リバーガーデン西宮 酒蔵通り

[マンション検討中さん]

リバーガーデン西宮 酒蔵通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：https://www.nishinomiya93.jp/

物件情報
所在地：兵庫県西宮市石在町100番他（地番）
交通：阪神本線「西宮」駅徒歩8分・JR東海道本線（神戸線）「西宮」駅徒歩15分
面積：66.07㎡～101.91㎡（防災備蓄倉庫面積を含む）
総戸数：93戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社

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間取：1LDK+2F?4LDK
管理会社：未定

【物件概要を追記しました。2020.8.4管理担当】

[183: マンション検討中]

>>179 eマンションさん
一次エネルギー消費量等級４に該当するのかが現状不明ですね。

[184: 名無しさん]

HPにのってるルーバルの間取りがイマイチだと思いました。
せっかくバルコニー広いんだから風呂窓とキッチン横から出れるドアがあった方が使いやすい。
で、ルーバル側にリビングがあればリビングと一体感だしたり使い方が広がるのに。

[185: 匿名さん]

マンションの間取りにそれもかなり特殊な間取りに
ケチをつけるひとって、、、
注文住宅の戸建てでも建てればいいのに

[186: 名無しさん]

ケチつけてるんやなくてツッコミや(´･ω･`)

[187: 匿名]

クレーマーでしょう。

[188: マンション検討中さん]

夜現地見に行ったけど、暗くてちょっと怖かったです。
街灯がもっとあればよさそう。

[189: マンション購入者 地元も阪神西宮]

>>188 マンション検討中さん

きっとマンションが建てば明るくなりそうですね！^ ^

[190: 名無しさん]

>>189 マンション購入者　地元も阪神西宮さん

マンション前だけな。
ってか絶対業者。

[191: 匿名さん]

184さんの言わんとしていること、間取り図を見てよくわかりました。ほぼ同意見です。
リビングダイニングの北側にルーバルに面したサッシとか大き目の窓が無いのは非常にもったいないことではないかと思いました。
ただ、北側なので冬の寒さとかを考えると小さな窓で正解なのかもしれず。
家具の配置などを考えても大きな壁があったほうが何かと都合がよいということもあるのかもしれず。
ベッドルーム1は最高の環境にも思え、これはこれで正解なのかもと思ったりはします。

[192: ご近所さん]

タイルないって本当ですか

[193: マンション購入者]

>>192 ご近所さん

どこのタイルでしょうか？

[194: 匿名さん]

「耐震等級２」とはどういったレベルを指すのか、わかる方居ます？
ホームページのどこかに書かれているのでしょうか。
メニュー項目が横文字だから分からないんですよね～。
個人的だけど、できれば日本語表記にして欲しい。

[195: eマンションさん]

>>194 匿名さん
2.設計住宅性能評価書（全戸）の構造躯体の損傷防止及び倒壊等防止の等級2を取得予定。
とあります。
耐震等級2：建築基準法の1.25倍の地震力に対して倒壊・崩壊しない。
ググってみてください。

[196: マンション検討者]

なぜ耐震等級２を取得する予定なのでしょうか？地盤が弱いとか？活断層とか？

[197: マンション検討中さん]

発砲事件の現場、ここの近くですかね？
今は組事務所は移転してるとのことですが元々あまり治安の良い地域ではなかったのでしょうか

[198: マンション検討中さん]

>>197 マンション検討中さん

この近所で生まれ育ちましたが治安は悪くないですよ^_^
久寿川の南や少し大阪に行った南の方がヤンチャが多かったですね(⌒-⌒; )

[199: 検討板ユーザーさん]

最近見に行きましたがあと30戸ぐらいとのこと。人気なんですねー。

[200: 検討板ユーザーさん]

ここのコメにあった値段より値上げしてたわ。最低価格5000万だね。作りはいまいちなのに高いわ。

[201: マンション検討中]

>>200 検討板ユーザーさん
最低価格の間取りはどうでしたか？

[202: マンション検討中さん]

>>200 検討板ユーザーさん

手が届かないからとケチつけるのは良くないですよ。
価格は人件費や需要と供給によりますし、、
知り合いに不動産関係の方がいますがリバーの事は褒めてましたよー