クレアホームズ フラン東京三ノ輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ　フラン東京三ノ輪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://minowa.clare.jp/

所在地：東京都台東区日本堤二丁目133番4、5、6、7、8、9、12、13、14、18（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ日比谷線「南千住」駅から徒歩10分
　　　つくばエクスプレス「南千住」駅から徒歩10分
　　　JR常磐線「南千住」駅から徒歩11分
都電荒川線「三ノ輪橋」駅から徒歩7分
間取：1R・1K・1DK・1LDK・2LDK
面積：25.31平米～51.78平米
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：セントラルライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[42: 匿名さん]

>>39さん
>>南側隣接地に建築予定があるみたいで…
教えていただきありがとうございます！

隣の建設予定はわからないものですよね。空地だと思っていたらビルやマンションが建ったり。駐車場がビルになるのはよくある話ですし。
これから買う予定なら三ノ輪Ⅱ見てからでも決められそうですか？
いい部屋は早くなくなってしまうかもしれないので、焦ってしまいます。

[43: 匿名さん]

ここは開口部が南向きのところってあるんですか？
ざっと見てみた限り、東向きの開口部が多いように見てとれました。
そうなると
南側の敷地の建物は、そこまでこちらには影響はしてこないのではないかと思われます。
このマンション自体が、その区画の北西部に位置するので開口部が道路に向いている方側などになるのでしょうね。

[44: 匿名さん]

いずれにしても、今なら実物を確認できますよ。現地に行って外観見るだけでもわかることは多いかと
販売としては最終期の1戸と先着順の3戸の計4戸
値引きとかそういう話は特に公式サイトでは出されていないので
そこまで急いで販売しているわけではないのか？？

[45: 匿名さん]

今週末に最終期1戸ぶんの販売がされます。
1戸だけ残されていたっていう感覚があるのですが、そこはある意味目玉的な感じの物件だったんでしょうか。
その他に先着順自体はあと1戸だけになりましたね。
完売までもうすぐ？

[46: 匿名さん]

最後だけど特に値下げをされているわけでもなく、おまけも付くわけではなく…と現状では販売しています。
物件価格も控えめだからなのでしょうか。
月々の支払総額が管理費なども含めると8.3万円くらい。
固定資産税は払わないとならないですが、この金額だと賃貸と分譲とどっちが良いか？みたいな感じにはなりますね。