 マンション検討中さん
金町ってどこやねん。

[148: 匿名さん]

こちらの公式ホームページには設備仕様のコンテンツが見当たりませんが、
販売までに公開されるんでしょうか。
別のプラウドを参考にしようと思いましたが同じプラウドでも
価格帯により設備仕様は違ってくるんですか？

[149: 名無しさん]

また長谷工かよ。

[150: 匿名さん]

>>148 匿名さん
水回りの天板一つとっても、価格帯で変わりますよ。

[151: 匿名さん]

駅まで徒歩1分はやはり利便性は別格ですね。
将来的に売却することも計画することができますし、
老後もずっと住んでいく選択肢も残って良い物件です。

[152: マンション検討中さん]

>>149 名無しさん

だめなの？
世の中ほとんど長谷工でしょ。

[153: 匿名さん]

1DK4000万乗るかな？！
この辺建売でも5000万くらいするんだね

[154: 匿名さん]

駅に近く、アクセスの良い立地なので
みなさんの書き込みから注目度が高いんだなと感じました。
確かにまだ設備内容についての記載はないですね。
設備のページすらないかなと思ったのですが
今後更新されていくのでしょうか。

[155: 匿名さん]

駐車場は平置きがいい。スーパーしかないからどこ行くにしても車ないと不便。

[156: 職人さん]

この物件は転勤族のファミリーにも向いていそう。地主は投資用として狙っているんじゃないですかね。

都心と郊外のいいとこどり？ 東京転勤者にぴったりの江戸川区「瑞江」とは【連載】東京下町ベースキャンプ（4）
https://urbanlife.tokyo/post/45206/

[157: 匿名さん]

江戸川区って、治安はいいんでしょうか。
子供、女の子がいるので少し心配です。転勤族にも住んでもらえるなら心配はなさそうですが……。

URL見ました！
懐かしさも残る街並みで東京23区でも新宿や渋谷と全く違いますよね。
23区内でも地価が高いエリアだと狭いマンションになりそうですが、このあたりなら広めのマンションを選べるんでしょうか。
1枚目のバス停はさびれていて、ちょっと抵抗ありましたけど、低層マンションや温野菜のある街並み写真は、親しみのある雰囲気でした。

[158: 匿名さん]

>>157 匿名さん
城東エリアを転々と住んだけど、治安は足立葛飾よりマシ。

[159: マンション検討中さん]

>>157 匿名さん
江戸川区と言っても広いのでエリアで異なるかと思います。総武線や東西線の方が人口も多く栄えてる分、治安悪い部分もあると思います。

瑞江はほぼ千葉県なくらい、23区内でも喉かな雰囲気です。
寂れたバス停は一之江最寄の瑞江駅エリアではないですね...

[160: 職人さん]

159さんの書かれたとおり、寂れたバス停はかつての玄関口であり、現在の瑞江駅前はまったく違いますよ。

といっても、おしゃれな雰囲気とはほど遠いです。これは瑞江に限らず、江戸川区全般がそうですが。そこは期待しちゃいけないところです。

都心（銀座や丸の内）に近い一方で、郊外的な雰囲気を持つのが江戸川区のいいところでしょう。治安に関しても郊外的で、「地元でやんちゃしたい若者」みたいなのが多い印象ですが、千葉・埼玉・神奈川の郊外だって同じです。取り立てて治安が悪いとは思いませんね。

[161: 匿名さん]

治安は決して良いというわけではありませんが悪い印象もありませんね。
個人的には将来的なことを考えるとお店が多い活気のあるエリアよりは
ここのように静かに暮らせそうな雰囲気のところが良いと思っています。

[162: 匿名さん]

治安がとか言ってる時点で悪いこと引き寄せたりしますからねー。