野村不動産株式会社の大阪の新築分譲マンション掲示板「プラウド天王寺勝山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-04-11 12:10:43
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プラウド天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/w131210/

所在地:大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目85番1(地番)
交通:JR線環状線 「桃谷」駅 徒歩8分
   JR線環状線 「寺田町」駅 徒歩8分
間取:2LDK~3LDK
面積:60.14平米~73.86平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社森組
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-07-30 15:34:09

現在の物件
プラウド天王寺勝山
プラウド天王寺勝山
 
所在地:大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目85番1(地番)
交通:大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩8分
総戸数: 35戸

プラウド天王寺勝山ってどうですか?

582: マンコミュファンさん 
[2021-01-22 13:23:17]
>>581 匿名さん

ちゃんと営業さんに確認した情報ですがご自身でもちゃんとしたご確認もお願い致します。
上層階があまり受けがよろしくなかったのかもしれませんね。その分思い切って下げたのかと思われます。
583: マンション検討中さん 
[2021-01-22 14:53:11]
この調子だとすぐに売り切れますね。急がないと!、、、その分管理費が上がるとか、、、無いか笑
584: マンコミュファンさん 
[2021-01-22 15:35:18]
一応今のところ管理費の変更はないとのことでしたよ。
ただ変更がある可能性もあるので随時確認ですね。
585: 匿名さん 
[2021-01-22 20:22:59]
>>584 マンコミュファンさん
管理費上げすぎると2年めに管理会社交代させられる可能性出てくるので、大きくは変えれないでしょう。
586: マンション検討中さん 
[2021-01-23 01:00:55]
値段がこんなに下がることはよくあることなのですか?
587: 検討板ユーザーさん 
[2021-01-23 01:24:32]
>>586 マンション検討中さん
そもそもまだ売ってなかったのではないですか?第一期の販売まだですよね。市場の反応見て軌道修正しただけでしょう。
588: 匿名さん 
[2021-01-23 07:25:37]
>>587 検討板ユーザーさん
プラウドさんの場合は価格改定2回目ですよね。
確か初期の頃にも1回200万から300万程度値下げ方向に軌道修正してだと思います。
この規模の値段変更を2回されるのは珍しいかもですね。
589: マンション検討中さん 
[2021-01-23 13:13:24]
個別に値引きして買う人によって値段バラバラの物件より安心ともいえますね。
590: マンション検討中さん 
[2021-01-23 14:50:58]
一番後の販売ですし、他のマンションの売れ行きで判断したかもしれませんね。
私も購入者に差が出るくらいなら最初から下げてもらう方が安心です。
591: マンション検討中さん 
[2021-01-23 21:56:40]
Cタイプ検討しております。
ネットの差し込み口がキッチンの壁のところになると思うのですが、無線LANの装置を置く場所をどうしようかと思っております。
移設しようか迷っているのですが、考えられている方いらっしゃいませんか?
592: マンション検討中さん 
[2021-01-24 09:56:40]
>>591 マンション検討中さん

キッチン横の掃除機を入れれる物置の中の上段にネットの差し込み方があり、Wi-Fiの装置など置けるようになってましたよ。
MΡ行った時にここに置いたら子供触らないし隠せるしいいなと思った記憶があります。
593: マンション検討中さん 
[2021-01-24 23:12:58]
>>592 マンション検討中さん

先ほど図面確認しました!物入れのところ見落としておりました。これなら移転不要ですね。ありがとうございました。
594: マンション検討中さん 
[2021-01-26 19:59:55]
プラウド、ブランズ、レジェイドの三つのモデルルームにいきました。
どれも甲乙つけがたいですが、間取り重視の私からすれば、お風呂への導線がキッチンからしかないのが気になりました。気が早いですが、娘が成長したときを考えると、やはりキッチンやリビングを通らない導線があればベターなのかと。
そこ以外は効率よく配置されたいい間取りと思いましたが、悩みどころです。
595: マンション検討中さん 
[2021-01-26 22:18:49]
>>594 マンション検討中さん

モデルルームになっていない部屋を検討してはどうですか?プラウドもレジェイドもブランズもAタイプはモデルルームになってませんよ。プラウド C、レジェイドDは売り切れたような噂もありますから。

596: 匿名さん 
[2021-01-26 22:45:16]
>>595 マンション検討中さん
プラウドさんは販売前なので売り切れは無いでしょう。要望書出てる部屋を希望した場合は売り切れではなくて、抽選になるんじゃ無いですかね。
597: マンション検討中さん 
[2021-01-27 07:52:26]
>>594 マンション検討中さん
レジェイドさんは廊下からの浴室動線ですよ
598: マンション比較中さん 
[2021-01-27 08:18:40]
最近の都市部プラウドは リビング内にお風呂ががあります。
当然ながら 下着姿で出入りする場面も増えそうです。

水周りのパイプを短く集約したい仕様の流れでしょうか



599: マンション検討中さん 
[2021-01-27 09:33:31]
>>598 マンション比較中さん

確かにリビングとキッチンを通らないと風呂に行けないのは微妙ですね。
来客ある時とか風呂に行きづらいかも。
盲点でした。



600: マンション検討中さん 
[2021-01-27 09:48:27]
>>597 マンション検討中さん

普通は廊下からの浴室動線でしょ。リビオもブランズもプラウドのAタイプもそうですよ。
601: マンション検討中さん 
[2021-01-27 10:58:34]
私は生活導線がいいのでキッチン横嬉しいです
来客も夜までいること少ないし工夫すればいけそう
それより毎日の生活導線の方が優先順位は圧倒的に高いです
欲を言えばレジェイドDみたいに廊下もキッチン横も出入口あればよかったな
廊下側のみだとドア2回開け閉めしなければならないしできればプラウドC、レジェイドDのような間取りの方が暮らしやすいと思いますね、お好みですけど。

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