クレヴィア上野御徒町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィア上野御徒町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://itochu-sumai.com/uenookachimachi/index.html

所在地：東京都台東区台東三丁目75-5他（地番）
交通：JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅・都営地下鉄大江戸線・つくばエキスプレス「新御徒町」駅 徒歩4分
　　　都営地下鉄大江戸線「上野御徒町」駅 徒歩6分、東京メトロ銀座線「上野広小路」駅徒歩7分
間取：1R～2LDK
面積：25.35平米～54.24平米
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：第一建設工業株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 検討板ユーザーさん]

>>80 マンション検討中さん

確かに高いです。この規模、設備では。
一般的なマンションの管理会社の掃除の質は変わらないと思うので、管理会社を変えてはどうか。

[82: 買い替え検討中さん]

>>81 検討板ユーザーさん

確かにここまで高いなら管理会社を変えて管理費を安くするのが賢いかもね

[83: 匿名さん]

管理費（月額） 11,400円～15,700円
修繕積立金（月額） 3,800円～5,300円


これがそんなに騒ぐほど高いのか？

[84: マンション検討中さん]

>>83 匿名さん
自分が案内された時は3万近かった
管理会社変えたのか

[85: 匿名さん]

KOMORIBA、間取りページに掲載されていますね。
ほか、TSUKURIBAやAGIT、SHIGOTOBAもありました。有償プランですよね？

１LDKの「HAN-KOMORI」スタイルはいいと思いました。テレワークだけでなく、仕事の持ち帰りがある職業だと、家でパソコン作業しなくてはいけなかったりします。
作業台が既にできていると仕事しやすいんじゃないかな。

EのSHIGOTOBAは、夫婦別室で各部屋に作業台を置くスタイルのようです。
納戸を作業場所にするのかなと思っていましたが、部屋の一角に作業スペースを作ってくれるので日当たりよさそうです。
読書したり趣味スペースにしたりしてもいいかもしれないです。

[86: 匿名さん]

1LDKばっかりのコンパクトマンションなんだね！　残念。。。

[87: マンション検討中さん]

見に行ったけど、もうほとんど売れてて2階しかなかったぞ。

[88: 匿名さん]

三が出てくるの待ってるよ！！

[89: 匿名さん]

管理費が、一時出ていたものよりも安くなっているということなんですか？
管理費、地味ながら毎月のことなので
相場以上だとちょっときついなぁって思うから、普通になったのであれば良かった。
きちんと清掃して、
日々のメンテナンスをしていってくれれば。

[90: 検討板ユーザーさん]

>>89 匿名さん

管理費、Eタイプ54.24㎡で管理費24400修繕積立金8100
インターネット使用料1100合計33600

対して徒歩一分の距離のシティハウス御徒町はCタイプ55.5㎡で管理費22304修繕積立金5900合計28205となり、年間6万の違いですね。
修繕積立金の上がり方次第で違ってきますが。

[91: マンション検討中さん]

シティハウス御徒町からもう5分くらい歩いたシティハウス浅草橋も、ほぼ同じ広さの部屋で管理費19000、修繕積立金6000の合計25000円でした。もちろんディスポーザー付き。ここまで来ると年間10万円近い差ですね。

[92: 検討板ユーザーさん]

>>91 マンション検討中さん

110忠縛りを解くしかないですね

[93: 買い替え検討中さん]

大分完成が近付いてきましたね。エントランス前の道路が狭すぎて、ちょっと驚きました。

[94: 匿名さん]

外壁がオール吹き付けだね。

[95: 匿名さん]

高級感自体はタイルのほうがありますよね。
長い目で見ると、
吹付けのほうが大規模修繕のときには安く上がるけれど。
でも意外かも
クレヴィアってなんとなく高級路線でやっているようなイメージがありました。

[96: 匿名さん]

外観、オール吹付けじゃないですよ。1階は少なくてもタイル張りです。
他の部分も、パネルなのかな？という部分もあり。

エントランスのあたりはいかにもクレヴィアシリーズっていうかんじです。
高級感出していて
資産価値を全面に出している物件だけあるのかな。

[97: 匿名さん]

完売まだ？
そろそろ竣工するよ
春日のクレヴィアみたいにいつまでも売るようにはならないで欲しい

[98: 匿名さん]

竣工してもまだまだ販売中という物件は多いですよ。
立地も悪くはないですし、残っているといっても
先着分３戸。年内には完売するのでないですかね。

[99: マンション比較中さん]

内覧行かれた方いらっしゃいますか？

[100: 入居予定の者です]

行きましたよ！