プラウド天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131210/

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目85番1（地番）
交通：JR線環状線 「桃谷」駅 徒歩8分
　　　JR線環状線 「寺田町」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.14平米～73.86平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[481: 検討板ユーザーさん]

管理・修繕費は毎月のことだから高いのは厳しいな。

[482: 匿名さん]

>>480 マンション検討中さん

あなた絶対ブランズの方でしょう笑
いつも投稿してらっしゃる方だと思いますが、ブランズ推しなのはわかりますが他のスレにまで持ち込まなくてもと感じていました。
勘違いならすみません。
というか全然他の物件も荒れてるにはいるのかな？
印象操作されたいのかなと勘繰ってしまいました。

[483: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[484: マンション検討中さん]

>>483 マンション検討中さん

↑書くスレ間違えました泣。プラウドの皆さんごめんなさい。

[485: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[486: マンション検討中さん]

やはりプラウドよりブランズかな

[487: 匿名さん]

めっちゃ下品に返されて笑っちゃいました笑
そういうのをやめた方がブランズにもいいと思っただけなんですが通じてないなら大丈夫です。
一度はこの周辺真剣に考えましたので雰囲気悪くないると悲しいなと思ったのみです。
まぁ私にはもう関係ないですしね。
失礼いたしました。

[488: 通りがかりさん]

>>485 マンション検討中さん

これは口が悪い

[489: マンション検討中さん]

このスレに居座るヒステリックな人とは一緒に住みたくないな。。。

[490: 匿名さん]

>>489 マンション検討中さん

それがプラウドの方なのか、ブランズの方なのか、違う方なのか
プラウド荒れてないなの話してから増えてるので他のところの人な気がする
勝山物件総じて印象悪くなってるのでどこも一緒な気がする

[491: マンション検討中さん]

スレが荒れるだけならまだしも購入者が荒れてたらこの辺り住みたくないですね。建設的に長所短所感想などを書き込んではどうでしょうか…

[492: マンコミュファンさん]

プラウドです。　　

[493: マンコミュファンさん]

周辺です。

[494: マンコミュファンさん]

建物前です。
　

[495: マンコミュファンさん]

幹線道路　玉造筋です。
　

[496: マンション掲示板さん]

プラウドさんは本当に道路近いですね。
玉造筋は交通量が多いので、やはり音が①番のポイントになりそうです。
もう一本中に入れば全く変わるのですが、、

[497: 通りがかりさん]

ファミリーに玉造筋沿いは厳しいそう

[498: 検討板ユーザーさん]

プラウドの中でも選ぶならCでしょうね

[499: 匿名さん]

音は多分他の方がいってるとおり他とそこまで差はないと思いますね。線路の音とかも関わってくるので。
感覚の問題もあると思うので中に入ってる方が安心と思えるならそういう選択もいいでしょうし

[500: 匿名さん]

>>496 マンション掲示板さん
サッシやフード、ガラスとかの防音対策によるでしょう。一本入ってても、音が直線であたる場所はそこまでに変わらないと思います。

[501: マンション検討中]

>>500 匿名さん

プラウドだけT2でしたっけ？
他のスレで見ましたが
私もほとんど音は変わらないと思います。
もし設備面お詳しいのでしたらお伺いしたいです。

[503: マンション検討中さん]

Cタイプにされる方に伺いたいのですが、リビングに置くテレビの位置って決めてますか？

[504: 通りがかりさん]

>>503 マンション検討中さん

最初色々迷ったんですがベランダ横のところになるのかなと思います。
サイトにある家具配置プランのような感じになるのかなと
キッチン側の壁に壁掛けとかも考えたんですが、見やすい位置は結局エアコン下のあそこなような気がします。

[505: マンション検討中]

>>504 通りがかりさん

返信ありがとうございます。
やはりそうなりますか！
エアコン下が一番見やすいですよね。
うちもそうしようと思います。

[506: 通りがかりさん]

>>505 マンション検討中さん

結構この周辺、範囲も広げて他のエリアや中古も見たんですが、部屋の感じは一番プラウドが好みだったので結局プラウドになりそうです笑
もし一緒になるならよろしくお願いいたします。

[507: マンション検討中さん]

みなさんオプションの色とかどれしようか考えていますか？
個人的にモデルルームの色にしようとは思っていますが皆さんはどうですか？

[508: マンション検討中]

>>506 通りがかりさん
全く同じです！周辺の物件を中古含めて見に行きましたが、部屋の間取りを見てやっぱりプラウドになりました。管理費等が高いことは目を瞑ることにしました...笑
こちらこそよろしくお願いいたします。

[509: マンション検討中]

>>507 マンション検討中さん
私もモデルルームの色で考えています。
個人的にはキッチンの色の感じとかはブランズさんの方が良かったのですが、プラウドさんではモデルルームの色かと！

[510: 通りがかりさん]

>>508 マンション検討中さん

管理費すごくわかります…笑
シミュレーションもしたりして頑張って妥協しました笑
プラウドの間取り収納多いですよね。
意外と収納多い物件って少ないんだなと今回で感じました。

[511: マンション検討中さん]

>>509 マンション検討中さん

やはりそうなりますか！
ブランズの色ももう一度サイトで見てきましたが確かに良い色だなと思ったのを思い出しました。
プラウドの色も素敵ですね、女性の方が好みそうな印象。
ブランズの方は男性の方が好む方が多そうな印象です。

[512: マンション検討中さん]

今サイト見てみたんですが最大料金6600万円が6500万円になってませんか？
勘違いですかね？少し下がってるなら嬉しい…

[513: マンション掲示板さん]

>>510 通りがかりさん
私も見に行きましたが、収納スペースは確かに多く便利だと思いますが、逆に収納スペースが広い分、部屋のスペースが狭く減じました。
収納スペースも考えものです。

[514: 通りがかりさん]

>>513 マンション掲示板さん

私は部屋が狭くてもいいから収納スペースが多く、家具を減らしたいので多い方が嬉しかったです！
リビングに掃除機とか収納したいタイプでしたので、コードレス入りそうでいいなと感じました。
人によっては嫌だなと思う人もいると思うので皆さん合う物件が見つかればいいですね。

[515: 通りがかりさん]

物件が同時期に多くて雰囲気悪くなるのかなとか心配してたんですが、多分悪くしてる人も一部でしょうし、こんなに物件のことを考えることってなかなかなかったので今思えば色々物件みれてよかったなーと思ってます。
物件や立地に何を求めてるのか再確認できましたし、
やっとプラウドに決めれたので今は販売が待ち遠しいですー！
勝山の皆さんよろしくお願いいたします。

[516: マンション検討中]

>>512 マンション検討中さん
土曜日から全体的に下がったらしいですよ。
13階Cタイプで、6588万円です。

[517: マンション掲示板さん]

>>514 通りがかりさん
収納は便利ですけど、家具も収納とインテリアの要素があると思うので収納が多いのも、確かに悩みます。
好みですね

[518: 通りがかりさん]

>>517 マンション掲示板さん

ですね。
そういう意味では好みの物件探しやすい条件だったのかもしれませんね。
どの物件もある程度の妥協はあると思いますけどね

[519: マンション検討中さん]

>>516 マンション検討中さん

ありがとうございます。
一度検討中の物件の値段聞き直した方がよさそうですね。

[520: マンション検討中さん]

こちらの界隈で検討しております。

プラウドさんの販売が2月中旬にのびたと記載が変わっておりましたが、どなたか知っておられる方いらっしゃいますか？

[521: マンション検討中さん]

売れ行きが悪いので販売時期をのばしたんですね。先に契約をした人達の手前、後から価格を下げる事が難しくなるので。。

[522: マンション検討中さん]

>>521 マンション検討中さん

第1期もまだなのに先に契約した方とかいらっしゃるんですか？

[523: マンション検討中さん]

そういえばメルマガ来てたんですが23日から
60平米4100万?
70平米5000万?
って書いてたんですが現在トップに書いてある価格より200万も違う
下層だけかなり下げたのか全部下げたのかどっちなんでしょう。
管理費とかも下がる可能性あるのかな

[524: マンション検討中さん]

>>523 マンション検討中さん

メルマガ登録しておりますが、そういった内容はなかったかと思います。
営業さんからのメールか何かでしょうか？？

[525: マンション検討中さん]

>>524 マンション検討中さん
いえ昨日の夕方ごろにエントリーした方にとメール来てました。
来場エントリーをサイトでメールアドレス登録してたからきたのかもしれません。

[526: マンション検討中さん]

一応スクショ貼っておきます。

[527: マンション検討中さん]

>>526 マンション検討中さん

ご丁寧にありがとうございます。
登録できていないのかもしれませんので、1度確認します。

[528: 匿名さん]

近所民ですが、すぐ隣にクリニックがありスーパーもあり(ライフとカナート)
美味しいパン屋もありとても良いと思います！
お洒落なマンションができるの歓迎します。

[529: マンション検討中さん]

522 マンション検討中さん
仮に契約をした場合という意味でした。
わかりづらく失礼致しました。

[530: マンション検討中さん]

>>529 マンション検討中さん
いえいえいつのまにか販売してたのかなと思いまして笑
勝山全体的にどのくらい売れてるんでしょうね。