リバー産業株式会社の神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「リバーガーデン西宮 酒蔵通り」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-02-11 17:21:38
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リバーガーデン西宮 酒蔵通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP:https://www.nishinomiya93.jp/

物件情報
所在地:兵庫県西宮市石在町100番他(地番)
交通:阪神本線「西宮」駅徒歩8分・JR東海道本線(神戸線)「西宮」駅徒歩15分
面積:66.07㎡~101.91㎡(防災備蓄倉庫面積を含む)
総戸数:93戸
売主・事業主:リバー産業株式会社
施工会社:リバー建設株式会社

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
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間取:1LDK+2F?4LDK
管理会社:未定

【物件概要を追記しました。2020.8.4管理担当】

[スレ作成日時]2020-07-31 15:19:57

現在の物件
リバーガーデン西宮 酒蔵通り
リバーガーデン西宮
 
所在地:兵庫県西宮市石在町100番他(地番)
交通:阪神本線 西宮駅 徒歩8分
総戸数: 93戸

リバーガーデン西宮 酒蔵通り

141: マンション検討中さん 
[2020-12-03 22:39:20]
>>140 匿名さん
それを聞いた所で何なん?
マンションについて聞きましょうね。
142: マンション検討中さん 
[2020-12-08 15:15:25]
マンションギャラリーでは2900万の次は4000万~と言っていましたよ。管理費修繕費は他に比べるとそこまで高くなさそうですね。
143: マンション検討中さん 
[2020-12-08 21:54:48]
このマンションの周りのあの環境に
この値段って見合ってるのか??
無理にこの西宮に住むなら芦屋でもいいかも。
シエリアとかプラウドとか。
ローン控除改悪されるから買うならどこにしろ今だね。
144: マンション検討中さん 
[2020-12-15 20:33:34]
ここ販売開始?したみたいですけど、契約状況とかどうなんでしょうね。
145: 匿名 
[2020-12-16 01:07:21]
それは秘密です。
146: マンション掲示板さん 
[2020-12-16 14:37:17]
おそらくHPを見る限り、40件は契約されていそう。1期1次で40、2次で9と書いてあるので。

147: マンション掲示板さん 
[2020-12-16 14:57:30]
2,900万円はもう売れたのでしょうか?
148: マンション検討中さん 
[2020-12-16 17:27:54]
>>147 マンション掲示板さん

ホームページみたら、第1期2次 2,998万円~5,998万円 / 第1期1次 4,188万円~6,648万円
ってなってるから、まだではないでしょうか?
149: 名無しさん 
[2020-12-16 20:51:08]
>>147 マンション掲示板さん

2900万円台は一戸のみで、抽選みたいですよ。
150: 評判気になるさん 
[2020-12-19 13:42:42]
先日話聞きに行きました。2900万は2階の木が被さってきそうな部屋です。投資目的で買う人もいるらしいので、結構色んな人が申し込む感じです。他の部屋は聞いた限り全部4000万後半の値段でしたよ。
151: 評判気になるさん 
[2020-12-19 13:45:25]
先日話聞きました。2900万の部屋は2階の木が覆い被さってきそうな部屋、一部屋のみです。投資目的で購入する人もいるようで、結構色んな人が申し込む感じです。他の部屋は話聞く限り4000万後半の値段でした。
152: マンション検討中さん 
[2020-12-21 15:05:37]
南向き検討中なのですが、酒蔵通りはわりと交通量が多いのでしょうか?日当たりの面で東向きより南向きの方が良いと思っているのですが、騒音、排気ガスが気になります。ギャラリーの方は少ない方だとおっしゃっていましたが、昼間に通ってみるとそこそこ車が通っていました。遠方からの引っ越しを検討中のため、教えていただけると有難いです。
153: マンション検討中さん 
[2020-12-21 16:18:16]
平日の昼間はそんなに多くはない印象でしたが、土日はちょっと多いかなとは思います。騒音というほどでもなさそうでしたが…
154: マンション検討中さん 
[2020-12-21 17:58:49]
>>152 マンション検討中さん
酒蔵通りは43号線や臨港線と比べると交通量は少ないと思います。
155: 匿名さん 
[2020-12-23 09:21:40]
前に住民の反対運動?があると言われて候補から外したのですが、やはり気になって見ています。
落ちつきましたでしょうか。

>>全部4000万後半の値段
4000万円後半ならオプションなどつけて5000万円台が一般的かもしれません。

酒蔵通り、そこまで交通量は多いとは思いません。
ただ、他の地域から関西に来ましたのでウィンカーなしで入られるのに最初はドキッとしました。事故が起こりそうで…
地元走りってものなのかもしれません。今は慣れました。
騒音は日中走った経験だとない気がします。夜中はわかりません。ないですよね?
156: マンション検討中さん 
[2020-12-23 17:41:09]
オプション価格はいつ頃出そうでしょうか?
情報ありませんか?
157: マンション検討中さん 
[2020-12-28 00:05:01]
知りたいならギャラリーに来れば、、、
158: 匿名さん 
[2021-01-12 21:27:54]
駅から徒歩10分前後ならアクセスは良いとほうと捉えるほうがよいのでしょうか。

物件内容としては間取りもですが、キッチンやお風呂なども使いやすそう。

でも、立地から考えると価格はもう少し安くてもいいかなと思います。

相場なのでしょうか。少し高めですよね。
159: 検討板ユーザーさん 
[2021-01-13 09:44:38]
>>158 匿名さん

西宮ってだけで高いのでしょうね。
まわりがあんな古い家ばかりなうえに準工業地帯…
アピールポイントもイマイチ。
アンリが近いとかどうでもいい。笑
予定価格が出た瞬間にやめて芦屋にしました。
160: 匿名さん 
[2021-01-13 10:45:11]
こことの比較となると芦屋でも南宮町とかのあたりですよね?
芦屋ってJR芦屋駅近辺ぐらいしかこのあたりに勝てる立地でもなさそうな。
そのJR芦屋駅も小さめの大丸だけ。
そうなるとエビスタとガーデンズが使えるこっちのほうがいいってことになるんですよね。

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