プラウド天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131210/

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目85番1（地番）
交通：JR線環状線 「桃谷」駅 徒歩8分
　　　JR線環状線 「寺田町」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.14平米～73.86平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[722: 通りがかりさん]

2LDKプラスの4100万台の部屋って、管理費積立費どれ位か知ってる人いますか？

[723: マンション検討中さん]

Cの一期販売分はほぼ要望書入ってましたね。

[724: 口コミ知りたいさん]

>>722 通りがかりさん

安いな 本当に4100万円代にあるのか？
客寄せパンダの典型かもしれない。

[725: マンション検討中さん]

>>724 口コミ知りたいさん
これはCタイプの間取り変更verなので4000万台はありません。
Bタイプ60平米の2階は4100万です。日当たりが特に冬場絶望的なので安いですね。

[726: マンション検討中さん]

エレベーターが食い込んでる間取りがBタイプです。

[727: マンション検討中さん]

>>722 通りがかりさん

合計26000円ほどです。上町一丁目タワーぐらい高いですね。

[728: マンション検討中さん]

>>723 マンション検討中さん
要望書って、まだ契約前なので特に違約金とか無しで辞めれる状態やと思ってるんですけど、それでも間取り変更とかオプションとか受け付けてくれるんですかね？

[729: マンション検討中さん]

>>728 マンション検討中さん

要望書はあくまでどのくらいの希望者がいるかの判断なので、来週20、21日に申し込み会があるので被ってる場合は抽選でその後にオプション変更です。

[730: マンション検討中さん]

>>727 マンション検討中さん
えらい高いですね。
管理人は常駐なのですか？
金額からしてコンシェルジュが居てるの？
居てないようですが、なぜ？

[731: マンション検討中さん]

>>730 マンション検討中さん
週4日
8:00から12:00の通勤
おもに清掃業務

らしいです。
何故？かは解りません。

[732: マンション検討中さん]

>>723 マンション検討中さん
そんなに人気なんですね。さすがです！

[733: マンション検討中さん]

>>729 マンション検討中さん
なるほど、じゃあ二月末にはプラウドさんの真の人気度合いが見えるんですね。楽しみです。

[734: マンション検討中さん]

Cプランは即完売でしょう。Aは苦戦すると思うけど。

[735: マンション比較中さん]

>>726 マンション検討中さん

エレベーターが食い込んだマンション　4100万円で誰も買わないですね！
しかも日当たりが絶望的とならば実質3500万円の価値です。

[736: マンション検討中さん]

>>735 マンション比較中さん

はい、こういう批判する人がまた来たね。笑

[737: マンション検討中さん]

間取り見ましたが、2LDKも3LDKと迷うくらい良いと思いますけどね。価格も魅力的やし！エレベーターが横にある設計だと何がデメリットなんですか？純粋に知りたいです。

[738: マンション検討中さん]

>>736 マンション検討中さん
多分毎回同じ人ですよね笑
嫌なら買わなきゃいいだけです。

[739: マンション検討中さん]

>>736 マンション検討中さん
参考意見ならまだしも、嫌悪感、不快感ある言い方ですよね。絶対検討者じゃないと思いますよ。ただ、荒らして批判しに来てるだけ。どこかの営業の人じゃないですか？

[740: 検討板ユーザーさん]

>>735 マンション比較中さん
貸せば利回り高いですね、そういう人のニーズがあるのですよ。

[741: マンション検討中さん]

>>740 検討板ユーザーさん
月のランニングコストが高いので、グロスでは全く廻らないですよ