グレーシア横浜十日市場ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sotetsufudosan.co.jp/tokaichiba/index.html


整備が進む「十日市場センター地区」。
駅から歩行者専用道で結ばれた街の一番駅寄り、22街区のマンションが始動します。
周囲を見晴らす高台に誕生する256戸。検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。


(仮称)横浜市緑区十日市場22街区マンション計画

地名地番 神奈川県横浜市緑区十日市場町1481-20他
住居表示 神奈川県横浜市緑区十日市場町
交　　通 JR横浜線十日市場駅徒歩5分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建
延床面積 24946.32 ㎡
建築面積 4080.7 ㎡
敷地面積 11630.22 ㎡

建築主 相鉄不動産株式会社、伊藤忠都市開発株式会社都市住宅本部
設計者 株式会社東急設計コンサルタント建築設計本部第2設計室
施工者 未定

着工予定 2021/02/01
完成予定 2023/03/31
共同住宅(256戸)、子育て支援施設他

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[741: 名無しさん]

>>740 通りがかりさん

本当の意味で開発はこれからだと思います。

若葉台は6000戸数程県営公団、
霧が丘は1000戸数程激安旧公団、
十日市場は築25年の地域１/3の土地面積で住民投票も微妙なラインの2500程の市営屈指の巨大高層公団街。　（横浜市が主導で建てた新しいマンション売り出し時（特に初期）には青葉台が生活拠点であるような記載の仕方で）横浜市HPでURと掲載していてもきちんと調べれるとURとなっているものは少なく実際は殆ど公団。

成人男性知的障害者・チンピラ・ヤンキー・＊＊＊・浮浪者（噂通り、横浜市は定期的に市中から集めて入居させているようですね。地域周辺ウロウロしてます。）・大抵の破産者・自己再生法者・精神疾患者（戦時中強制的に連れて来られた朝鮮の人）‥

上瀬谷通信施設跡地のテーマパーク開発により相鉄線の最新車両で若葉台を中間地点に十日市場まで繋げるとのことですが、
青葉台ー十日市場経由ー若葉台でバスで繋がっており、今は東急バスは夜遅くまでの便は少ないのですが、相鉄+東急一日乗車券があるので、まず夜中の治安が不安です。
（この地域はそもそも市屈指の公団ですが、この地域にこれ以上つなげないでほしい‥）

鉄道最寄り駅でおそらく「世界一」の公団街、※1万戸程

横浜市主導で持続可能な開発としていますが、今のままでは基本実際は「公団街だけが持続可能な開発」です。神奈川新聞によるとまるで「問題のない高齢者を対象とした開発」のように見えますが、実際は「都内（特別区）とは違い横浜市にいる公団にる人は上記のような一般的には嫌煙されるような人が多く」・「6割は働き世代」で尚且つ「敷地面積は町の1/3近くあり高層団地街で住民投票でもわからないライン」、神奈川新聞まで使った詐欺まがい行為。
結婚前夫がマンション購入時、これだけの戸数の公団があったが、特に説明もなく限りなくグレー。
（『重要事項説明』　宅建業者は、売買・賃貸の契約が成立するまでの間に、書面を交付し、買主・借主に対し、取引主任者をして一定の重要な事項の説明をさせなければなりません(35条））

マンション内を共有化するのもまだ早いと思います。
夜中ヤンキーが平気で屯していたり、真夏の早朝元浮浪者のような人が高級マンションのステージで寝転んでいるのをみました。
２４時間監視員等いますが、監視カメラを追加したりが開発主導の横浜市ではなく全てマンション負担。
それでもマンション内は公道とされ、それも横浜市が相談・文句をいえなくしています。

横浜市の知り合いが、神奈川県知事は神奈川県に住まいを構えておらず、横浜市の開発はよく失敗すると言っていた事もあり、とても不安です。

まだこの地域あたりの評価・口コミは今の時点では特にどういう人がどう評価・口コミしてるかなんかたかがしれますしね‥

更に、【横浜市】の学区域制です。
新しいマンションは「そもそも公団と一緒の組合になりたがっていません」。
新しいマンションが多くできていますが、「行政への開発の不服申立て」や「住民投票」等で勝ちたいですね‥

青葉区の、すすきの・鴨志田UR・桜台公団は公団にしても「高級」だから治安がいい。（高価な地域は治安がよいことは神奈川県警視庁より確認済）

横浜市が「持続可能な開発」というなら、治安改善・維持の為にも、公団は世代交代もあるしマンション街も安心して相続できる権利がある筈で（元々転居率が高い地域で有名だったそうですが、マンション街はファミリー世帯向けなので、治安がよくないと一定時期を超えて転居率は高いまま）せめても十日市場の公団は「高価なUR街」に変えないといけないとおもっています。
対処先は司法となるかとおもいますが、（昔は青葉区つつじが丘やさつきが丘は十日市場だったそうですが、）横浜市はどうしていくつもりなのでしょうか。

［地域情報］
十日市場町　2023/07現在
人口16,257
世帯8,348

公団は2500世帯、内4割高齢者
クレール181世帯
ドレッセ311世帯
グレーシア256世帯
パレステージ77世帯
ドレッセレジデンス61世帯
他　戸建・中低層マンション

・公団
https://www.kousha-chintai.com/danchi-intro/yokohama/K119801000.php
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/sumai-kurashi/jutaku/joho/siei...
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/kanagawa/40_2030.html　※実際は激安分譲有

?行政への開発の不服申立て
現在は裁判所対応となります。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/kenchiku/so...

https://www.courts.go.jp/saiban/syurui/index.html?fbclid=IwAR3kOg5Gsb8...

[742: 評判気になるさん]

>>741 名無しさん
結局はこんなとこに住んだらあかんということでよろしいか

[743: eマンションさん]

治安がよくないからでしょうか。
配送業者がよくないですね。

日本郵政は評判はもともとよくはないですが、
それと関係なしに「届かない｣とのレベルはあり得てはいけない事です。

この階はマンションではこの棟だけですが、私も普通郵便・ゆうパック配送のものが3年で既に2回届いていません。

緑郵便局
0570-943-160

https://g.co/kgs/Jej2EbU
?緑郵便局　口コミ

[744: 匿名さん]

>>743 eマンションさん

もちろんゆうパックだけではないと思いますが、
ゆうパックは地域で担当が決まっているそうです。
アマゾンや佐川急便等の配送業も一部の地域は郵便局に委託しているそうです。

(もちろん間違えて発送する人もいますがね、
ただ上記の件とは別件で1度だけです。)

[745: 検討板ユーザーさん]

>>743 eマンションさん

新しい地域を盛り上げようとするのはいいですが、
サジェストでもあるように、
｢スラム街｣だった事実を考えて
上記の部分が残っている事をよく考えて
新しいマンション街が団結しなといけないと思います。

[746: 名無しさん]

>>741 名無しさん

青葉台行きのバスは今のところは、
十日市場は東急バスがでていますが
長津田は本数少ない神奈中バスしかでていないようですね。

[747: マンション掲示板さん]

>>746 名無しさん

神奈川新聞と県知事の動きは、
読んでおいた方がよさそうですね..
いくらなんでもやり過ぎ..

・環状グリーンライン延伸
　マンモス公団多い
・https://news.yahoo.co.jp/articles/9a11855e87b25bd751e6528132c0b9045a8b...

[748: マンション掲示板さん]

失敬、

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624914/
633～

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670683/
73

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654674/
128

パレステージ

[750: 匿名さん]

銀行書類等重要物ではなく、
文具や書籍類が届きませんでした。
発送者(商品受注者)から、配送業者が「配送済」とした事は配送番号から確認はとれていますが。

口コミをみると緑郵便局の組織自体もよくないみたいで、東京本社だとそんな地域があるのか(配送されない)となかなか理解しづらい地域で伝わりづらい部分はあるのかと思います。

[751: 匿名さん]

>>741 名無しさん

たまプラーザの団地は、
築40年程経っており
高値URではなく分譲で大変高値ですね。
個人的に建て直し等もありそうだとおもっていますが、分譲だと｢審査」もはいりかつ｢高値」ということで治安がよくなりそうです。
私は、この地域も青葉区を見習って開発してほしいとおもいます。

[752: 通りがかりさん]

>>751 匿名さん

JRが使いやすくなるので、
青葉台にもメリットがありそうです。

[753: マンション検討中さん]

長津田の再開発をしてほしいね

[754: 通りがかりさん]

>>741 名無しさん
別件ですが、
横浜市の所謂公団は偏り過ぎていてその中で中‐高級マンションが全部負担ってともうので、
空き家数等もありますし各区負担にもしてもらいたいとも思いました。
あまりにも負担が凄いですね。
（話ずれる？）

[755: 名無しさん]

>>753 マンション検討中さん

この地域に商業施設がいらないという意味でしたら、

[756: 匿名さん]

開発で新しく建てられたマンション街は、
もともとこの地域に住んでいた方もあおますが、よその地域に住んでいた金持ち（今の時代新築物件はなかなか買える人はいない中での購入。）人も多いのでは?

早慶上理国医や法律に詳しい人等、話をまとめられる人がたってほしいです。

新しいマンション街がこの世帯数、
いるのでは？

[757: 名無しさん]

>>751 匿名さん


https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/7520.html

配偶者が購入したマンションに越してきてよくわからないのですが、こういう事になる事が狙いなのでしょうか。
この地域くらいしか巨大規模公団から横浜駅はいけないような‥
少し距離ありますが、東急線もつかえなくないですし。

[758: eマンションさん]

>>757 名無しさん

この地域にどんどん新しい中-高層マンションが建っていますし、今新しいマンション購入できるってかなりの高年収ですよね?
申し訳ないですが色々な意味で高低差ありすぎて、どういう結果になるなんてわかりきったような事の気がしますが。

[759: 匿名さん]

>>757 名無しさん

東京都や駅から徒歩10分圏内に元々住んでいた方はわからないと思いますが、青葉台への道のりは横浜市にしては勾配がなくほぼ平坦で徒歩でいけるんですよね。
それでJRは徒歩10分圏内。
(車ほぼ真下で藤沢･鎌倉･逗子･葉山)

おそらく巨大規模公団からもそうですよね。

横浜市と東急の開発です。
横浜市の風光明媚な地区に囲まれるJRのこの地域も
東急の｢あざみ野とたまプラーザ｣のように、
なってほしいですね。

[760: 口コミ知りたいさん]

>>759 さん

八朔･新治･田奈(景観地区)の景観は本当に素晴らしく癒やされます。(^-^)

[761: 検討板ユーザーさん]

>>755 名無しさん

この地域=十日市場の事です。

[762: 匿名さん]

横浜市公営住宅長寿命化計画書
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/sumai-kurashi/jutaku/shiryo/sh...

グリーンバトン倶楽部
https://ygb-club.jp/about

[763: 検討板ユーザーさん]

>>762 匿名さん
新しいマンション街の組合がすでにありますかね、

[764: 評判気になるさん]

>>745 検討板ユーザーさん

因みに出所は平均30年（※）。
神奈川県警は不祥事で有名。
不倫にはしる現神奈川県知事。
ここは棄民策で有名な場所で、真の最寄駅で市営住宅や県営住宅等が1万世帯以上ある地域。
青葉台に防衛省寮があり近いといえど。

（※）しかし何処も行く所が無い人は保護カードをもらって、更生保護施設に入れる。少なく空きがあれば。
そこで協力雇用主の仕事に行って自立の為の金を貯めることは出来る。
3ヶ月までは無料で飯は食べれる。
それ以降は半年まで居ることは出来るが、飯代はいくらか払うようになる。
だからそれまでに仕事をして金を貯める。
お金は保護会が預かってくれる。
必要な時だけ理由を言い金を引き出すことは出来る。しかし自分の金でも大金は出せない。
お金がなければ生活保護を受ける。それで横浜市の旧公団は巨大なので..

[765: さん]

>>764 評判気になるさん

学区域はこのままでいいんですか?
文部科学省等に「横浜市郊外大規模スラム街残る地域の新興住宅地開発があり学区域の編成｣等を申出しなくていいのですか?
数（声）が多い方が有効だとおもうのですが。

[766: 匿名さん]

>>764 評判気になるさん

公共のものは新しくしても旧公団の人が占拠して使いづらくないですか。
旧公団の人達がいる間は、会員制でもコストコのようなコストパフォーマンスではなく、高品質高級化でないとダメにされてしまいませんか。
子供の3輪や2輪車の練習はどうしていますか。
世の中には会員制の公園ってあるんですね。テニスコート等何かしら潰して有料公園なんかにならないですかね。

[767: 口コミ知りたいさん]

>>765 さん

パチ屋がダメで、その経営者や客家族はいいってなんですか？

[768: さん]

>>767 口コミ知りたいさん

旧公団がなくなり学区域編成がないと意味がないと思うんですが‥

[769: eマンションさん]

>>768 さん

都内の（いろんな地域から遊びにくる）有名繁華街でもないし..