プラウド瑞江

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115680/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：江戸川区瑞江二丁目4番4他3筆（地番）
交通：都営地下鉄都営新宿線 「瑞江」駅 徒歩1分

構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期：2021年11月下旬 (予定)
入居（引渡）時期：2022年1月下旬 (予定)
総戸数：99戸

間取り：1DK ～4LDK
面積：38.09m2 ～ 107.27m2 (※一部トランクルーム面積1.65㎡・1.98㎡含む)

[スムラボ 関連記事]
プラウド瑞江 最終一邸☆72平米 6118万円 坪単価279万円【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18850/

（物件概要を追加しました。2020/08/06管理担当）

[43: 匿名さん]

江戸川区は所得年収23区中20位

[44: 口コミ知りたいさん]

金町すら億ションの時世だから。

[45: マンション検討中さん]

という事は、恐らく最上階の107m2物件は下手したら... 瑞江で億近く...

[46: マンション検討中さん]

>>43 匿名さん

なに情報ですか？
ソースお腹いします！

[47: 匿名さん]

https://note.com/shefen_875/n/n149ab523849d
最新版は21位

43さんが言ってるのは2019年度版
https://fpcafe.jp/mocha/1687

[48: マンション検討中さん]

間取りと金額次第ですが、隣の江東区から検討です。
所得とモラルは比例すると思いますが、ここに住める人は平均所得の倍以上ある人でしょうし瑞江のランドマークタワーだから狙う人も多い気がします。

[49: 通りがかりさん]

平均年収は低いけど年収1000万世帯の比率は23区でも割と上位と不思議な江戸川区

[50: マンション掲示板さん]

葛飾区と江戸川区どっちがマシですか？

[51: 匿名さん]

江戸川や葛飾の駅徒歩1分、2分の大手となると
都心3区を除けば下手な都内新築一戸建(ローコスト住宅)より高い

[52: 匿名さん]

葛飾　江戸川はどっちもどっち
もともと住んでたとか愛着があるとかだったらいいと思うけど大体同じ値段で買えることが多い北区、板橋区、練馬区、渋谷区、新宿区にしたほうがいい　

渋谷区は以外と笹塚のあたり意外と高くない
新宿区も中井とか西武新宿線あたりは高くなく安い

[53: 坪単価比較中さん]

6年後は船堀駅前に区役所と一緒に商業・居住ビルが建つようだから、ここと迷う

[54: マンション検討中さん]

>>50 マンション掲示板さん

江戸川区は葛西臨海公園あるし子育て支援が充実してるからファミリー向け。
葛飾区は生活保護の老人が25%を占めてるし両津勘吉くらいしか特徴ない。

[55: マンション検討中さん]

>>54 マンション検討中さん
小岩と新小岩最寄りで区が分かれるならどっちでもいいけど、常磐線と京成しかない葛飾区vs総武線、新宿線、東西線、京成線がある江戸川区。もう答え出てる。

[56: マンション検討中さん]

https://chintaibest.com/kuchikomi_edogawaku/
瑞江が1位ですね。

サイトのコメント通り葛西、西葛西、船堀と比べて人て少なめ、外国人少なめ、のんびりした雰囲気ありますよね。街もコンパクトですし。

小岩は月曜から夜更かしのイメージから区画整理で変わるのでしょうか...

[57: 匿名さん]

これいくらまで行くか楽しみ
新宿線沿いで大手で徒歩一分はあんまり出ないし、江戸川区でも出ない70前後で安い部屋でも4000後半で平均5000行くかな

[58: 匿名さん]

>>56 マンション検討中さん
西葛西が1位じゃないんだー！
瑞江…火葬場のイメージ強い。。

[59: マンション検討中さん]

>>58 匿名さん
葬祭場は瑞江駅からかなり離れてますからね...
一之江の方が道路面では近いと思います。

[60: 評判気になるさん]

瑞江の住みやすいと感じているところ

踏切が無い。インターが近い。駅前は無電柱エリアも多く、道路の自転車用レーンや歩道も広い。一般道の渋滞がない。自転車の違法駐輪が殆どない。新宿線は悪天候に強くて大幅な遅延も少ないし割と空いてる。本八幡まで行けば確実に座れる。ホームドアもあるから子連れも安心だし人身事故も少ない。
スーパー、100均は充実してる。←都心在住の友達が遊びにくると必ず100均巡りしてから帰る
地主さんの豪邸も結構ある。公園、河川敷も近い。ディズニーランドが近い（花火の音がかすかに聞こえる）

マイナスは新宿線アウトな時の振替がかなり遠い駅になる。終電が早い。私立名門校が無い。
映画館、ショッピングモールは隣町まで行かないとない。
駅前過ぎてマイナスなポイントは目の前がパチンコ屋、居酒屋ってところですかね。

[61: 坪単価比較中さん]

瑞江はいい面が多い。5年前は瑞江で今は一之江なので差を凄く感じる。
>>60以外にも、東部事務所が駅から徒歩数分だし、金融機関や小児科も多い。
ユニクロや業務スーパー、ＡＯＫＩや青山もある。モス、ケンタ、ロッテリアは重宝する。
駅前にできたガストも良い。寿司は銚子丸、焼肉は牛繁。
マンションの高層階なら江戸川花火大会が見えそう。

悪い面は路上喫煙が多く、自転車の道交法違反も多い。でもこれは江戸川区全体がそうだから瑞江に限った話ではない。電車は急行通過待ちでなかなか発車しなかったり、シャトレーゼがちょっと遠い（もはや難癖ｗ）

江戸川区では一番住みやすいと思う。
あとは駅前にセブンイレブンが出来れば言うことない。

[62: 匿名さん]

瑞江は電車で通過するだけでちゃんと降りたことがなかったのですが住みやすそうですね！
城東エリアでは仕方ないしそんな数百年に1回といわれる災害ハザードマップ、これについてはみなさんどのような見解ですか？