プラウド赤池(契約者・入居者専用)

[契約済みさん]

プラウド赤池の契約者・入居者専用スレッドです。
いろいろ情報交換しませんか。

赤池駅徒歩7分、プライムツリー赤池徒歩4分のプラウド。
戸数分の平置き駐車場完備。全戸南向き。赤池小学校近接。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140810/
物件名：プラウド赤池
所在地：愛知県日進市赤池３丁目2102番（地番）
交通情報：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「赤池」駅 徒歩7分

種別 ：マンション
敷地面積：4,244.91m2(建築確認申請対象面積)
土地権利/借地権種類：所有権
建築確認番号：第BVJ-NAG19-10-0903（2019年9月27日付）
用途地域：第一種中高層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上9階
建物竣工時期：2021年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期：2021年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：76戸
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：73.36m2 ～ 100.02m2
バルコニー：10.70m2 ～ 20.24m2
ルーフバルコニー：32.89m2 ～ 43.14m2
テラス：14.40m2 ～ 16.32m2
駐車場：76台（平置駐車場76台）
駐輪場：152台（ラック式152台）
バイク置場：4台
売主：野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成し、運営・管理業務を野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[1: 契約済みさん]

今週末で第一期一次の契約が終わるため、新たに契約者専用スレッドを立ち上げました。ご活用ください。

[2: 契約済みさん]

契約しました。NEXT PASS 10は申し込まれましたか？　

[3: アンケート]

スーモで新築購入者アンケートに答えると5000円分のギフトカードがもらえます。私は本日回答しました。ご参考までに
https://suumo.jp/edit/form/vcm/A8.html

[4: 契約者さん]

>>3 アンケートさん
5000円は大きいですね！有益な情報有難うございます。

>>2 契約済みさん
ネクストパス、私も未だに決めかねています。妻からは不要と言われているのですが、保険としてあっても良いのかな…と。定期点検もありますので安心できますしね。

[5: 住民板ユーザーさん7]

>>3 アンケートさん
アンケートと言うので拝見しましたが、契約書をアップロードとありますが、実印や住所など個人情報を5000円ぽっちでスーモに出すだなんてちょっとびっくりです。

[6: 契約者さん]

>>5 住民板ユーザーさん7さん
最後の最後のページで要求してきますよね。うっ、となったのですが長い時間かけて入力した労力を無駄にしたくなかったのでアップしましたよ。今の私にとって5000円はとても有難いです（笑）

因みに皆さまはダウンライトやらコンセントのオプションは何か付けられましたか？気になってます！

[7: 入居予定さん]

>>6 洗濯機の上戸棚は、オプションとしてお願いしました。自分で棚を取り付けようと思ったのですが、他の色と素材を合わせた方が統一感が出るので。

[8: 契約済みさん]

>>2 NEXT PASS 10迷いましたが、床暖房や給湯器がそれぞれ２０万円以上するという事を担当営業さんから聞き、保険と思い申し込んでみました！恐らく１０年間何もトラブルは発生しないと思いますが・・・

[9: 契約済みさん]

ローンはどこの銀行を選ばれましたか？　提携先銀行では、手数料では、名古屋銀行が安く、疾病等の保証は、大垣銀行、利率が低いのはイオン銀行て感じだったと思いますが、皆さんはどの銀行を選ばれましたか？もしくは、現金一括購入でしょうか？　

[10: 住民板ユーザーさん8]

>>5 住民板ユーザーさん7さん

全く同感です。50万円でも怖くて出しません。。。

[11: 住民板ユーザーさん9]

>>6 契約者さん

質問の回答になっておらず申し訳ないのですが、コンセントやダウンライトのオプション申し込みできるのですか？
食器棚と脱衣所の棚のオプション、ネクストパスの案内しか頂いておらず、気になってしまいました。

[12: 契約者さん]

>>11 住民板ユーザーさん9さん
施工が進んでいる階層によってオプション幅が狭くなっているのかもしれません。ただリセール等を考えるとオプション部分は資産として評価されづらい部分なので、私は色々迷いましたが一切付けませんでした（笑）生活は便利になると思いますけどね。あとこれから施工できるエコカラットなどは玄関部分などに付けようと思っています。

>>9 契約済みさん
ジャパンネット銀行さんが変動0.38%、固定金利ですとARUHIさんのフラット35が低金利でしたのでネット銀行含めて幅広く考えていますよ。

[13: 契約済]

>>12 銀行についてコメントありがとうございます。ジャパンネット銀行利率低くてお得ですね。病気等の保証はいかがでしょうか。可能な範囲で情報をいただけると助かります。

[14: 契約者さん]

>>13 契約済さん
ジャパンネットでは11疾病団信が＋0.3%で付加できますよ。ただ0.3%って借入5000万で計算すると月12500円の保険入るのと同じ位なんですよね（借入は低減してくの安くはなってきますが…）保険金のトリガーが引かれる条件（各社かなりバラツキがあります！）もハードルが高いので、掛捨ての安い保険入った方がお得なケースもありますよ。
金融機関2社の見積りとって競合させると、場合によっては団信の上乗せ金利を免除してもらえるケースもあるのでチャレンジしてみて下さい！

[15: 契約済]

>>14

13の投稿者です。相見積もりで団信の上乗せ金利を免除の可能性があると！なるほどです、勉強になりました。チャレンジしてみます！情報ありがとうございました！

[16: 住民板ユーザーさん6]

>>11 住民板ユーザーさん9さん
上層階だけ色々オプションが注文できたみたいですよ！
うちは低層階ですので食器棚のみにしましたよ！

[17: マンション住民さん10]

３連休も工事が行われ、７階まで建設されていました。職人さん暑い中お疲れ様です。

[18: 契約者さん]

>>17 マンション住民さん10さん
撮影ありがとうございます！まだ7階着手時点でこの迫力とは…出来上がりが待ち通しいですね。
熱さとコロナに負けず頑張って頂いている職人の方々には頭が上がりません。本当に尊敬します。

>>16 住民板ユーザーさん6さん
食器棚、高くて買えなかったです。羨ましいなぁ。無印とかで探さなくちゃ（笑）

[19: マンション住民さん10]

8階が建設中になります。

[20: マンション住民さん10]

北側と南側、本日１８時ごろの写真