サーパス南方レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

サーパス南方レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.384.co.jp/minamigata/

所在地：岡山県岡山市北区南方3丁目278番13（地番）
交通：JR山陽本線「岡山」駅より徒歩18分(約1,430m)
間取：2LDK～4LDK
面積：60.54平米～87.26平米
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

この学区で平面駐車場100％はなかなか珍しいですね。できれば検討したいですが、価格が気になりますね。

[2: 通りがかりさん]

立地が微妙
駅近いわけじゃないし、道狭いし、水路の横だし、うちは消去しました

[3: 匿名さん]

ま、サーパスだから管理費&積立金高いだろーし

[4: マンション検討中さん]

南方レジデンス検討しています。

近くの用水路が気になります。
雨の日に見に行くと水量が上がっているので、台風や大雨の際に氾濫しないか…
1階や2階だったら、湿気が気になってカビが生えないか…気になります。

[5: eマンションさん]

杜の街1択でしょう。

[6: マンション検討中さん]

杜の街と比較される物件では無さそうですけどね。この物件の価格帯が高ければ別ですが。

[7: 匿名さん]

荒らしだから、放っときなさい

[8: 匿名さん]

何故そう思うの？

[9: 通りがかりさん]

これといった特徴のない物件だな

[10: マンション検討中さん]

学区は最高ですね
見た目も昔から岡山によくあるダサい茶色の見た目じゃなくてサーパスも雰囲気から変わって良くなった思う。ただ西側も大きい窓にして欲しかった

[11: マンション検討中さん]

駐車場は何台いけるんだろうか
二台は可能かな

[12: マンコミュファンさん]

戸数60、駐車場61区画(来客用1)って書いてるやん

[13: 匿名さん]

チャリ通か徒歩通できる立地ですよね、クルマ1台でいいんじゃネ。

[14: マンション検討中さん]

二台目は抽選かな

[15: 匿名さん]

屋上にでも停めろや 笑

[16: マンション検討中さん]

分かりやすい特徴は平面駐車場100%と全戸南向き、学区ですかね。中心部への距離感もいいように思えます。ただ、価格帯が少々高いのが気になってしまいますね。予定価格ということでもう少し安くなったりしますかね。

[17: 匿名さん]

サーパスさん、強気ですネ。

[18: 匿名さん]

新幹線の線路が近いけど音とかどうなんですかね？

[19: マンコミュファンさん]

マンションは音が反響しますからネ。瀬戸大橋線至近マンションの友人が「就寝時には気になる」って言うてました。ここはどうでしょうか？

[20: 名無しさん]

夜現地に行った時、貨物列車のブレーキ音が気になりました。マンション内まで聞こえるのか分かりませんが、、