リバーガーデン西宮 酒蔵通り

[マンション検討中さん]

リバーガーデン西宮 酒蔵通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：https://www.nishinomiya93.jp/

物件情報
所在地：兵庫県西宮市石在町100番他（地番）
交通：阪神本線「西宮」駅徒歩8分・JR東海道本線（神戸線）「西宮」駅徒歩15分
面積：66.07㎡～101.91㎡（防災備蓄倉庫面積を含む）
総戸数：93戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社

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間取：1LDK+2F?4LDK
管理会社：未定

【物件概要を追記しました。2020.8.4管理担当】

[281: マンション掲示板さん]

>>280 匿名さん
建物と歩道までは思っていたより近く感じましたが植樹されるとまた違ってくるかもしれません。
高さは思っていたより高いなーと思いました。

[282: 匿名さん]

>>281 マンション掲示板さん
植樹、せせらぎなどどのように完成するのか楽しみです。
情報ありがとうございました。

[283: 名無しさん]

エントランス前は歩道まで約４メートル程でしょうか。日曜日は工事していないので、ゆっくり見ることができました。北東角には何本か植樹されていました。

[284: 名無しさん]

>>283 名無しさん

[285: マンション検討中さん]

思ったより歩道とエントランス近いですね…一階の高さももっと高いかと思ってました。

[286: 匿名さん]

じゃ　他所へどうぞ。

[287: 匿名さん]

建物はもうほとんど幕が外してあるんですね。
完成予想図だとエントランスはもうちょっと奥行きがある感じです。
この幅だと予想図にある階段の段数足りるのかちょっと心配。
今コンクリートが出ている部分にこれから装飾が始まるんですね。
それが終わった後植樹でしょうか。この辺が全部整えられたら完成予想図に近い印象になるのかもしれませんね。

[288: 匿名さん]

販売して3ヶ月で7割が売れた、ということです。
その7割は、ほとんど買おうと思って待っていた方だったのかなと思います。
残りの3割が結構大変なんじゃないかなと思いますが…。
これから販売の住戸の中に
目玉がまだ残っていたりすると、そんなにたいへんではないのだろうか。

[289: 匿名さん]

販売して3ヶ月で7割売れているって、最近ではかなりペースがいいほうなんじゃないですか。駅までは阪神利用者的には近いし。
早く申し込んだほうが、駐車場が有利になるとかってあるんだろうか
早いほうが選択肢が多いのは間違いないけど

[290: 検討板ユーザーさん]

外周りも出来てきましたね。通勤で毎日見てワクワクしてます。

[291: 匿名さん]

写真ありがとうございます。建物だけじゃなく、植栽もできてくると、いよいよって感じがしますね。
階段部分、柱がヨーロッパ調で高級感があると思います。
入居まであと4ヶ月くらいはあるんですが、もう入居できそうな気がしちゃっています。

[292: 購入経験者さん]

２９００万の部屋の前の植栽、そんなに大したことなさそうでしたね・・・。絵だととても大きな木で覆いかぶさっていたので日当たりを気にして諦めたのですが、これくらいなら狙っても良かったかも＾＾；

[293: マンション掲示板さん]

>>292 購入経験者さん
どうでしょう。甲子園南なんかは一部が森みたいになっていますけどね。やはり２階くらいまでは木に大分覆われるんじゃないでしょうか。

[294: 匿名さん]

長く住んでいると植栽も成長しますから、どれほどまで大きくなるのかを確認してからでも遅くないかもしれません。木の見える部屋っていうのも好きな人には素敵だと思いますけど。採光が遮られるほどにはならないといいなと思います。植物好きには好ましいガーデン付きのマンションだなと思いました。

[295: 名無しさん]

説明会で知ったんですが、インターネット回線が
実質1つしか選べないのはどうにかしてほしいです。
自分で選んで決めたいのに、2社しかないのはなぜ？

[296: マンション検討中さん]

>>295 名無しさん
マンションだから仕方ないと諦めて、コラボ光にしました。戸建てプランは高くなりますしね。

[297: 匿名さん]

さいきんは工事不要の自分で契約できるやつもありますよ

[298: 名無しさん]

ベイコムはあんまり良くないのでしょうか？

[299: 口コミ知りたいさん]

>>298 名無しさん

実家は市内でベイコムです。
Netflix見つつ別の部屋でインターネットは問題ないレベルですが、zoom との併用は難しいかなという印象です。
仕事で使わないなら問題無さそうかなぁ
安いですしね！

[300: 名無しさん]

リモートワークとかある場合はベイコムは
厳しいかもしれないですね…
でも安さも魅力ですし迷います…

[301: 名無しさん]

ベイコムは速度を考えたらありえないですね…

[302: 匿名さん]

ここ最近はペースダウンしていたみたいですが、ラスト10邸の広告入りましたね。

[303: 通りがかりさん]

最新の写真、ありませんか？

[304: 検討板ユーザーさん]

>>303 通りがかりさん
最新ではありませんが先日の入居説明会の帰り、北側からの写真です。
今は正面玄関も出来た感じで工事の柵も外れ、夜には外灯も点灯して凄い良い感じです。

[305: 通りがかりさん]

>>304 検討板ユーザーさん

ありがとうございます^ ^
あと少しと言った感じですね！

[306: 匿名さん]

すごく立派！
やっぱり実際に出来上がると、CGとは違ってもっとゴージャスみたいなかんじ。
しっかり作っているからこそなのかも。
あと、現場だけのときとは違って
木が植わっているとよりいいかんじ！

[307: 匿名さん]

なんか団地みたいと思わん？

[308: 名無しさん]

近くを通りました。正面もほぼ完成していて、迫力あります。植栽もいい感じで、凄く見栄えします。

[309: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[310: マンション掲示板さん]

>>307 匿名さん

思いました。色合いでしょうか、、、

[311: マンション掲示板さん]

>>307 匿名さん

思いました。

[312: 購入者さん]

リバーガーデン甲子園南もそうですが、団地のようなデザインと確かに感じます。色合いと形状ですかね。
もう購入しちゃったので、後は住むのを楽しみにしています。住宅の反対運動がありましたが入居後は仲良くしたいです

[313: マンション掲示板さん]

最近、高層反対ののぼりが減ったように思います。

[314: ご近所さん]

飽きの来ないスタイルを追求すると、団地に行きつく。
60年間変わらず愛されてきた、無難なデザインだと思う。

[315: 匿名さん]

セットバックというんでしょうか。道路からの距離があまりないのが団地っぽさなのかなと思います。あとは色でしょうか。
もっとダークトーンだと「ぽくなかった」かもしれません。
ただ、他の方も言うように飽きのこないスタイルは団地なのかもしれません。
個性的なデザインは飽きる可能性ありますもんね。

>>312さん
>>入居後は仲良くしたいです
ですよね。穏やかに平和に過ごしたいです。

[316: 名無しさん]

マンションの前を通りすがったので貼っときます。

ツツジの木が多く、春は綺麗そう。

池の水が思いのほか汚く、
ボーフラが沸きそうなのが気になりました。

[317: マンション掲示板さん]

>>316 名無しさん
池の水はまだ循環してないだろうから、ここ最近の雨水が溜まってるんじゃないですかね？ 稼働したら綺麗になるんじゃないかと

[318: 名無しさん]

>>317 マンション掲示板さん

確かに、まだ建設中ですもんね。

[319: 検討中]

先週モデルルームお伺いしましたが、最終6邸とのことで、来月にはモデルルームも閉めるくらいの予定のようでした。
来場ブースは3.4組入っていたのでまだまだ注目度はあるのかなと思いました。
ただ営業さんの話がほんとに長く、3時間ほどかかりましたので、お時間余裕をみて行かれた方がよいですね。
物件の位置は女性なら西宮駅から徒歩10分以上は間違いなくかかりますが、子育て世帯としては子供は43号線渡らず学校に通えるのでよいかと思います。

ただHPにも購入者の声がなく、どの層の方が変われているのか、気になります。夫婦共に20代ですが、もし購入した時にご近所の方とそれなりに仲良くなれるか心配です。

[320: 通りすがり]

>>319 検討中さん

私も検討しており、モデルルームへ行きました。
立地などは気に入っておりますが中学校が今津中学校ということで、それについて話すと
私立中学校へ行けばいいですよとアドバイス頂きました。

営業さんは本当に熱心で私も3時間以上かかりました。武庫川駅のシエリアにするか悩んでます。

[321: マンション検討中さん]

>>320 通りすがりさん
今津中、通学の学生みても、落ち着いた感じですけどね。今の評判確かめていますか？
武庫川駅周辺は歩けばわかりますが、治安は良くないですよ。シエリアは線路が直近で土地も低いし、私はリバーとの比較対象になりませんでした。

[322: 通りすがり]

>>321 マンション検討中さん

教育関係ですので、学校の事情はよく理解している方だとは思います。リバーの営業担当が今津中学校いまは落ち着いていますよ、の一言を言ってくれたら良かったのに私立を勧めてきましたから驚きました。


武庫川駅は、特に尼崎側は良くないですね。ただ、西宮側はガラッと雰囲気が変わります。
阪神西宮駅は治安的に良いとは言えないが悪いとも言えない。特急が停まるのはいいですね。
リバーの方が管理費の安さを前面にアピールされてきたのでリバーに惹かれつつあるのですが…
もう少し検討します。

[323: 購入者さん]

現在の今津中学校ですが、生徒数が多くマンモス校といえる状態です。
ヤンキーと言われるような子が一定数いるのは昔と変わっていません。学級が崩壊してしまうような事はありませんが態度が悪かったり私語が多かったりなどはあります。
ただ、どこの校区でも言える事ですが本人がどう頑張るかだと思いますよ。

ちなみにうちは子どもが高校生ですので校区は関係ありませんので、こちらを購入しました。
憧れのリバーです。入居が楽しみですね。

[324: 評判気になるさん]

>>319 検討中さん
私も20代で購入しました。購入者のこえのような紙を書いたのですが、そういうのは見せられなかったんですね。入居説明会でも年配の方から子育て世帯まで幅広い方がおられる印象でした。

[325: 匿名さん]

こちらも二十代で購入しました！
西宮に20年近く住んでいますが、
最高の立地だと思っています。
仲良くなれたら嬉しいです！

[326: 匿名さん]

40代です。西宮に住んで15年ですが、リバーを選んだのは立地がいいと思ったからです。特急停車駅まで徒歩圏内で、周囲は買い物には困りませんし、治安も比較的いいですから。同じマンションの方や周囲の住民の方と良好な関係のもと、老後までしっかりと根を下ろして生活したいと思っています。

[327: マンション検討中さん]

まだ完成まで1ヶ月以上あるのにもう最終5邸ってすごいですね！
会社で対応のある住宅ローン審査を先に行なっているのですが、目星の部屋が埋まってしまわないかドキドキです…。

[328: 匿名さん]

ここをいいって思う人は326さんが書かれていらっしゃることに尽きるだろうなぁと思います。
とにかく便利。買い物にしても交通面にしても。
それに雰囲気は穏やかな感じですよね。
永住目的で考えるのだったら、ここみたいなところが年を取ってからも暮らしやすいでしょう。

[329: マンション検討中さん]

最近エビスタの店舗に撤退が目立ってちょっと先行きが心配になりますね
ここに住むとマックバリューかエビスタですし。。

[330: 検討板ユーザーさん]

>>329 マンション検討中さん
そんなに閉店でてるんですか？？
飲食店小売店は閉店もあれば開店もあるし、このご時世なんでいろいろなところで閉店みかけますが、エビスタが目立って閉店ラッシュなのであれぼ心配ですね。