プラウド赤池(契約者・入居者専用)

[契約済みさん]

プラウド赤池の契約者・入居者専用スレッドです。
いろいろ情報交換しませんか。

赤池駅徒歩7分、プライムツリー赤池徒歩4分のプラウド。
戸数分の平置き駐車場完備。全戸南向き。赤池小学校近接。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140810/
物件名：プラウド赤池
所在地：愛知県日進市赤池３丁目2102番（地番）
交通情報：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「赤池」駅 徒歩7分

種別 ：マンション
敷地面積：4,244.91m2(建築確認申請対象面積)
土地権利/借地権種類：所有権
建築確認番号：第BVJ-NAG19-10-0903（2019年9月27日付）
用途地域：第一種中高層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上9階
建物竣工時期：2021年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期：2021年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：76戸
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：73.36m2 ～ 100.02m2
バルコニー：10.70m2 ～ 20.24m2
ルーフバルコニー：32.89m2 ～ 43.14m2
テラス：14.40m2 ～ 16.32m2
駐車場：76台（平置駐車場76台）
駐輪場：152台（ラック式152台）
バイク置場：4台
売主：野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成し、運営・管理業務を野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[61: 入居予定さん]

住宅ローン「13年間控除」延長検討 でプラウド 赤池も１３年間控除が適用される可能性が出てきましたね。

住宅ローン減税は、10年間にわたり住宅ローン額の1%を所得税から控除する仕組みだ。現在は19年に消費税率を10%に引き上げた際の特例があり、20年12月までに入居すれば、13年間の控除を受けられる。国土交通省は今年の税制改正論議で、この入居期限の延長を求めている。

[62: 契約者さん]

>>61 入居予定さん
本当に有り難い情報ですよね！検討中との事でしたが、かなり実現確度が高そうな話になりそうです。当初10年間の控除期間で資金計画を組んでましたが、3年間延長されたパターンも作ろうかと思います。
日経の記事から控除率の減額も検討されてる様なニュアンスでしたが、過去に遡って遡及される可能性は低いようなので、とりあえず来年入居できれば1%の控除率は既得権益として守られそうで良かったです。

[63: マンション住民さん10さん]

10月5日ー11日　１ー７階内装工事・４?８F外装工事

[64: 住民板ユーザーさん4]

>>63 マンション住民さん10さん
今週も情報助かります。大型クレーンがついに搬出されてしまうのですね。大きな枠組みは完了したという事でしょうか。これからは外装・内装・外構工事を中心に並行して進めていくようですね。
週末の台風の進路が気になるところです。10月なのでそろそろご遠慮して頂けると助かるのですが。

[65: 住民板ユーザーさん8]

いつもスレ参考にさせて頂いております。
入居予定のものです。
食器棚のオプションをつけるかで、今ものすごく悩んでいます。
つけられる方が多いのでしょうか。。

[66: 住民板ユーザーさん7]

初めて投稿します。
入居予定のものです。

食器棚は高くて見送りましたが、洗濯機上の収納は注文しました。

コンセントやガスコンセントの追加などはできないんですかねぇ？

[67: 住民板ユーザーさん4]

>>66 住民板ユーザーさん7さん
私の時（今は分かりません）はコンセントなど追加できましたが、欲しい場所に全て設置されていましたので問題ありませんでした。入居後、生活の中でコンセントなどの必要性を感じるようでしたら業者に依頼しようと考えています。もちろん壁面内にケーブルが通っているか、壁面内のケーブルが延長できる箇所が前提となると思いますが追加することは可能かと思います。

[68: 契約者さん]

>>65 住民板ユーザーさん8さん
私も食器棚の注文はしなかったです！それでも4割くらいの人が申込んでるような感じでした！ちなみに私もコンセント増設はしなかったです。野村さんの経験則なのか、あって欲しいと思う場所にありました（笑）

[69: マンション住民さん10さん]

10月17日　50tラフタークレーン搬入

[70: マンション住民さん10さん]

住宅ローン減税の控除を通常より3年長い13年間受けられる特例措置について、政府が延長を検討。原則2020年末までの入居としている適用期限を、条件を付けずに1～2年程度延長する案が浮上している。21年度税制改正で議論。

https://news.yahoo.co.jp/articles/a32565e3d7a23e3ac089a2abce6a49b5b12a...

[71: 契約者さん]

>>70 マンション住民さん10さん
ラフタークレーン！？前回のクローラークレーンよりは小さくて小回りが効くタイプなのでしょうか。高所での内外装の作業があるのでまだまだクレーンは必要みたいですね。そういえばシートは西側の一部以外はまだ取れてないでしょうか？

13年間の控除延長の線は高いですよね。あとは麻生さんの印鑑次第でしょうか（笑）1年か2年の延長という表現ならば、少なくとも1年は延長されると思いますので実現したら本当に有り難いです。控除率改悪うんぬんの話もありますので、このタイミングで物件を購入できて良かったなぁと思います！

[72: マンション住民さん10さん]

>>71 契約者さん
恐らくご認識の通りだと思われます。参考まで詳細についてGoogle先生に聞いてみました。
シート西側は、以前報告した状況と変わりありません。

ラフテレーンクレーン (rough terrain crane)
タイヤで（高速道以外の）公道を比較的高速で自走できることから、トレーラーに積載しての移動とセッティングの手間が省ける事が最大のメリットであり、かつ、荒れた地形などの不整地も走行することのできるクレーンである。

詳細：http://www.kato-works.co.jp/products/roughter/pdf/SL/C04271_SL-500Rf_w...

[73: マンション住民さん10さん]

>>71 契約者さん

13年延長は購入者として大変ありがたい話です。
コロナ時代で冬のボーナス等が目減りする可能性があるため、助かります！

[74: 住民板ユーザーさん1]

13年間の控除延長、残念ながらこちらのマンションは対象外かと思われます。

[75: マンション住民さん10さん]

>>74　住民板ユーザーさん1

ご指摘ありがとうございます。対象外となる理由について可能であれば補足説明いただけると助かります。不勉強で申し訳ありません。お手数をお掛けします。

[76: 契約者さん]

>>72 マンション住民さん10さん
わざわざリンクまで付けて頂きまして助かります。グーグル先生様々ですね！シートについては進展無しですか…意外と焦らしますねぇ（笑）

>>74 住民板ユーザーさん1さん
「コロナによって入居が遅延した事による控除期間の13年延長」については本物件が対象外なのは知っていましたが…今回検討されている13年間の控除期間延長は「コロナなどの条件無し」と書いてあるので大丈夫かと思ったのですが、違ったんでしょうかね。

[77: マンション住民さん10さん]

10月15日(木曜日)8時３０分頃のプラウド赤池

[78: 住民板ユーザーさん4]

>>77 マンション住民さん10さん
青い空にプラウドが良く映えますね。朝から投稿して頂き有難うございます。シート早く取れると良いですね。

控除の件は契約者さんの投稿通り、議論されているのは条件無しの延長なので対象になるかと思いますが、真偽を確かめたい方は担当者に問い合わせた方が良いと思います。2021年の税制対網は年末頃に発表されると思うので気長に待ちましょう。少なくとも2021年度は控除期間10年は保証されてますし、控除率が下がる事もありませんので。

[79: マンション住民さん10さん]

10月17日(土曜日)13時３０分頃のプラウド赤池 天気は雨

[80: 住民板ユーザーさん3]

日当たり良さそう！本当に楽しみです！

[81: マンション住民さん10さん]

10月19日から10月25日　今週の作業予定

[82: 住民板ユーザーさん4]

>>81 マンション住民さん10さん
排水機材…ディスポーザーの処理層や排水管などを搬入するのでしょうか。
昨日の夜の帰宅時にプラウドの前を車で通過したのですが、夜20時頃でも明かりを付けて作業員の方々が工事に励んでました。気温も低くなってきましたので、無理をして風邪をこじらせなければ良いのですが、反面頑張って頂きたい気持ちもあります。

[83: マンション住民さん10さん]

10月25日13時ごろの写真

[84: 契約者さん]

>>83 マンション住民さん10さん
爽やかな空の青に白い雲、最近は良い天気が続いてますね！仰っていた通り、西側のシート部分に進は無いようで（笑）でもシートの内側では着々と工事が進んでいるんでしょうね。撮影有難うございます。

住宅ローン控除の件ですが、若干議論が進んだみたいです。「13年の特例措置の入居期限をコロナの影響にかかわらず一律に21年12月末までに延ばす」と記載されているので可能性は高まったかと。12月の正式な発表に期待したいですねっ！

https://www.google.co.jp/amp/s/news.biglobe.ne.jp/smart/amp/domestic/1...

[85: マンション住民さん10さん]

１0月２６日から１１月１日　今週の作業予定　１から７階東面外部足馬解体だそうです！

[86: マンション住民さん10さん]

>>84 契約者さん
住宅ローン控除の件について、情報共有ありがとうございます。恩恵を受けれそうで、何よりです。正式な発表が待ちどうしいですね。

[87: 住民板ユーザーさん4]

>>86 マンション住民さん10さん
作業予定の情報有難うございます。東側の足場もいよいよ解体ですか…東側の外観も西側のように早く見せて欲しいものです。
住宅ローン控除の延長の他に、次世代住宅ポイントの復活やそれに変わるポイント制度の新設も考えられているようです。少しでも多くのメリットが享受できるような政府の対応を願うばかりですね。

[88: 住民板ユーザーさん7]

>>85 マンション住民さん10さん

今日、暗くなってから近くを通りましたが足場がかなり解体されていて、マンションの姿が見えるようになってました！昼間に見たい^_^

[89: マンション住民さん10さん]

>>88　住民板ユーザーさん7
とうとう、１から７階東面外部足場解体され、姿が見えてきました。昼間の写真をどうぞ

[90: 契約者さん]

>>89 マンション住民さん10さん
す、すごい！！
シートの中で作業がこんなに進んでいたんですね！作業員の方々が夜まで頑張ってくれたお陰ですねきっと。
それにしても、一部しか見えてませんが無茶苦茶カッコいいです…実物早く見に行きたいなぁ。すぐに見に行ける方々がとても羨ましいです。
それでも定期的に写真を投稿して頂けているので本当に助かっています。感謝感謝です！

[91: マンション住民さん10さん]

本日11時にマンション周辺を撮影してきました。

[92: 住民板ユーザーさん7]

>>91 マンション住民さん10さん

東側もだいぶ足場がなくなっているのですね！
楽しみでしょうがないです！

[93: 住民板ユーザーさん4]

>>91 マンション住民さん10さん
西側も東側もシートがだいぶ外されてきましたね。東西色合いなどの趣きが異なっていて本当に良いデザインをされていると思います。これから平面駐車場などの外構工事も徐々に進められると思いますが、仕上がりにとても期待が持てますね。早くプラウドの住人として生活がしたいと思います。

[94: マンション住民]

本日仕事中に通りかかったので写真に撮ってみました。ベランダ側は足場がなくなっていました。
楽しみです。

[95: 契約者さん]

>>94 マンション住民さん
お仕事中にわざわざ写真を撮って頂いてありがとうございます！
ついに南側のシートと足場が撤去されたんですね！自身が居住する予定の物件ですので贔屓目で見ちゃいますが、プラウドらしいデザイン性に富んだ本当に良いマンションだと思います。
南側は遮る物が何も無いので、採光や開放感がある広い景色を期待できそうですね。まだ外観など細かい点は仕上がってないと思いますが、完成が今から待ち遠しいです！

[96: マンション住民さん10さん]

昨日撮影した写真をアップします！

[97: 住民板ユーザーさん4]

>>96 マンション住民さん10さん
１枚目は夕暮れ時でしょうか。明かりが灯っているプラウドの写真は初ですね。とても良い雰囲気を出されていると思います。エントランス部分や駐車場、外構が完成した時の夜の表情も早く見てみたいものですね。

[98: マンション住民さん10さん]

今週の予定

[99: マンション住民さん10さん]

本日のプラウド赤池

[100: 契約者さん]

>>99 マンション住民さん10さん
雁行型のマンションですとスケール感があって圧倒されますね！
灯りが夜の中でもとっても映えて豪華な印象が感じられます！中央の足場ももう少ししたら全部なくなりそうですね…足場が無い状態の正面外観が早く見てみたいです（笑）
個人的にはエントランス部分の今後の仕上がりが楽しみで仕方ありません！

[101: マンション住民さん10さん]

>>100 契約者さん

コメントいただきありがとうございます。エントランス部分は、工事中でまだ仕上がっていませんでした。工事終了後、写真撮影してアップするように致します。昨日は、夜遅くまで一部の上層階において内装工事が行われていました。南側からの眺めも綺麗な仕上がりです。こちらも写真をとってアップ致します。

[102: マンション住民さん10さん]

昨日撮影した写真をアップさせて頂きます。

[103: 住民板ユーザーさん1]

近隣に住んでいるのでいつも見ていますが、建物全体の形状やデザインがとても素敵です。
夜にライトがつくととてもマンションには見えないようなシックな雰囲気です。
エントランスや駐車場が出来上がるのも楽しみです。

[104: 入居間近さん]

>>102 マンション住民さん10さん
おっ、足場が全部取れたみたいですね。
良い意味でマンションっぽくないマンション。
マンションではなくホテルみたいな外観ですね。
大衆感が全く感じられません。
しかし、上手に写真撮られますね。
これからも拝見させてもらいます。

[105: 契約者さん]

>>102 マンション住民さん10さん
本当ですね、足場が全部取れて全貌が明らかになってきたご様子で！南側の外観と北側の外観が異なっていて、それぞれ別の物件に感じられるような良いマンションに仕上がりましたね。現場の方々には本当に感謝感謝です。夜遅くまでお仕事、有難うございます！！
エントランスも駐車場部分もそろそろ工事着工しそうですね！完成が楽しみで仕方ないです、、早くボロ賃貸から脱出したい（笑）

[106: 契約済みさん]

かっこいいですね。階段の横が鉄柵なのは残念です。コンクリートがよかった。でも全体的に格好いいと思います。

[107: マンション住民さん10さん]

週末撮影した写真アップさせていただきます！

[108: 住民板ユーザーさん4]

>>106 契約済みさん
コンクリートでなく鉄柵なのは、やはり全体的なデザインを意識してのものじゃないでしょうか。コンクリートだと少々重々しく感じるのかもしれませんね。

>>107 マンション住民さん10さん
日に日に完成に近づいてきていますね。日曜日に私もプラウドの前を車で通り実物を見ましたが、よくあるようなマンションにはとても見えなかったです。色合いのバランスも良く、皆さんが投稿されているように高級感があります。これから完成までまだ時間はありますが、その過程も含めて楽しむようにしたいと思います。

[109: マンション住民さん10さん]

　現地建物ご体験ムービより

[110: 入居間近さん]

>>109 マンション住民さん10さん
ムービーからの添付ありがとうございます。
マンション住民さん10さんが定期的に投稿して
いる写真もとても好きです。
工事の進捗などがよく分かりリアルが伝わってきます。
時間がある時で良いのでまた写真を撮って投稿
して頂けると嬉しいです。