構造計算しているホームメーカー

[通りがかりさん]

2階建て住宅でも「構造計算」をしているホームメーカー、「構造計算」に対応してくれるホームメーカーはありますか？
仕様規定による簡易計算を構造計算だと誤解して「構造計算をしている」と宣伝している営業が多いです。
ベテランの営業マンや大手のホームメーカーでは違いを知っていても「構造計算」をしている建物のように宣伝されるので、確認するのが大変です。

「構造計算」は通常3階以上の建物でしか義務づけられていない。
構造計算では、耐震、耐風、構造バランスを綿密な計算の元に定める事はもちろんの事、地震の際の建物の傾き、ねじれ、揺れやすさについても、十分耐えうる設計。
さらに、建物自体の重さ・積雪等の重さ・人・家具などの重さ、建物に掛る全ての重さを算出して、柱・梁一本一本にかかる負荷を計算し、十分に耐えうる寸法、接合の方法を厳密に設計されています。

一方、平屋や2階建ての家では「構造計算」の変わりに、昭和35年に設けられた簡易計算方法｢壁量規定｣による「壁量計算」によって設計されています。
「壁量計算」で設計された建物を、改めて「構造計算」にかけると20～40％程強度が不足します。
耐震等級３の木造2階階建てでも鉄骨や鉄筋コンクリート造と同様の「構造計算」で行う方法と「壁量計算」+α程度の簡易計算を行う仕様規定による方法の二通りがあり、強度不足が懸念されます。

[21: 匿名さん]

>>18 匿名さん
その価格の秘密はねパターンプラン。
フリープランと言いながら構造計算済みのを使い回すのは日常茶飯事。

[22: 匿名さん]

>>21 匿名さん
そうなんですね。
パターンプランでも要望に合う間取りで、安くなるのならメリットはあるかもしれませんね。

[23: 匿名さん]

>>22 匿名さん
それでいいと思うのだが、自由設計ですと言ってパターンプランを出し、構造計算をしましたと言って格安の請求をするのはどんなものか。

[24: 匿名さん]

>>23 匿名さん
確かに賤しいなと思うところはあります。
目的は満たしていること、通常よりも安いことから施主側にメリットはあります。
また、請求費用を構造計算をする費用ではなく、パターンプラン収集、保管、管理する手間賃と考えると妥当な請求だとも考えることも出来る。

フリープランだと偽って、パターンプランを提案。
構造計算をしたとして30万円以上の格安でない請求をする方が最悪なことかと思います。

[25: 匿名さん]

>>24 匿名さん
施主側にメリットがあるようにみえるが、もし本当のフリープランでもっといいものが出れば、構造計算は30万以上かかるわけで、より良いプランへの機会損失にもなるかも？
すべては闇の中だが、相場よりはるかに安い請求は余計な混乱を呼ぶ。
まあ、フリープランと偽るところが大問題なんだよな。

[26: e戸建てファンさん]

太陽光載せる際に耐震への影響考えないようなところは構造計算は、かなり簡略化している可能性高い

[27: 匿名さん]

一条工務店は全棟に許容応力度計算をしています。https://iiie296.com/?p=15429
それに加えて、机上の計算だけでは分からない事実や弱点を発見して克服するために、一条は実物大の建物や部材での実験を続けています。
中小メーカーや大手メーカーなどでも構造計算されていないことが多いようです。

[28: 匿名さん]

>>27 匿名さん
全棟をパターンに当てはめて提案しています、だろ？

[29: 匿名さん]

自由設計なのでパターンに当てはめた間取りではありませんよ。

[30: 匿名さん]

>>29 匿名さん
パネルも毎回自由設計に合わせるとでも思うの？
自由設計です、と言ってだしてるんだよ。
もし構造計算代が30万超えてたら信じてもいいが、パネルは規格品だぞ？