グレーシア横浜十日市場ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sotetsufudosan.co.jp/tokaichiba/index.html


整備が進む「十日市場センター地区」。
駅から歩行者専用道で結ばれた街の一番駅寄り、22街区のマンションが始動します。
周囲を見晴らす高台に誕生する256戸。検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。


(仮称)横浜市緑区十日市場22街区マンション計画

地名地番 神奈川県横浜市緑区十日市場町1481-20他
住居表示 神奈川県横浜市緑区十日市場町
交　　通 JR横浜線十日市場駅徒歩5分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建
延床面積 24946.32 ㎡
建築面積 4080.7 ㎡
敷地面積 11630.22 ㎡

建築主 相鉄不動産株式会社、伊藤忠都市開発株式会社都市住宅本部
設計者 株式会社東急設計コンサルタント建築設計本部第2設計室
施工者 未定

着工予定 2021/02/01
完成予定 2023/03/31
共同住宅(256戸)、子育て支援施設他

[スムラボ 関連記事]
2021マンションとり好みランキング【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/29600/

[181: 検討板ユーザーさん]

>>180 マンコミュファンさん
それはどの物件にも言えることですね。

[182: 検討板ユーザーさん]

>>176 検討板ユーザーさん
100戸供給のうち何戸登録があるんですかね。
モデルルームの感じでは盛況でしたが、沿線に中山、鴨居の物件等比較対象があるのでどこが人気でるか未知ですね。

[183: マンション検討中さん]

昨日HPに第1期の物件概要が出てましたが、もう消えていますね、、

[184: 名無しさん]

>>181 検討板ユーザーさん

これに限らず住宅価格が値上がりしすぎてますよね。1期見送って値下がりするならその方が良いけど確信持てないし、胃がキリキリします。

[185: 検討板ユーザーさん]

>>184 名無しさん
駅近物件の値下がりは期待できないと思います。

[186: マンション検討中]

>>179 匿名さん
上から目線の割には、完成在庫になるのが普通、と根拠もなく抽象的なただの予想を言われても…
まあここは最初の発売で40%超えてるし、これまでのここらの物件の中では間違いなく順調な部類だと思うよ！
一つ言えることは完成在庫になったとしても、条件の良い間取りや階数は無くなってしまうだろうし、良いと思えば早めに購入することが吉かと！

[187: 名無しさん]

完成在庫が仮にでたとしても、最近のマンション販売は時間が掛かっても値下げしない方針のようだから、値下がり期待して2期を待っても気に入った間取りがなくなってるリスクの方が大きそうではありますね。ブランズも売れ残り値下げしてない感じですし。

[188: 匿名さん]

参考までに隣のドレッセの販売時は竣工後1年で完売となりました。最近の郊外物件で竣工前完売はレアで、特に大規模だとその傾向が顕著みたいですね。なのでドレッセは特に不調という感じはしませんでしたが、ラスト数戸はたしか200万とか300万とか値下げしてました。ドレッセできて街の雰囲気が変わり売りやすくなるのでは、とマンマニさんも言ってましたが、値引きなどせずに竣工後数ヶ月で売り切っちゃうのではと思いました。

[189: マンション検討中さん]

固定資産税(建物分)について、想定額が割高に感じるのですが駅近立地でこの規模だと妥当なのでしょうか。
減額措置が終わった後、どこまで上がるのか不安です。

[190: 名無し]

>>189 マンション検討中さん
新築なのでこんなものかなと。

[191: マンション検討中さん]

十日市場駅は緑図書館に2回ほど行ったことがあっただけでしたが、モデルルーム訪問で久しぶりに行き、少し雰囲気が良い方に変わったように感じました。人も増えドレッセの影響ですかね。
お店はありませんが、落ち着いて子育てするには魅力的に思いました。

[192: 匿名さん]

>189

建物分の軽減は半分なので、期間後は単純に倍になるだけ。

[193: 匿名さん]

マンマニって三井市ヶ谷で建築確認取り消しになった物件を絶賛して、しかも露見した後もスルー、炎上していたのにまだ信じてる人いるんだ。

[194: ご近所さん]

昨日事前登録会に行ってまいりました。
相変わらず盛況でした。
営業の人はお部屋は頑張りますとのことですが少し不安です。
あと6日…

ご購入予定の方は、オプションは何をかわれるのでしょうか。

[195: 匿名さん]

>営業の人はお部屋は頑張ります

それリップサービス。営業からすれば売れればOK。

[196: 匿名さん]

まだ、部屋はいっぱいあるんだから抽選にならないだけの住戸を売り出せば検討者は悩む必要はないんだけど、人気を装う＆売れ残りのレッテルを嫌うために抽選になる程度に売り出す。売る側の都合なんだよね。

[197: マンション検討中さん]

>>194 ご近所さん
我が家は食洗機と食器棚を悩んでいます。後は細かいところで下駄箱ライト、包丁収納、コンセント増設、室内物干しを検討中です。

[198: 名無しさん]

>>194 ご近所さん
キッチンの釣り戸棚増設、スライドイン収納を検討しています。妻の意見を聞いていますが、実際に生活してみないとイメージしにくいものが多く、悩みますね。

[199: 名無しさん]

>>194 ご近所さん

私はキッチンパネル延長、吊棚、2口コンセント増設、洗面台の引き出し追加を検討中です。家本体で精一杯なので必要最小限で済ませるつもりです。

[200: マンション検討中さん]

>>194 ご近所さん
今のところ食器棚が有力です。
ただ外注の方が割安でカスタマイズが豊富とも聞くので他に充てるべきかまだ悩んでます…