プラウド天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131210/

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目85番1（地番）
交通：JR線環状線 「桃谷」駅 徒歩8分
　　　JR線環状線 「寺田町」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.14平米～73.86平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[851: 匿名さん]

>>850 マンション検討中さん

野村より酷いところはどこか知らないですが、少なくとも野村は酷いです。

[852: マンション検討中さん]

>>849 匿名さん
私も野村不動産じゃ無いですが、似た経験が有ります。自分が組合役員の時に途中から変わった担当がお願いしても何もせずに謝るだけという方で管理会社にクレームを言ったら、前の担当が戻ってきて何とか進み始めたという事が有りましたので。
逆にこの掲示板のコメントを見て特に特殊な話じゃ無かったのかと思いました。笑

[853: 匿名さん]

売主の子会社の管理会社って、どこもそんなものかも知れませんね。

[854: マンション検討中さん]

管理会社の対応が良かったとしてもわざわざ書き込まないでしょうし、悪かった点が目立ちやすいと思いますよ。

[855: マンション検討中さん]

他の倍くらい管理費を取るわけだから、しっかりしてくれないと困る

[856: マンション比較中さん]

管理費 16000円
積立金 8800円

[857: 匿名さん]

今日の2次でどれだけ売れたか気になります。

[858: マンション検討中さん]

その前に、完売しましたメールが来ないので、一期一次販売分も結局まだ売り切れてないんですかね。

[859: 匿名さん]

>>858 マンション検討中さん
一期一次も残ってたのはBだけなので2LDKは難しいんでしょうね。
2次分は途中で戸数増えてたりしたので3LDKから売れていくんじゃないですか。

[860: デベにお勤めさん]

消されちゃいましたが私も工事初期の仮囲いの落書きは気になっていました。施工主もゼネコンもあまり悪い書き込みがないのでこの土地にかかわる根深い問題なのか？と勘ぐっています。。。

[861: eマンションさん]

>>860 デベにお勤めさん
相当気になります。

[862: マンション検討中さん]

もう情報出ないからそういうのまで深掘りし始めるんですね。
個人的には物件自体に影響がないのでどちらでもいいですが、気になる方は問い合わせてみてはどうですか？
ここでそれをしってる方なんていないと思いますよ。

[863: eマンションさん]

>>862 マンション検討中さん
真実は分かりませんが、気になるのは当然の事でしょう。ここで知っている方なんていないという意見は貴方の意見でしょう。知っている人も居るかもしれないですよね。

[864: マンション検討中さん]

>>863 eマンションさん

あの問い合わせてみた方が早いと思いますよの提案ですので、強制ではないので…
あとここは意見を出し合う場ですので…
思いますよ、ですので断定しているときならまだしもあなたの意見でしょと突っかかってこられても困ります。

[865: 匿名さん]

購入された方に伺いたいんですが皆さんオプション結構追加してますか？

[866: マンション検討中さん]

>>857 匿名さん
一次で抽選は数カ所出たという話です。またすぐに2次応募も来たので、かなり売れてると思います。

[867: 検討板ユーザーさん]

>>864 マンション検討中さん
突っかかる？つもりはありません。あなたの言う通り自分の意見を言っただけです。

[868: マンション掲示板さん]

プラウドは血の気が多い人が多そうですね。

[869: 匿名さん]

>>865 匿名さん

3つくらいだったと思います。
モデルルームを見て下足箱のニッチェタイプは絶対しようってなりました。皆さんどんな感じなのか非常に気になります。ダウンライトにされるの方多いのかな？

[870: 匿名さん]

>>868 マンション掲示板さん

というよりアンチ？の方が血の気の多い様な…
他の物件の購入者なのかな？
近隣物件が同時期に建つと多少は荒れますよね。

[871: 匿名さん]

>>869 匿名さん

同じくです。
モデルルームまで絶対しようと思いました。
あとは掃除が楽な様にIHとか3?4つくらいですかね。

[872: マンション掲示板さん]

>>860 デベにお勤めさん

落書きとは？

[873: eマンションさん]

他の近隣物件の掲示板もですが、最近なんか顔真っ赤にしてる人が数人きてますねf(^^;
まぁ各自意見は違うでしょうし、そんな熱くならなくてもと思いますが…。失敬。

[874: マンション検討中さん]

>>873 eマンションさん

販売から少し経ちましたし落ち着いてきそうですね。

[875: マンション掲示板さん]

>>873 eマンションさん

勝山3物件はゴミ屋敷でのマイナスばかり言われてましたが、売り切れ間近と思われたレジェンド、プラウドも隠されていた汚点が出てきましたね。天井高問題と土地取得問題？やはり完璧な物件はないですね。

[876: マンション検討中さん]

>>875 マンション掲示板さん

汚点なのか？笑
そんなんで汚点だったらもっと駅距離近い物件もあるし、設備いいところもあるし、こんなたったこの地域の３物件なんだから他の方が言う様にそんな熱くならなくていいのでは…

[877: マンション検討中さん]

あとそもそも完璧な条件なんて人によって違うのだから求めるのも比べるのも無駄な様な気がしますけどね。

[878: eマンションさん]

レジェイドとブランズがまた荒れてますね。レジェイドにはわざわざ写真付きで叩きに来ている。ここの住人かな？

[879: 購入者さん]

>>878 eマンションさん

どちらかというと他の物件じゃないですか。
ここのスレ動いてないのに荒らしだけいくなんてことないでしょ。
購入者ですが、もう購入してる住人は他物件を荒らしにいくほど興味ないですよ。

[880: eマンションさん]

>>879 購入者さん
それは人に寄るでしょう。
レジェイドさんの件は、北側の下り天井指摘から始まった割に、プラウドさんのAタイプの北側部屋も下り天井厳しいというコメントには、そんなのは一般的な話だという訳の分からない返しをされてたので、私も878さんと同じような印象持ってますね。

[881: 購入者]

>>880 eマンションさん

お考えはご自由ですのでいいんですが、
掲示板で言及しても匿名ですからわからないですし、書き込むならレジェイドのスレで直接言ってください。
ここでここの住人かな？と仰ってもなんの得もないと思います。そういう書き込みが他物件の印象も悪くすると思いますよ、そんな風に書き込んでる方もほんの一部でしょうが。
何もしてない住人さんが比較的に多いのにそのように煽られるとあまり見てて気持ちの良いものではなかったので。

[882: 匿名さん]

>>881 購入者さん
スルーしておけばいいんですよ
いちいち構うから調子に乗るのです

まず考えられるのは
販社の営業マンが自社のコメが
荒れてしまっているので
反発してわざわざカキコしにきてる
もしくは売主or販社の関係者

気にしていた事を指摘されて
他社にカキコして荒らしています

知能の低さが伺えます
なので営業には問題があると言われるのです
販売は売らないとお金にならないので必死なのですよ

[885: 匿名さん]

[No.883～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[886: 匿名さん]

シェアサービスのコンテンツが工事中ですが、物件概要の管理費に民間業者ゴミ回収費660円、シェアサイクル運営費330円含むと記載されているので恐らくゴミは玄関前に出していれば回収していただけるんですよね。
シェアサイクルがあるのは嬉しいですが、何台用意されるのでしょう？

[887: マンション検討中さん]

>>886 匿名さん

2台だったと思います。

[888: 口コミ知りたいさん]

Cタイプは売り切れたのか？

[889: 匿名さん]

シェアサイクルが2台、カーシェアが1台と少ないながらも導入している点は
評価できると思います。
カーシェアは早朝予約などの入居者向け特典も用意しているとありますが、
通常は予約時間が9時～18時などと限定されるのでしょうか？

[890: マンション掲示板さん]

>>886 匿名さん
さすがに玄関前は無いと思いますよ。
ゴミ集積所が敷地内に設置されており、24時間ゴミ出しが可能ということだと思います。

[891: マンション検討中さん]

ホームページは2LDK推しになりましたね。ということはやはり2LDKで苦戦してるということでしょうか

[892: 口コミ知りたいさん]

>>891 マンション検討中さん
四人家族のプラン、親御さんはリビングで寝るってサラッと書いてあって驚愕したw

[893: マンコミュファンさん]

>>892 口コミ知りたいさん

それめっちゃ思いました！親の人権無しですね！笑

[894: マンション検討中さん]

>>892 口コミ知りたいさん

でも実家このスタイルだったんですよねw
案外多いかもしれないですよw

[895: マンション検討中さん]

2LDKしか買えないくらいなら、マンション買わなくても…
5000万も出せば勝山で戸建て買えるし

[896: マンション検討中さん]

>>895 マンション検討中さん

シティタワー天王寺は坪480万の噂なので天王寺区もどんどん買えなくなりそうですね。

[897: マンコミュファンさん]

勝山だと、5000万あたりで戸建て買えるんですね！知らなかったです。この辺りで戸建ての発想がなかったので探してみようと思います。

[898: マンション検討中さん]

>>897 マンコミュファンさん

5000万台後半が多いかと。
ただ開口の狭い三階建の建売が主にだと思うのでそんなに選べるわけではないと思います。
マンションを購入される方は転売も視野に入れてる方が多いんじゃないですか？
あとは三階建てが辛い高齢者の方とか。

[899: マンション検討中さん]

>>897 マンコミュファンさん
すいません
今調べたら、5000万以下やと勝山北とか桃谷ばかりでした。
天王寺区やと5000万半ばくらい必要みたいです。

[900: 通りがかりさん]

>>894 マンション検討中さん
しかも、よく見たら親御さんはソファで寝る、ってサラッと書いてますねw