プラウド天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131210/

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目85番1（地番）
交通：JR線環状線 「桃谷」駅 徒歩8分
　　　JR線環状線 「寺田町」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.14平米～73.86平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1098: 通りがかりさん]

[NO.1063～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1099: eマンションさん]

>>1088 マンション検討中さん

この辺ですと、勝山愛和幼稚園、真生幼稚園、天王寺幼稚園、大江が多いと思います。うちの子は勝山愛和から聖和に入ってますが、同じクラスで4人いっしょでした。勝山は人数が多いので3クラスに均等割られていた印象ですが、真生など人数が少ない幼稚園から上がった子は、1クラスに固められているのかも知れません。ご参考までに

[1100: 匿名さん]

>>1088 マンション検討中さん

近隣に住んでいますが、今の保育園にそのまま通うか勝山愛和幼稚園かで迷っています。このあたりの子供たちは勝山愛和が1番多いと思いますよ。

[1101: マンション検討中さん]

勝山愛和幼稚園が1番多いんですね！
いくつか幼稚園受けるつもりですがその候補の一つに勝山愛和幼稚園を入れようと思います。
みなさまお忙しい中ありがとうございます。

[1102: 匿名さん]

公式ホームページでは2LDKタイプの生活提案として4人家族向けとしても
オススメしていますが、子供が小さいうちはまだいいとして
数年のうちに即住み替えの必要が出て来るのでは？と考えてしまいました。
廊下を極力減らし居室面積を広くしてはいますが親がリビングのソファで寝るのは
ちょっと悲しい。

[1103: 検討板ユーザーさん]

>>1102 匿名さん

子供が同性なら二段ベッドもありでしょ。そうすれば寝室２つで寝れるし。人それぞれでいいやんか

[1104: マンション検討中さん]

桃谷駅か寺田町駅近い方まで実質歩いて何分くらいかかりますか？

[1105: マンション検討中さん]

>>1103 検討板ユーザーさん
２LDKで４人は実際には厳しいでしょ
同じ価格帯で部屋数ならブランズのD・Bタイプがベターかも

[1106: 周辺住民さん]

>>1104 マンション検討中さん
実際には桃谷も寺田町も信号があるため１２分程かかりますよ～
駅距離ならレジェイドですが、大通りを考えるとブランズ位がちょうど良い

[1107: 匿名さん]

>>1104 マンション検討中さん

一度はかりましたが比較的ゆっくり歩いて桃谷8分強、寺田町9分くらいでした。
信号にもよると思いますがそれを含めたら近隣物件変わってきます。

[1108: 匿名さん]

なので一度ご自身で歩かれてみるのが1番かと思われます。

[1109: マンション検討中さん]

>>1107 匿名さん
大通りで日当たりがいまいちでこの駅距離は微妙
住居としてせめて日当たりと静かさは確保したいね

[1110: 通りがかりさん]

公式ページを見てもわからないのですが、こちらの物件はディスポーザー付きでしょうか？

[1111: 通りがかりさん]

>>1110 通りがかりさん

無しです。ここはそう言う強みで勝負してないんで。

[1112: 通りがかりさん]

>>1111 通りがかりさん
ありがとうございます。
調べてもわからないので助かりました。

[1113: 検討板ユーザーさん]

>>1091 マンション検討中さん

モデルルームなら家具付きにするのが多いと思います。

[1114: 検討板ユーザーさん]

寺田町なら駅前の信号引っかかっちゃうとかなり時間ロスですからねぇ

[1115: 通りがかりさん]

>>1105 マンション検討中さん

価格帯ならプラウドBはブランズB Dより安くないかな？

[1116: 検討板ユーザーさん]

プラウドさんは駅距離と騒音（隣の8階ビルに音が反射して10階くらいまでのリビングに影響あり）と中低層階の日当たりが悪い。
価格や管理費を含めた総合ではブランズが上になるかな

[1117: 匿名さん]

プラウドは全棟ディスポーザーつきだと思い込んでいましたが
マンションによって設備も異なっているんですね。
と言うか、公式ホームページに設備仕様が出ていないのは何故なのでしょう。