サーパス南方レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

サーパス南方レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.384.co.jp/minamigata/

所在地：岡山県岡山市北区南方3丁目278番13（地番）
交通：JR山陽本線「岡山」駅より徒歩18分(約1,430m)
間取：2LDK～4LDK
面積：60.54平米～87.26平米
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 通りがかりさん]

広さを求めたら一択でしょう。ずっと住み続ける前提ならなおさら。ただずっと住み続ける場所に選ばない人が多いのも事実。のんびりしてていいとこなんだけどね。

[42: 通りがかりさん]

少しは、売れたのかなぁ～
第２期の先着募集が始まった様ですが、価格がねぇ～
賃貸や郊外戸建との天秤で考えたら、
まぁ、高めに見ても、
角部屋で３,０００万円ちょっとが良いところかなぁ～
コロナ禍で景況感も悪化しているし、中途半端な条件(立地と価格)になってしまった感があるねぇ～
どうするのかねぇ～

[43: 検討板ユーザーさん]

そうだねぇ～
外部環境が大きく変わったから、
結果的に、市況と価格がミスマッチになってしまったかな
市況を考えたら、平均的に、１,０００万円位は高く感じるかな
下手すると、●ビンコート津島になるかもね

[44: 名無しさん]

断熱性能が高く光熱費が安く抑えられそうなところと、歩きながら顔認証してオートロックを解除するところが魅力的です。二重床、二重天井で、かぶり厚も余裕がありました。
立地から購入するつもりはないけど、いいマンションだと思いました。

[45: 通りがかりさん]

そうなんですか？
ここって、２重床だったんですか？
知らなかったわー
まぁ、情報の確認は、自己責任ですから！

最近は、直床が多くなっていたから、立地は別として、貴重なマンションですね！
あとは、価格の妥協点ですかね？

[46: マンション検討中さん]

２重床の新築マンションを検索したら、athomeのサイトで、沢山の候補が出てきたんだけど・・・
なんと、直床の物件だったんですよ！

それで、情報が違うよ！ってメールしたら、２重床 又は ２重天井 の物件になりますだってさ？
そうならば、直床 且つ 直天井 の物件が有るのか？になる訳で、ふざけてる回答だわ！
偽の情報には、注意しましょう！

[47: 通りがかりさん]

間違っていたら、御免なさい

ここのブランドは、私のイメージでは、直床なんですが・・・

最近になって、価格と構造を、
グレードアップしたんですかね？

[48: 通りがかりさん]

>>47 通りがかりさん

一応公式には二重床二重天井表記してますよ

[49: マンション検討中さん]

>>47 通りがかりさん

あなぶきでも、ここは少し高品質路線で作られてるようです。断熱性能が認定されたマンションは、岡山ではここだけでしょう。

[50: マンション検討中さん]

>>49 マンション検討中さん

なるほど、だからこの価格なんですね(^_^;)納得

[51: マンション検討中さん]

プレミスト岡山を見てきましたが、
今一歩、価格と価値と構造面等が合っていなかったので、
候補から外すことにしました

候補マンションで、一応、第２グループのここも、少し調べて見ようかな？
第一印象では、立地が今一なんだけどなぁ～
コメントで見る限り、価格と合ってないイメージもあるけど・・・

[52: マンション検討中さん]

来年の今頃、
お手頃とは言わないが、
少しは、庶民の価格になっているかなー

[53: 通りがかりさん]

>>52 マンション検討中さん

建物内モデルルームになったら値下げ期待してもいいかも
どっかのリビンコートみたいに

[54: マンション検討中さん]

最近、現実離れした価格のマンションが多いから、
ポロポロ売れ残って、現地モデルルームになっていますしね！
ここも同じ運命になりそうですね

まぁ、価格と価値が合ってきたら、購入を検討しよう
２～３年。冬眠していたら、良い感じになるのでは？

[55: マンション検討中さん]

この場所なら、100平米の部屋があっても良いと思うなあー
オプションとして、
今からでも、狭い２部屋を繋げられたら、良い広さなんだけどなー

[56: 購入経験者さん]

>>55 マンション検討中さん
リビンコートプライ〇津島は新築時より値引きして売ってるの？

[57: 通りがかりさん]

>>56 購入経験者さん

当たり前じゃないですか
何年経ってると思ってるの？

[58: マンコミュファンさん]

首都圏では、オフィスビルの空室率が５％を超えて、すでに賃料の下落が始まっている！
と昨日の日経に載っていた

注目したのは、
新築するオフィスビルの賃料が、
中古の既存オフィスより「安い賃料を提示」して、テナントを募集し始めたことだ

その潮流は、アッという間に、居住用マンションに・・・

あれよあれよと、値崩れするマンション価格・・・

慌てる販売業者と、迷う購入予備群との間では、
しばらく、神経戦が続きそうだ・・・

[59: 通りがかりさん]

>>58 マンコミュファンさん
10年前は8％を越えていたんですからまだまだ低いですね。

[60: マンコミュファンさん]

>>59 通りがかりさん

まだ、序章に過ぎないってことですか・・・

リーマンの時よりヒドイ下落になる可能性も考えていた方が、良いってことですか・・・