サーパス南方レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

サーパス南方レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.384.co.jp/minamigata/

所在地：岡山県岡山市北区南方3丁目278番13（地番）
交通：JR山陽本線「岡山」駅より徒歩18分(約1,430m)
間取：2LDK～4LDK
面積：60.54平米～87.26平米
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンコミュファンさん]

昼間は気にならないと思いますが、夜間特に深夜に貨物列車のブレーキ音はちょっと....

[22: 通りがかりさん]

利便性悪すぎてプレミスト検討するわ

[23: 匿名さん]

鉄道沿線は、色々あるからね。

[24: 通りがかりさん]

一期であんまり売れてない？

[25: ご近所さん]

大々的に登録受付の日時を告知して、「希望が重なった部屋は抽選！」とうたっておきながら、今は先着順で登録受け付けてるからね。

[26: 通りがかりさん]

最寄りが岡山駅を重視したとして、RGタワー外れた人は次はプレミスト検討するだろうし、、サーパスさん残念だったねw

[27: マンション検討中さん]

値段が強気なら、当然、２重床・２重天井で、防音も考えているのかな??

[28: 通りがかりさん]

ここほんと売れてないんだろうな
チラシ頻繁に送ってくるし、モデルルーム予約でイオンギフト券貰えるらしいw

[29: マンション検討中さん]

>>28 通りがかりさん
もう少しで、プレミストの具体的内容が出るみたいだから、焦っているのでしょうかね
値段を下げたら、どうですかね？

[30: 通りがかりさん]

ちょっと下げた位で、数千万円の買い物の決定打になるかなぁ～

プレミスト他の競合マンションに比べて、合理的な価値が必要でしょうね
かなりのお得感がある価格になれば、別ですが・・・
大幅な価格改定には、既存の申込者の手前、難しいでしようし・・・

[31: 通りがかりさん]

少し郊外の場所なら、戸建ての新築が建つ価格だもんね
総社駅徒歩１０分圏内の60坪、新築戸建なら、３千万円ちょっとからあるしねぇ～
広さや快適さ、総合的な満足感からすると、やっぱ、高いわなぁ

[32: 通りがかりさん]

やっぱりマンションは立地ですよね

[33: 通りがかりさん]

ここの立地が良いと思えば、
後は、価値と値段のバランスが良いかどうかだね
バランスが良いなら、先着順より、抽選にした方が良いよねぇ～
(^。^)y-~

[34: マンション検討中さん]

●・ウェルとか、●ビンコートプライムなんかは、２重床になっているのに、
何故、ここのマンションは、２重床を採用していないのかなぁ～
防音とかもあるけど、将来のリフォームとか、購入者の将来のことも考えていると言えるのでしょうか？
それとも、サーパスは直床で、アルファステイツは２重床だとか、なのでしょうか？

[35: 通りがかりさん]

マンションをリフォームしてまで住むことを前提にしていないと思う
建ててなんぼ！、売ってなんぼ！の世界ですから
新築の購入者は、10～20年も住んだら、とっとと売り抜けてしまうことを前提にしていると、私は思うな！

[36: マンション検討中さん]

私は、直床のフワフワな感じが、どうも苦手で、個人的に嫌いです
いかにも賃貸です！って、感じもするので、分譲感が無いと感じてしまいます
ゴメンナサイ！

[37: 通りがかりさん]

なかなか完売！マークが、出ませんねぇ～
(゜o゜)＼(-_-)

早く販売しないと、西口の新築マンションの具体的な内容が発表されちゃうよっ?

ここは、価格設定の間違いに気付いて、修正するのかな？

[38: 通りがかりさん]

マンションは、立地だから！

少々安い位では、数千万円の買い物はしないですよっ?

[39: 通りがかりさん]

総社市の人口が、増えていましたね

岡山で、高価なマンションを買うよりかは、総社駅の徒歩圏内で、戸建てを買う方が良いのかなぁ～

広々した戸建てで、数百万円も安いからねぇ～

[40: 通りがかりさん]

そりゃ、クルマも２～３台置けて、
床面積も１５０平米位なんだから、
悠々と暮らせるのは、どっちでしょう