クレヴィア上野御徒町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィア上野御徒町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://itochu-sumai.com/uenookachimachi/index.html

所在地：東京都台東区台東三丁目75-5他（地番）
交通：JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅・都営地下鉄大江戸線・つくばエキスプレス「新御徒町」駅 徒歩4分
　　　都営地下鉄大江戸線「上野御徒町」駅 徒歩6分、東京メトロ銀座線「上野広小路」駅徒歩7分
間取：1R～2LDK
面積：25.35平米～54.24平米
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：第一建設工業株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

台東区アドレス。設備仕様がイマイチなクレヴィア。特にキッチン周り…。残念…。

[22: マンション検討中さん]

>>21 マンション検討中さん
キッチン周りの何が悪いんだか。難癖つける暇があったら趣味でも始めれば良いのに。

[23: 匿名さん]

コンロ2口でしたか？
1LDKは2口でしたけど2LDKは3口でしたよ。
電子レンジやオーブントースターなどあれば、一人分の食事はできそうな気がしましたけど。
スロークッカーも買ったので、我が家では煮込み料理を色々と作っています。

間取りに名前がついていて、「HAN-KOMORI」や「TSUKURIBA」「AGIT」「SHIGOTOBA」とあります。旅館の部屋の名前みたいで面白いですね。
AGITが2人の机が並んでいて、なかよし夫婦、テレワークの仕事場があるプランなんだと思いました。コンセプトがはっきりしていて好きです。

[24: 匿名さん]

確かにプラン名は面白いし、本当にテレワークなどを想定したプランはこれからの社会に適したものだったな。在宅勤務が増えた人には丁度いいんじゃないかな。

[25: マンション検討中さん]

我が家は在宅ワークではない夫婦です。
この立地は良いと思っているのですがコンセプト押し付けてられている感がすこし抵抗感あります。マンションは売主が決めたターゲットではなく、自分達で決めた物件を買いたいと思っている中では立地は良いのに少し高いかと思っております。
皆様安いと思ってるなら我が家は、買えませんしどうなんでしょうか。

[26: 匿名さん]

山手線内側じゃん
地下鉄で、日本橋、虎ノ門、渋谷、新宿すぐ移動できるな
千代田線もあるともっと良かった

[27: 匿名]

>>26 匿名さん
外側ですけど。

[28: マンション検討中さん]

>>25 マンション検討中さん
それなら明白です、別の物件にしませう。

[29: 匿名さん]

>>25 マンション検討中さん
＞コンセプト押し付けてられている感がすこし抵抗感あります。

別に押し付けてなんかいませんよ。

[30: マンション検討中さん]

今日ここの前通ってきました。何とも言えない雰囲気と敷地の狭さ。。前向きに検討されている方は早めに現地見に行くことをお薦めします。

[31: 匿名さん]

>>30 マンション検討中さん

近所に住んでますが、この辺りではこんな感じが普通ですが。むしろ角地でマシな方だと思いましたよ。

[32: 匿名さん]

>>31 匿名さん
スミフの方が開放感があると思うけど・・

[33: 匿名さん]

今この近所で5社建ててるから
もし南向き重視だったら三菱くらいだな。

[34: 匿名さん]

マンションの外観デザインは、プラン内容の次に大事だと思います。
小規模ではありますが、外観デザインがスタイリッシュで素敵です。
プランもいろいろタイプがあるので、それぞれの生活スタイルに合わせて選べそう。
最寄り駅まで徒歩７分程度という距離もいいですね。
この間取りだと資産運用に検討する人もいるのかな。

[35: マンション掲示板さん]

>>33 匿名さん
近くに三菱も分譲始まるんですか？

[36: マンション検討中さん]

職場が東京駅だから、このくらいの距離感の場所で家買えたらいいなぁ。通勤も出かけるのも楽でいい、チャリなら浅草とかもいけそうだしね。

[37: 匿名さん]

>>36 マンション検討中さん
駅弁屋さんですか？w

[38: マンション検討中さん]

いくらですか？
高いのここ？

[39: 匿名さん]

3,900万円台予定～7,500万円台予定。

[40: マンション比較中さん]

うげえ坪400後半ってこと？この辺りこんな高いの？？？台東区やで。。。

[41: 匿名さん]

3,900万円台は1LDKからと書いてありますが、物件概要の販売対象はワンルームから
なんか紛らわしい

[42: 通りがかりさん]

>>40 マンション比較中さん
出た！台東区ネガ笑

[43: 販売関係者さん]

昔、中央区の某物件の販売手伝った時、予算の厳しい客に

「お客様のご予算ですと中央区はもちろん今は江東区も厳しいですね。
台東区あたりかれでないと検討できないのではないでしょうか？」

なんて上から目線で語ってたけど、今や台東区も当時の中央区以上か・・・
今度からそのセリフのオチは荒川区にしないといけなくなった。

[44: 匿名さん]

同じ区でもピンキリってのは販売関係者ならわかってると思ってたが。。。

[45: 匿名さん]

>>44 匿名さん
確かに！笑　三ノ輪辺りはキリですね。
上野・御徒町・蔵前・浅草橋辺りは中央区・千代田区・文京区に歩いて行けますからねーそりゃあ高くなるでしょ。

[46: 匿名]

台東区なら
池之端
上野桜木
まではとても住みたい
蔵前
浅草橋
御徒町
浅草
まではまあまあ住みたい
それ以外はマジで無理

[47: 匿名さん]

>>46 匿名さん
べつに住んでもらわなくていいよ。

[48: 匿名]

>>47 匿名さん
^_^もちろんすまないよ

[49: マンション掲示板さん]

高い！それだけ

[50: 匿名さん]

>>49 マンション掲示板さん

こんなもんだろｗ

[51: 匿名さん]

6路線使える利便性からして適正価格だと思うけど。

[52: マンション検討中さん]

これだけ路線使えるからわざわざ中央区とかにこだわらなくても便利だし、場所的に十分適正価格だな。むしろ中央区とかは高くて買えないし…

[53: マンション掲示板さん]

最近のクレヴィアは本当にどこも高いですね。
中央区浜町の値段を聞いてびっくりしました。

[54: マンション検討中さん]

>>53 マンション掲示板さん
クレヴィアに限った話しじゃない、どこも上がってるよ

[55: マンション掲示板さん]

>>54 マンション検討中さん
全体的に上がってるのが当然知っでた。ただクレヴィアの上がり幅が目立つ

[56: 匿名さん]

2LDK 5800万って47㎡のタイプかな？
これいいね。2LDKとして全然使えてグロス6000万切る。
半投半住にうってつけ。

[57: 匿名さん]

玄関外のウェルカムカウンターって何でしょう？鉢植えとか置いても良いのかな？共用廊下に面してるけど・・・

KOMORIBAの発想も理解できるし、狭いところに籠って仕事するのも嫌いじゃないけど、プランAはウォークインクローゼット無くしてどうするのかな？どこに荷物置くんだろう。

あ、トイレのわきにある納戸をクローゼットにするのね、納得です！

[58: マンション検討中さん]

>>56 匿名さん
モデル見に行ったけど、しかもそのタイプは上階だから見晴らしも良いからかなり良かったし、メニュープランも面白くて考えられてるなって思った。買うか真剣に考え中

[59: マンション検討中さん]

前の建物との距離がなぁ
現地は絶対見るべきだな

[60: マンション検討中さん]

>>59 マンション検討中さん
7階以上はだいたい抜けてたから問題ないな
上層階にもっと1LDKがあれば尚よかった
ただ、それを差し引いても間取りが良い

[61: 評判気になるさん]

まだ先ですが多慶屋がリニューアルするんですね、どんどん拡大して便利になってきて楽しみ。暮らしやすそうだなぁ

[62: 匿名さん]

>>61 評判気になるさん
べつにここを買うわけじゃないだろｗ

[63: ご近所さん]

>>60 マンション検討中さん
目の前のビルたちいつか高いビルに建て替えてもおかしくないけどな
この辺どんどん更新されてるからリスクはわりと高い

[64: 匿名さん]

>>63 ご近所さん
目の前のビルは4年位前売りに出されていたけど
買い手が無くて売却を辞めたビルだぞ！

[65: 匿名さん]

ヤバイ

[66: マンション検討中さん]

>>64 匿名さん
4年前は買い手がなかったかもしれないけど、この先も無いとは言い切れないでしょ
あの近さで同等のマンションが建ったらかなり圧迫感あるよ
間取りは良いけど、そこが悩ましい

[67: 匿名さん]

今3丁目はあちこちで建築ラッシュだからな

[68: 匿名さん]

マンションの外観デザインは、プラン内容の次に大事だと思います。
小規模ではありますが、外観デザインがスタイリッシュで素敵です。
プランもいろいろタイプがあるようなので、それぞれのニーズに合わせて選べそう。
最寄り駅が複数あって便利な立地なので、資産運用として考えても良いのかもしれませんね。

[69: マンション掲示板さん]

やはり高いな

[70: 匿名さん]

というより周辺環境が微妙