プラウド天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131210/

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目85番1（地番）
交通：JR線環状線 「桃谷」駅 徒歩8分
　　　JR線環状線 「寺田町」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.14平米～73.86平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1029: 通りがかりさん]

>>1028 通りがかりさん
わぁ！嬉しいです！
やっぱりいくつか応募する必要がありますよね…
松ヶ鼻幼稚園以外はどこの幼稚園を検討されていますか？

[1030: 通りがかりさん]

>>1029 通りがかりさん

知り合いが通ってたの事で天王寺幼稚園や勝山愛和幼稚園も候補に入れております。
五条幼稚園は少しお高そうなイメージがあったり(ただ知らないだけですが汗)、大江幼稚園は全く情報がなくてよくわからず、どこまでうけようか悩んでおります…

[1031: 通りがかりさん]

>>1030 通りがかりさん
ありがとうございます！
まだ土地勘もないのでゆっくり調べてみます！
ネットで調べるとパドマなども出てきますよね
それこそすごい倍率なんだろうなぁと思い、本当にどこまで受けるか悩みますね…

[1032: 通りがかりさん]

>>1031 通りがかりさん

うちもパドマ検討してみたんですが、教育にしっかり力を入れてるより小さい頃は伸び伸びしてほしいなと思い外しました。
校舎も大きくて綺麗だし合う方にはとても素敵な幼稚園だと思ってます。

[1033: ご近所さん]

いいマンションだなぁっていつも憧れてます。。

[1034: マンション検討中さん]

>>1033 ご近所さん

天王寺区っていいマンション多いですよね?
昔よりかはコストカットされてるのかもしれないですが都心部はレベル高いなと感じます。
その分高いんですけどね笑

[1035: 匿名さん]

私も完成すごく楽しみです。
規模が小さいのですごい存在感とまではいかないかもしれないけど、吹き抜けのエントランスとかこの規模ではあまり見られないので早く見たいなと日々思ってます。

[1036: マンション掲示板さん]

ここは平和だね。

[1037: マンション検討中さん]

>>1036 マンション掲示板さん
ここの欠点は通り沿いと管理費だけだから、購入者はそれを織り込み済みだから、他より荒れにくいのではないでしょうか？他は今荒れすぎていて目も当てれません！

[1038: eマンションさん]

>>1037 マンション検討中さん

ブランズも欠点は狭さとゴミ屋敷とセキュリティ弱いだけ、レジェンドも大通り沿いと近隣物件と下り天井の距離だけですよ。

[1039: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1040: 通りがかりさん]

マンション品質ならブランズが良い
ゴミ屋敷がなければ竣工前に完売してましたよ
逆にゴミ屋敷が無ければ、プラウド・レジェイドが苦戦していたでしょう

[1041: 匿名さん]

>>1040 通りがかりさん

よろしければブランズの方で書き込んで下さい。
ここで書き込んでもあまり意味がないかと思いまして。
上の書き込みも多分プラウドの購入者とかではないと思いますし。
私はプラウド購入しましたがブランズも検討してたのでいい物件だと思っていますよ。

[1042: 通りがかりさん]

ブランズはこれから値引きがあるから
さらにコスパがあがりますよ

[1043: 匿名さん]

>>1042 通りがかりさん

その勢いで勝山3物件完売してこの地域が栄えたら1番いいですよね！

[1044: 検討板ユーザーさん]

よく考えると勝山4丁目にプラウドやブランズのブランドマンションが同時期に建って、この辺も雰囲気変わりますね。地価が全体的に上がりますように。

[1045: 匿名さん]

>>1044 検討板ユーザーさん

ブランズの近くにクレープのカフェができるそうですね。
お店も何軒か新しくできたらいいですね！

[1046: 検討板ユーザーさん]

>>1045 匿名さん

もうオープンしてますね。ブランズ北のクレープやさん。プラウドとブランズの間のカフェ？も改装中ですし、勝山四丁目も洒落てきそうです。

[1047: 匿名さん]

最終期の販売時期は2022年2月中旬とかなり先が予定されているんですね。
もしかして竣工後ですか？
こちらははじめから見ていなかったので事情が掴めませんが
どうしてそんなに間隔が空いてしまうんでしょう？

[1048: マンション検討中さん]

>>1047 匿名さん

担当の方から聞いた話ではモデルルームの契約が6月までだったのと販売前に人件費、広告費等を削減して値下げしてるためです。
そのため次期は竣工後販売の予定となっております。
ただ今も先着順で販売自体はしておりますので物件の仕様などは問い合わせれば伺えると思います。