リバーガーデン西宮 酒蔵通り

[マンション検討中さん]

リバーガーデン西宮 酒蔵通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：https://www.nishinomiya93.jp/

物件情報
所在地：兵庫県西宮市石在町100番他（地番）
交通：阪神本線「西宮」駅徒歩8分・JR東海道本線（神戸線）「西宮」駅徒歩15分
面積：66.07㎡～101.91㎡（防災備蓄倉庫面積を含む）
総戸数：93戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社

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間取：1LDK+2F?4LDK
管理会社：未定

【物件概要を追記しました。2020.8.4管理担当】

[243: 匿名]

6月でオプション会の案内きましたね！

[244: マンション検討中さん]

どこも勧誘や押しが強いけど、ここは特にそうだった。
この後予定があると伝えてもなかなか離してくれませんよ。モデルルームに行かれる方は注意。
リバー特有の緑がたくさん。虫が多く、管理費がどんどん上がりますね。
最初安いのは売りやすくするためだけ。
現地も見てみましたが、周りの反対運動が凄いですね。
反対だと思っていてもあそこまでする地域性は異常な人が多いと言うことでしょうか。
ということで候補から外そうか検討中。

[245: マンション検討中]

>>244 マンション検討中さん

私も反対運動の件がとても気になっておりました。また、西宮駅から歩いてみましたが当方女性の足で徒歩12分程かかってしまいました。43号線を越えなければならない事が少し引っ掛かります。西宮市内で駅から近いマンションを他にも見てみようかと思います。

[246: マンション検討中さん]

インテリアオプションの案内きましたね！
カタログに「価格は別紙の価格表を確認下さい」って書いてあるけど、価格表が入ってない?

[247: 匿名さん]

>>246 マンション検討中さん

入ってませんでしたね！価格は相談会にてって感じでしょうか？
皆さんは気になるオプションありましたか？

[248: マンション検討中さん]

>>245 マンション検討中さん
男性ですが、信号に引っかかり敷地前まで12?13分かかりました。
やはり駅近の中古を検討中です。
自分も反対運動は見たことありますが、大体1?2件。ここはマンションぐるっとと言うのが怖いです。後々何かしらで揉めますよ。

[249: マンション検討中さん]

そろそろ抽選ですかね？
あの安い部屋、何組ぐらいいるのかのぁ。

[250: 検討板ユーザーさん]

酒蔵沿いからはあまり見えませんが、北側に周ったらチラッと見えてますね。

[251: マンション検討中さん]

オプション案内会来てましたね。
エアフープ気になってます。
エアコンやカーテンはやはり割高なのでしょうか
値段がわからないのでその場で検討という感じなのでしょうかね。

[252: 匿名さん]

>>250 検討板ユーザーさん

4?5階までは出来てそうですね！
外壁はピンクなのかな？イメージではアイボリーの感じでしたが…

[253: 職人さん]

今津のコーナンから見えているリバーガーデン甲子園南と同じ感じですね。値段はかなり上がっていますが。

[254: 通りがかりさん]

リバーの外観はどこも同じような感じですよね。 私も最近見てきましたが、オレンジよりのベージュって感じでした。他のリバーの外観色からして白っぽいかこれくらいの色だろうと思ってはいたけど、完成予想図みたいにもう少しブラウンよりのベージュだと良かったな～

[255: マンション検討中さん]

私も最近見に行きましたが、ピンク系のベージュで少し残念でした。みなさんと同じくマンションギャラリーで見た感じはアイボリーのイメージでした。
オプション会、価格が分からないですしあれもこれも聞くとすごいお値段になっていきそうです…。

[256: ご近所さん]

着工までに長い時間が掛かりましたね。
反対運動も結構強かったみたいですね。
土地の方位も近所のジオ西宮今津に比べれば遥かにいいよね。
問題は建物周辺に樹木が多いと、昆虫等の弊害が懸念されますね。
１０年後に樹木の根が四方八方に生えてね大変よ。
結局は管理費等で剪定や枝切りしなきゃね。
町内会費の大口支払者になるから、大手振って入居しましょう。

[257: マンション比較中さん]

・駅まで徒歩8分は無理。GoogleMapでは12分。

・マンション横の側溝には、自転車や家電が捨てられていた。
　西宮の中では民度の低い一角。

・最寄りの用海小の学童は満員で、待機児童あり。
　ここに大規模マンションができるので、共働き世帯は絶望。
　入居後と、来年の春は、空き枠の争奪戦をお楽しみに。

・管理費は安いが、果たしてこのままで行けるのか。
　リバーの他のマンションは、管理費が1万円台まで上昇中。

[258: 匿名さん]

駅まで徒歩8分だと、600mぐらいでしょうか。であれば割と近い気もします。
JRまででも自転車で5分なら快適そうです。

[259: マンション検討中さん]

小学校に待機児童とかあるんですか？保育園幼稚園ならよく聞きますが…実際に歩きましたが信号に引っかかっても12分はかからなかったですよ。杖をついた高齢者だったらかかるかもしれませんね。

[260: 名無しさん]

西宮市に電話して確認したところ、
3月時点で小学校の学童の待機児童2名、
今後定員を増やす予定はない、との回答でした。

引っ越し前の申し込みはできないそうなので、
11月からは争奪戦、入居指定日が明暗を分けそうですね。

[261: 名無しさん]

学童ですが、引越し先の住所と連絡先が確定していれば申し込みできるんじゃないですか？

[262: 匿名さん]

今日近くまで見に行きました。遠目で見た感じはかなりピンクっぽいな…と思っていたのですが、今日近くでみると、ベージュというか、そこまでピンク色は強くなかったです！光の加減とかもあるかもしれないですが…