プラウド天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131210/

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目85番1（地番）
交通：JR線環状線 「桃谷」駅 徒歩8分
　　　JR線環状線 「寺田町」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.14平米～73.86平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[985: 匿名さん]

いや安いと思っていない、他の条件を考えて妥協したって書いてあるじゃないですか笑
本人が納得できないのに他人が納得した話を聞いても納得できませんよ。
何言っても乱暴な言い方とか疑われるでしょうね…

[986: マンション検討中さん]

>>983 マンコミュファンさん

セキュリティー、似たように管理人の質とかだった気がします。そりゃあ営業さんが言った話がほとんどかな。
共感を持てたが気になるのですか？
うーんと思ったけどこの物件の良さのが買ったから購入しました。
レジェイドを購入されたなら大通りを妥協して、ブランズを購入したならゴミ屋敷を妥協してプラウドなら管理費を妥協しただけじゃないのかな。
あなたが聞いてる将来の管理費が確定事項でもないしこちらも当たり障りがないことしか言えない。
むしろ管理費が高いなんて今に始まった事でもないし、それでよく納得できましたねって言いたそうにみえてあなたもその返答で疑うならこちらも疑うね。

[987: マンション検討中さん]

気になってたんですけど皆さんインテリアオプションで何頼まれました？
エコカラットとかコーティング迷ってるんですよね。

[988: マンコミュファンさん]

>>986 マンション検討中さん
まず当方質問者ではないので、勝手にどうぞ。
みんな悩むのなら答えてあげればいいのに、噛み付いてきてどうするの？担当者の発言が？だから、聞いておられるだけと違いますか。

[989: マンコミュファンさん]

>>985 匿名さん
コミュニティですよ、ココは。

[990: マンコミュファンさん]

>>989 マンコミュファンさん
ちなみに管理人が社員だからとの説明が。

[991: 匿名さん]

>>988 マンコミュファンさん

質問者の方が何にも答えてないのにあなたが勝手に共感が持てたのかと聞いてると言うのはどうなんでしょうか。こちらも困惑します。
ちなみに答えてるのですがちゃんと読まれてますか？
コミュニティなので自分の意見をつたえて各個人で判断されるべきですよ、管理費は役員が決めますよと意見が飛びかってるだけです。
質問者に噛み付いてるのではなくあなたに意見を言っているのですよ。
意見を乱暴な発言っていうあなたは多分掲示板あまり向いてないですよ。
現に勝手に解釈されてるので言いようがありません。
でもそれもコミュニティですから理解されないこともありますし、気に食わないことがあるものですからこれ以上は控えますね。キリがないので。

[992: 通りがかりさん]

全部納得できる物件なんかそうそうない、以上。
今どのくらい完成してんだろ。
近所の人いたら写真お願いしたい。

[993: 匿名さん]

>>987 マンション検討中さん

玄関のミラーをオーダーする予定です。
うちもエコカラット迷っています。
どこに付ける予定ですか？！

[994: マンコミュファンさん]

>>991 匿名さん
役員が決めるんだ
それ総会で通るのか？

[995: マンコミュファンさん]

>>975 匿名さん
80%4台中3台稼働での収支計算
満台で1台分30,000円の浮き
30,000円?35戸＝戸あたり857円
そんなに変わらんし下げずに貯金ですな

[996: マンコミュファンさん]

>>994 マンコミュファンさん
通らんし、通らせんよ

[997: マンコミュファンさん]

>>995 マンコミュファンさん
もう少し駐車場があれば
管理費もグンっと下がったのですね

[998: マンコミュファンさん]

>>997 マンコミュファンさん
もう少しではなく、大分増えないと難しいのでは？
個人的にはこれぐらいの管理費の差ならカーシェアは継続でお願いしたい。

[999: 通りがかりさん]

>>983 マンコミュファンさん

戸数が増えるといろんな方がいらっしゃるのでマンションって難しいですね。

[1000: マンコミュファンさん]

>>998 マンコミュファンさん
なんの車種置くんですかね？

[1001: マンコミュファンさん]

>>1000 マンコミュファンさん
記憶薄っすらですけど、営業さんからフィットって聞いたような。間違ってたらすいません。

[1002: マンコミュファンさん]

>>999 通りがかりさん
少ない戸数かて、
ひとりでもややこしい考え方の人がおれば、
うっとおしいで。
分母が少ない分、このレスで話題沸騰の管理費問題でも訳分からん決定になりかねん。
金に余裕が無い人は買わんといてや！

[1003: マンコミュファンさん]

>>1002 マンコミュファンさん
っちゅーか、売らんといてや！

[1004: マンコミュファンさん]

>>1003 マンコミュファンさん
野村は大丈夫です
ちゃんと人も判断します

売ればいい
販社とは違いますので

[1005: マンコミュファンさん]

>>1001 マンコミュファンさん
フィットかぁ
もうワンランク大きければ良かったのに

[1006: マンション検討中さん]

>>993 匿名さん

同じく玄関とモデルルームみたいにリビングにもミラーとエコカラットもいいなと思っています。
種類も多くて悩みますよね。

[1007: マンコミュファンさん]

2LDKが結構強引なプレゼンで、
だいぶ残ってますね。
この広さでは管理費が重くのし掛かるから、ディンクスにはしんどいか。

[1008: マンション検討中さん]

このマンションには医師のファミリー層は多いですか？

[1009: マンコミュファンさん]

>>1008 マンション検討中さん

医者は五条校区に行くのでは？

[1010: 評判気になるさん]

>>1009 マンコミュファンさん

ミラージュですか？

[1011: マンション検討中さん]

レジェイドもBは残り6戸、プラウドは残り8戸、これも数ヶ月前なので数戸売れてる可能性がありますがそんな売れ行きに大差ないので目立って残ってないとは思いますけどね。
ブランズは目立てしまってますが…

[1012: eマンションさん]

>>1009 マンコミュファンさん
うちは聖和校区ですが、お医者さん多いです。そのレベルになると、もうあまり関係ないんじゃないですかね。掲示板見てマンション買う人は一般論と多数意見だけを見る人が多いからそう思うのかな？

[1013: 匿名さん]

先着順が９戸になっていました。
また一戸売れたのかな。

[1014: eマンションさん]

>>1011 マンション検討中さん
レジェイドとプラウドは引き渡し前に完売しますね

[1015: eマンションさん]

>>1011 マンション検討中さん

>>1011 マンション検討中さん
レジェイドとプラウドは引き渡し前に完売しますね

[1016: マンコミュファンさん]

>>1010 評判気になるさん
み、ミラージュって。
そんな名もない会社では買わないと思います。
買ってるのであれば若い勤務医ぐらいと違いますか。

[1019: eマンションさん]

ミラージュもダメだとすると、中堅の勤務医、3人家族だと、このへんではどのマンションを選ぶ人が多いですか。

[1022: マンコミュファンさん]

>>1015 eマンションさん
この２社の2LDKは苦戦すると思いますよ。
お互いに下り天井でバルコニーの広さや、2LDKにしてはランニングコストの高さがネックに。
竣工後勝負でしょう。

[1023: マンション検討中さん]

[NO.1017と本レスは、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1024: マンション検討中さん]

>>1022 マンコミュファンさん

何もここだけではなく竣工前完売はここ最近ないでしょうし、どこもある程度苦戦するとおもいます。
ただそれがすごい苦戦するかというとそうでもないと思います。
この2社が苦戦してるならブランズは苦戦どころではないでしょうしね。

[1025: マンション掲示板さん]

>>1022 マンコミュファンさん
それでも今の売れ行きなら引き渡しまでにかんばいはしますよ

[1026: 通りがかりさん]

他がすごく荒れててちょっと怖い…

幼稚園のお子さんがいらっしゃる方がいればお伺いしたいのですが、この周辺だとどこに通われる予定ですか？
結構数が多く迷ってます、

[1027: 通りがかりさん]

>>1026 通りがかりさん

>>1026 通りがかりさん
幼稚園悩みますよね！
色々と見て、松ヶ鼻幼稚園が少し気になっています。
受かるのは難しそうですが…

[1028: 通りがかりさん]

>>1027 通りがかりさん

わぁ私も同じく第一候補は松ヶ鼻幼稚園です！
倍率がここ最近すごいと聞くのでいくつか応募しなければと思っております…

[1029: 通りがかりさん]

>>1028 通りがかりさん
わぁ！嬉しいです！
やっぱりいくつか応募する必要がありますよね…
松ヶ鼻幼稚園以外はどこの幼稚園を検討されていますか？

[1030: 通りがかりさん]

>>1029 通りがかりさん

知り合いが通ってたの事で天王寺幼稚園や勝山愛和幼稚園も候補に入れております。
五条幼稚園は少しお高そうなイメージがあったり(ただ知らないだけですが汗)、大江幼稚園は全く情報がなくてよくわからず、どこまでうけようか悩んでおります…

[1031: 通りがかりさん]

>>1030 通りがかりさん
ありがとうございます！
まだ土地勘もないのでゆっくり調べてみます！
ネットで調べるとパドマなども出てきますよね
それこそすごい倍率なんだろうなぁと思い、本当にどこまで受けるか悩みますね…

[1032: 通りがかりさん]

>>1031 通りがかりさん

うちもパドマ検討してみたんですが、教育にしっかり力を入れてるより小さい頃は伸び伸びしてほしいなと思い外しました。
校舎も大きくて綺麗だし合う方にはとても素敵な幼稚園だと思ってます。

[1033: ご近所さん]

いいマンションだなぁっていつも憧れてます。。

[1034: マンション検討中さん]

>>1033 ご近所さん

天王寺区っていいマンション多いですよね?
昔よりかはコストカットされてるのかもしれないですが都心部はレベル高いなと感じます。
その分高いんですけどね笑