プラウド天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131210/

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目85番1（地番）
交通：JR線環状線 「桃谷」駅 徒歩8分
　　　JR線環状線 「寺田町」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.14平米～73.86平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1571: マンション検討中さん]

>>1569 名無しさん
ですね。
そう思う人が多いからこの管理費でも売れてるんでしょう。

[1572: マンション検討中さん]

>>1570 マンション検討中さん

あともうすぐ売れれば竣工後で売れたはやさはプラウドのがはやいですね。
また部屋数は多ければ部屋や階数の選択肢も広がるし単純に数で比較するのは違うと思いますよ。
ミラージュパレスは立地が違いますがあそこははやかったですね。

[1573: 匿名さん]

>>1569 名無しさん
何か勘違いしているようですが、管理費について語りましたが、それイコール悪い物件とは思っていませんし、言っていませんよ。管理費が高いマンションだとは思いますが、作りは結構いいと思いますし、売れる物件と思っていますが。思い込みかも知れませんが、なんか残念な気分になりますね。

[1574: 匿名さん]

私も管理費の話多いなと感じましたけどね。
他の話題ないのかなと。
まぁあまりないんでしょうね。

[1575: マンション検討中さん]

ミラージュパレスさん早かったですよね。びっくりしました。あの場所であの価格はニーズ高いんですね。
たしかにブランズさんはこちらより戸数が少し多めですよね。でもあと少しですね。
プラウドもラスト1で完売ですね。ここまで早かったですね。

[1576: 名無しさん]

ミラージュさんはたしかに価格は安いですが
ディベロッパーは零細企業でかなり不信感あり
この地域でここに住めば劣等感があなりあると思い見送りました

[1577: 名無しさん]

>>1573 匿名さん
悪い物件と仰ってるなんて別に一言も言っていませんが、急にどうされましたか┐(-。-;)┌

[1578: マンション検討中さん]

>>1576 名無しさん
そうなんですか、知りませんでした。色々勉強しないといけないと改めて思います。プラウドは大丈夫ですか？このあたりだとグランドメゾンさんも多くありますよね。比べて積水さんはどうなんでしょうか。

[1579: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1580: 匿名さん]

>>1577 名無しさん
金融の概念では、月一万円の支出、金利0.6%、35年で計算すると、物件価格に影響する価格としては460万円です。物件価格の1割弱に相当します。誤差とは言えないインパクトですが思考的にどうされましたかε-(´∀｀; )

[1581: 匿名さん]

それくらいなら誤差と思う人もいるのではないですか？私も誤差かと思います。

[1582: eマンションさん]

他物件の管理費も上がることがありますから、予算的に余裕のある方は管理費が1万高いなんてあまり気にしないでしょうね。予算かつかつなら死活問題でしょうが、管理費1万くらいで不安になるならそもそも物件のグレードを下げるべきかとは個人的には思います。

[1583: マンション検討中さん]

なんかここも、そのほかの掲示板も管理費高いやランニングコスト高いやの話題ばかりですね。物価上昇が著しい。建築資材や設備メーカーも値上げ発表ばかりでこれから厳しくなってきます。

[1584: 掲示板ユーザーさん]

>>1583 マンション検討中さん
金利上昇でマンション価格の高騰はある程度で落ち着くかとは思いますが、顧客にとって厳しい状況が続くのは変わりないですよね…
今買うのがよいか迷って色々見てて、結果決められずにいますが。

[1585: マンコミュファンさん]

管理費についてはこの額なら私もそこまで気にする必要はないと思います。そう思う方が多いから売れているのでしょう。
管理費を35年で上乗せしても物件価格の1割にも満たないですし、他の方も仰っていますが管理費の値上げはよくありますから他物件と現時点で比べても。それより金利の方がインパクトがありますから、その辺見越して検討しないといけませんね。

[1586: 通りがかりさん]

管理費がぼったくりだと不信感がありました

[1587: 掲示板ユーザーさん]

管理費の話はもういいでしょう

[1588: マンション検討中さん]

negativeな書き込みもありますが、売れ行きか全てですよ。騙されて～とか言う方がいらっしゃいますが、他にもたくさんある中で決められた方がいる、それが全てかと思います。端から見たらまあまあいいマンションだと思いますよ。

[1589: 匿名さん]

>>1580 匿名さん
金融の概念というか算数ですね。理論的には35年でそれに近い数字になりますが、目先の年間1万×12ヶ月＝12万をどう判断するかの問題かと。行動経済学的な話では。

[1590: 通りがかりさん]

竣工前完売する
プレサンスとかミラージュがいいってことないよね。